Adaptacja pomieszczeń budynku przy ul. Rynek Główny 2 w Oświęcimiu na potrzeby muzeum oraz Centrum Informacji Turystycznej

Opis przedmiotu przetargu: 1)Przedmiotem zamówienia jest przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku ratusza na cele muzealne wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku przy ul. Rynek Główny 2 w Oświęcimiu nr dz. 2331; 2332; 2333; 2337. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Ponadto działki znajdują się w układzie urbanistycznym wpisanym do rejestru zabytków. 2)Planuje się adaptację pomieszczeń ratusza na cele muzealne. W wyniku zmiany sposobu użytkowania planuje się nowe pomieszczenia służące rozwojowi kultury, pomieszczenia techniczne oraz zaplecze higieniczno- sanitarne. Piwnica: Pomieszczenia w piwnicy w całości przeznaczona się na cele ekspozycyjne lub komunikacyjne ( za wyjątkiem składu pod schodami). Parter: Pomieszczeniom obecnie funkcjonujące jako sklep papierniczy wraz zapleczem nadaje się funkcję informacji turystycznej ze sklepem oraz zapleczem biurowym i socjalno bytowym. Pomieszczenia atrium i dawnego aresztu zachowują swoje funkcje. WC znajduje się w południowo-wschodniej części przeznaczone są do likwidacji. Projektuje się toaletę dla niepełnosprawnych oraz platformę dla osób niepełnosprawnych. Drzwi od strony podwórza planuje się wyposażyć w dzwonek przyzywowy dla osób niepełnosprawnych. Piętro: Pomieszczenia na piętrze w całości przeznacza się na cele ekspozycyjne lub komunikację (za wyjątkiem składu przy platformie dla niepełnosprawnych). Poddasze: Na poddaszu planuje się dwie duże sale ekspozycyjne oraz jedną mniejszą, w której zostanie wyeksponowany zabytkowy mechanizm zegara. Na tej kondygnacji przewidziano również toalety, skład i pomieszczenie techniczne. 3)Wraz z pracami remontowymi ratusza będą prowadzone roboty konserwatorskie podziemnych reliktów ratusza pod płytą rynku, co wiąże się z koniecznością udostępnienia przejścia zlokalizowanego w piwnicy budynku do miejsca prowadzenia robót. Inwestor przewiduje realizację zadań równolegle. 4)W zakres zadania wchodzą m. in. następujące roboty: a)Budynek: adaptacja wszystkich pomieszczeń istniejącego budynku ratusza. W wyniku zmiany sposobu użytkowania planuje się nowe pomieszczenia służące rozwojowi kultury, wraz z informacją turystyczną, sklepem oraz zapleczem higieniczno - sanitarnym. Obiekt planowany jest jako 4-kondygnacyjny, podpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym. Projektowany budynek jest obiektem w zabudowie pierzejowej; b)Fundamenty, ściany fundamentowe: planuje się zabezpieczenie przed wilgocią istniejących fundamentów poprzez iniekcję krystaliczną, c)Ściany: -ściany zewnętrzne: planuje się docieplenie ścian zewnętrznych od strony północnej od wewnątrz mineralnymi płytami izolacyjnymi oraz wnęk okiennych i drzwiowych oraz wełną mineralną twardą od strony południowej od strony zewnętrznej. Projektuje się likwidację blend okiennych poprzez wprowadzenie nowych otworów okiennych, -ściany działowe: planuje się wyburzenie istniejących i budowę nowych ścian działowych. d)Wieńce, nadproża: planuje się nadproża drzwiowe w istniejących ścianach. e)Stropy: planuje się częściową rozbiórkę stropów międzykondygnacyjnych w celu stworzenia szybu dla platformy dla niepełnosprawnych, f)Komunikacja : -schody zewnętrzne: planuje się skucie starej okładziny na schodach zewnętrznych od strony północnej i południowej i wykonanie nowej antypoślizgowej okładziny kamiennej z piaskowca, -schody wewnętrzne: planuje się zachowanie obecnego układu komunikacyjnego; -planuje się zabudowę hydraulicznej platformy pionowej SIRIO z szybem samonośnym; g)Dach: planuje się nową więźbę dachową o konstrukcji drewnianej z przekryciem z blachy płaskiej z prostokątów lub rombów w kolorze jasnoszarym, z odprowadzeniem wody deszczowej z powierzchni dachu, za pomocą rynien dachowych i rur spustowych. h)Stolarka okienna i drzwiowa: planuje się wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej, i)Tynki wewnętrzne: -tynki wewnętrzne na ścianach istniejących i projektowanych: planuje się nowe tynki silikonowe, -wykończenie ścian w pomieszczeniach sanitarnych - okładziny ceramiczne, a powyżej okładziny gładź gipsowa malowana farbami silikonowymi, -na poddaszu planuje się sufity podwieszane z dwóch warstw płyt gipsowo-kartonowych. j)Podłogi: wykończenie podłóg - płytki gresowe oraz parkiet w kolorze ciemnym. k)Wykończenie zewnętrzne: -elewacja zewnętrzna - luźne i skruszałe warstwy tynków należy skuć, następnie planuje się zaszpachlowanie wszystkich nierówności, uzupełnienie braków poprzez nałożenie tynków silikonowych w odcieniach piaskowych oraz naprawę i odnowienie wszystkich profili okiennych oraz gzymsów. -parapety kamienne z piaskowca, -obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej; -rynny dachowe i rury spustowe z blachy miedzianej zabezpieczonej przed starzeniem, -planuje się przywrócenie detali na fasadzie (gzymsy, opaski okienne itp.), l)Instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, elektryczna i odgromowa; m)Wykonanie systemu sygnalizacji pożarowej - (ochrona pełna) połączonego monitoringiem z Komendą Powiatową PSP w Oświęcimiu, n)Wykonanie systemu oddymiania klatki schodowej i atrium, o)Uzyskanie decyzji: pozwolenia na użytkowanie obiektu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został przedstawiony za pomocą: projektu budowlanego, specyfikacji technicznej wykonania odbioru robót, przedmiarów robót sporządzonych przez Pracownię Projektową Roman Pilch z Konina załącznik nr 8 i 9 do SIWZ. Zamawiający informuje, że na dachu budynku posadowiony jest trwale maszt antenowy wraz z osprzętem i instalacjami, zabezpieczony odciągami linowymi, który w trakcie prowadzonych prac nie może być usunięty lub uszkodzony, służący do świadczenia usług telekomunikacyjnych, a jego funkcja użytkowa musi zostać w całości zachowana w trakcie prowadzonych prac. 5)Wynagrodzenie Wykonawcy określone będzie w formie wynagrodzenia kosztorysowego. Szczegółowe warunki w tym zakresie wskazane są we wzorze umowy stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ.