Rewaloryzacja wnętrza bloku śródrynkowego etap II - elewacje budynków ul. Wewnętrzna 7 oraz Rynek 39/40

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest remont elewacji budynku przy ulicy Wewnętrznej nr 7, oraz podwórzowej elewacji budynku Rynek nr 39/40 wraz ze wschodnią i północną ścianą budynku przyległego do odbudowywanej wieży ratuszowej. w tym: - elewacja budynku przy ulicy Wewnętrznej nr 7 około - 166 m2, - elewacja budynku Rynek nr 39/40 wraz ze wschodnią i północną ścianą budynku przyległego do odbudowywanej wieży ratuszowej około - 710 m2. Budynki są zlokalizowane na terenie historycznego układu urbanistycznego - historycznego ośrodka miejskiego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 470 decyzją z dnia 27-12-1957 roku. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: A. Budynek przy ulicy Wewnętrznej nr 39/40 wraz ze wschodnią i północną ścianą budynku przyległego do odbudowywanej wieży ratuszowej: - usunięcie skorodowanych, odparzonych tynków elewacji, - naprawa uszkodzonych miejsc w murach, - uzupełnienie powierzchni odkutych tynków, - wymiana stolarki okiennej, - rozebranie rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, okapów, kołnierzy itp. - wykonanie nowych , rur spustowych, obróbek blacharskich, okapów, kołnierzy itp. - roboty termoizolacyjne dociepleniowe na bazie styropianu wraz z pomalowaniem z kolorystyką wg projektu - dla budynku Rynek nr 39/40 oraz projektu ściany północnej przyległej do odbudowywanej wieży ratuszowej, - uzupełnienie powierzchni odkutych tynków, - malowanie ściany wschodniej budynku przyległego do odbudowywanej wieży ratuszowej, - wykonanie zabezpieczenie ścian środkiem przeciw graffiti, - zdemontowanie i ponowne zamontowanie instalacji odgromowych i innych elementów umiejscowionych na ścianach budynków, wymiana istniejącej stolarki okiennej na nową drewnianą - dla budynku Rynek nr 39/40 - renowacja elementów metalowych z opaleniem, wyczyszczeniem i przeszlifowaniem powierzchni i pomalowaniem farbami olejnymi, - remont zejścia do kotłowni B. Budynek przy ulicy Wewnętrznej nr 7: - usunięcie skorodowanych, odparzonych tynków elewacji, - naprawa uszkodzonych miejsc w murach, - uzupełnienie powierzchni odkutych tynków, - rozebranie rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, okapów, kołnierzy itp. - wykonanie nowych , rur spustowych, obróbek blacharskich, okapów, kołnierzy itp. - zdemontowanie i ponowne zamontowanie instalacji odgromowych i innych elementów umiejscowionych na ścianach budynków, - oczyszczenie istniejącej stolarki okiennej ze starych powłok malarskich, przeczyszczenie, zaimpregnowanie i ponowne pomalowanie farbami olejnymi, - wykonanie zabezpieczenie części ścian środkami przeciw graffiti, - malowanie ścian elewacyjnych farbami silikatowymi, zgodnie z projektami budowlanymi, decyzjami o pozwoleniu na budowę oraz Decyzją Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - pozwoleniem na prowadzenie prac i robót przy obiekcie zabytkowym. C. Wykonanie innych robót i prac niezbędnych dla należytego wykonania zamówienia, w tym: - opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia BIOZ, - oznakowanie placu budowy, - organizacja zaplecza budowy, - organizacja dojść i dojazdów do posesji w trakcie prowadzenia robót, - wywóz gruzu i innych materiałów nieużytecznych na składowisko odpadów (koszty składowania ponosi Wykonawca), uporządkowanie terenu budowy, - niezwłoczne zawiadomienie Konserwatora Zabytków i Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach lub nowych okolicznościach wynikłych w trakcie prowadzenia robót; zgodnie z pozwoleniem Konserwatora na wykonywanie prac i robót przy obiekcie zabytkowym. 3. Przedmiot zamówienia: szczegółowo został opisany w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót i projektach budowlanych pn.: - Rewaloryzacja wnętrza bloku śródrynkowego w Świdnicy etap II - elewacje budynków Wewnętrzna nr 7 oraz Rynek nr 39/40 sporządzoną przez Biuro Projektów i Realizacji Inwestycji M.Z. Walas z siedzibą w Bielanach Wrocławskich, - Projekt budowlany kolorystyki i remontu elewacji pierzei zachodniej bloku śródrynkowego - Świdnica, Rynek nr 37, 43, 44 sporządzony przez Autorskie Biuro Projektów a z siedzibą w Świdnicy. Projekty i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowią załącznik do niniejszej specyfikacji i wraz z przedmiarami robót znajdują się na stronie internetowej Zamawiającego www.swidnica.bip-gov.info.pl w katalogu zamówienia publiczne. Dokumentacje projektowe w wersji papierowej znajduje się do wglądu w siedzibie Zamawiającego - Urząd Miejski w Świdnicy, przy ulicy Armii Krajowej nr 49, Referat Inwestycji - pok. 217. Przedmiary robót stanowią wyłącznie materiał pomocniczy dla wskazania technologii, która rzutuje na wysokość ceny Wykonawcy. 4. Gwarancja i rękojmia Zgodnie z § 13 projektu umowy, Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na okres 5 lat na wszystkie wykonane prace budowlane, licząc od daty odbioru i przekazania do eksploatacji przedmiotu zamówienia. Wymagany okres rękojmi minimum 24 m-ce - na warunkach i zasadach określonych przepisami KC. 5. Warunki realizacji, odbioru i rozliczenia robót: 5.1. Warunki realizacji robót: - Przekazanie placu budowy nastąpi w terminie do 10 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy. - Z uwagi na wykonywane roboty budowlane przez innego wykonawcę, polegające na zagospodarowywaniu terenu wraz z restytucją wieży ratuszowej, realizowane w obszarze przyległym do elewacji będących przedmiotem niniejszego zamówienia, Zamawiający przekaże Wykonawcy robót plac budowy w zakresie ograniczonym, niezbędnym dla zrealizowania zamówienia. - Zamawiający zapewnia nadzór inwestorski , - Zamawiający zapewnia nadzór autorski. - Wykonawca zapewni sprawowanie kierownictwa budowy i robót przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w odpowiednich specjalnościach, zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego, oraz które posiadają co najmniej 2-letnią praktykę na budowie przy zabytkach nieruchomych; zgodnie z wymogami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. - Za koordynację robót branżowych i prowadzenie dokumentacji budowy odpowiadać będzie kierownik budowy. - Wykonawca umieści na budowie w widocznym miejscu tablicę informacyjną, ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia, - Przedmiot zamówienia należy realizować zgodnie ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, projektami, zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z zasadami BHP. - Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania warunków instytucji opiniujących projekty. - Wykonawca zrealizuje roboty budowlane zgodnie z reżimem technologicznym, określonym przez Polskie Normy, producentów poszczególnych elementów, produktów, materiałów i urządzeń. - Wszystkie użyte do budowy materiały muszą odpowiadać parametrom podanym w projekcie, powinny posiadać odpowiedni atest i świadectwo dopuszczenia, wydane przez odpowiednie uprawnione instytucje, zezwalające na stosowanie ich w budownictwie. Dokumenty te należy przedłożyć inspektorowi nadzoru inwestorskiego i Zamawiającemu. - Wykonawca zrealizuje własnym staraniem tymczasowe obiekty i urządzenia na terenie placu budowy: punkt poboru wody, punkt poboru energii elektrycznej, zabezpieczenie terenu budowy. - Wykonawca będzie ponosił koszty organizacji terenu budowy, oznakowania i zagospodarowania zaplecza budowy, zużycia wody i energii w okresie realizacji robót, koszty utrzymania i konserwacji tymczasowych obiektów i urządzeń związanych z terenem budowy oraz inne nakłady nie stanowiące wartości robót budowlanych, a niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. W/w koszty Wykonawca ujmie w cenie ofertowej. - Wykonawca jest odpowiedzialny za szkody powstałe w trakcie realizacji robót również wobec osób trzecich oraz w wyniku nieterminowego ich naprawienia. - W związku z terminem oddania do użytkowania obecnie odbudowywanej wieży ratuszowej, oraz odbywającego się Kongresu Regionów: - Wykonawca będzie zobowiązany do podjęcia wszelkich działań w celu zapewnienia wykonania elewacji przy ulicy Wewnętrznej nr 7 - w terminie do dnia 25 maja 2012 roku rozumianego jako data protokółu odbioru końcowego, - w okresie pomiędzy 26 maja, a 04 czerwca 2012 roku wschodnia i północna ściana budynku przyległego do odbudowywanej wieży ratuszowej będzie przez Wykonawcę zarusztowana, ale nie będą wykonywane żadne prace budowlane. - Wykonawca w terminie 7 dni od podpisania umowy przedłoży Zamawiającemu uzgodnione z Zamawiającym harmonogramy rzeczowo-finansowe realizacji zamówienia. - Zamawiający zachowuje prawo dostępu do terenu budowy dla wskazanych przez siebie innych wykonawców. - Wykonawca zobowiązany jest do przekazania na właściwe wysypisko odpadów materiałów z rozbiórki nie nadających się do ponownego wbudowania. - Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu. 5.2 Warunki odbioru robót: - Roboty będą wykonywane jako dwa oddzielne zadania:: - zadanie I dla budynku Wewnętrzna Nr 7, z terminem zakończenia i odbioru końcowego do dnia 25 maja 2012 roku, rozumianego jako data protokołu odbioru końcowego, Zakończenie robót i zgłoszenie przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego dla budynku Wewnętrzna nr 7 nastąpić winno w terminie gwarantującym możliwość zakończenia czynności odbiorowych i podpisania protokołu końcowego odbioru robót w nieprzekraczalnym terminie do 25 maja 2012 roku, - zadanie II dla budynku Rynek nr 39/40 wraz ze wschodnią i północną ścianą budynku przyległego do odbudowywanej wieży ratuszowej, z terminem zakończenia do dnia 31 sierpnia 2012 roku, rozumianego jako data zgłoszenia o zakończeniu robót i gotowości do odbioru końcowego. Wykonawca zgłasza Inspektorowi Nadzoru do odbioru wszystkie roboty zanikowe. - Zamawiający nie przewiduje odbiorów częściowych. - W dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego, dla każdego zadania oddzielnie, Wykonawca dostarcza inspektorowi nadzoru inwestorskiego wszystkie wymagane dokumenty odbiorowe: dziennik budowy, protokoły technicznego odbioru robót związanych z wykonywaniem przedmiotu zamówienia, dokumentację powykonawczą, atesty i aprobaty na wbudowane materiały. - Zamawiający przystąpi do czynności odbiorowych przedmiotu zamówienia w terminie do 10 dni roboczych od daty zgłoszenia gotowości do odbioru robót. Podstawą rozpoczęcia czynności odbioru końcowego będzie zawiadomienie pisemne Wykonawcy, wpis kierownika budowy do dziennika budowy o zakończeniu wszystkich robót będących przedmiotem odbioru potwierdzony ze strony Zamawiającego przez inspektora nadzoru oraz potwierdzenie inspektora nadzoru kompletności przekazanych mu przez Wykonawcę dokumentów odbiorowych. - Podstawą do podpisania przez Zamawiającego protokołu końcowego odbioru robót, dla każdego zadania oddzielnie, będzie bezusterkowe wykonanie przedmiotu odbioru. 5.3 Warunki rozliczenia robót: - Za wykonanie przedmiotu umowy ustala się wynagrodzenie ryczałtowe zgodne z ceną ofertową Wykonawcy, z zastrzeżeniem jak niżej. - Faktury końcowe mogą być wystawione po protokolarnym końcowym odbiorze robót przez Zamawiającego i przekazaniu uporządkowanego terenu budowy Zamawiającemu, dla każdego zadania oddzielnie. - Termin płatności faktur ustala się do 30 dni od daty dostarczenia ich Zamawiającemu