Wycena lokali mieszkalnych będących w zasobie Oddziału Regionalnego WAM w Poznaniu (zadanie częściowe nr 1) oraz inwentaryzacja nieruchomości położonych w Ostrowie Wlkp. przy Al. Słowackiego 13 i 15 (zadanie częściowe nr 2)

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie częściowe nr 1 - sporządzenie operatów szacunkowych na potrzeby zbycia (sprzedaży) lokali mieszkalnych w 2010 r. 1.Zamówienie obejmuje max 490 lokali mieszkalnych, w tym na terenie miejscowości Poznań (ok. 136), Biedrusko (ok. 23), Gniezno (ok. 19), Jarocin (ok. 5), Kalisz (ok. 4), Kórnik (ok. 9), Krotoszyn (ok. 13), Leszno (ok. 14), Luboń (1), Murowana Goślina (ok. 3), Nowy Tomyśl (1), Oborniki Wlkp. (ok. 3), Ostrów Wlkp. (ok. 24), Pleszew (ok. 13), Rawicz (ok. 6), Sieradz (ok. 23), Stęszew (ok. 6), Śrem (ok. 15), Witkowo (ok. 71). 2.Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecenia wykonania nieodpłatnej aktualizacji wyceny przez Wykonawcę w okresie jednego roku od daty jej sporządzenia, w sytuacji wystąpienia istotnych zmian uwarunkowań prawnych i innych okoliczności mających wpływ na wartość nieruchomości, a w ciągu 1 roku po upływie jej ważności, za 50% ceny wykonania wyceny. 3.Powyżej opisane zamówienie obejmuje prawo opcji w ramach którego podstawowe, gwarantowane zamówienie stanowi 390 wycen. Pozostałe 100 wycen to możliwe zwiększenie zakresu zamówienia, które realizowane będzie w ramach zawartej umowy i w trakcie jej ważności, każdorazowo na podstawie jednostronnego oświadczenia woli Zamawiającego. 4.Skorzystanie z prawa opcji nastąpi w przypadku urzeczywistnienia się potrzeby Zamawiającego i będzie obligowało Wykonawcę do jej realizacji na zasadach określonych w umowie. 5.Podstawą wykonania dokumentacji wynikającej z przedmiotu zamówienia będzie otrzymanie zlecenia z wyszczególnieniem adresów budynków i ilości lokali przeznaczonych do wyceny. 6.Operaty szacunkowe powinny być wykonane w dwóch egzemplarzach, powinny zawierać dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości oraz podpisy lokatorów na protokołach z lustracji. 7.Dodatkowo wyceny określające wraz z wartością lokalu również wartość związanego z lokalem udziału w prawie użytkowania wieczystego, powinny zawierać adnotację, iż mogą być wykorzystane do aktualizacji opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Zadanie częściowe nr 2 - wykonanie inwentaryzacji dwóch budynków mieszkalnych na potrzeby wyodrębnienia i sprzedaży usytuowanych na nieruchomości lokali. 1.Nieruchomość przedmiotowa zabudowana jest dwoma wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi, usytuowanymi na gruncie oznaczonym w ewidencji gruntów: obręb Ostrów Wlkp., arkusz mapy 35, działki nr 102 i 100/18: 1)ul. Słowackiego 13 - budynek mieszkalny wielorodzinny, 5-kondygnacyjny, 2 klatkowy, podpiwniczony, wybudowany w 1988 r. o kubaturze 5.446,9 m3 i powierzchni użytkowej 20 mieszkań 1.334 m2; 2)ul. Słowackiego 15 - budynek mieszkalny wielorodzinny, 5-kondygnacyjny, 3 klatkowy, podpiwniczony, wybudowany w 1988 r. o kubaturze 7.802,6 m3 i powierzchni użytkowej 30 mieszkań 1.880 m2. 2.W ramach zadania należy sporządzić szkice wszystkich kondygnacji wraz z naniesionymi lokalami, przygotować opis budynku, ilości kondygnacji, ilości lokali, ich struktury, przynależnych do nich piwnic oraz usytuowanie innych pomieszczeń, a ponadto w zakresie niniejszego zamówienia mieści się uzyskanie zaświadczenia o samodzielności powyższych lokali. 3.Termin sporządzenia inwentaryzacji wynosi 30 dni od momentu podpisania umowy. W terminie powyższym należy również przedłożyć Zamawiającemu potwierdzenie wpływu do kancelarii właściwego Starostwa Powiatowego wniosku o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali