Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 48 mieszkaniami na wynajem i infrastrukturą zewnętrzną na osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, każdy z 16 mieszkaniami na wynajem oraz infrastrukturą zewnętrzną w zakresie niezbędnym do funkcjonowania budynków na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie (działka 9/137 obręb 12 m. Koszalina). Charakterystyka obiektów: 1. Charakterystyka ogólna Budynek 17 Metoda realizacji tradycyjna, częściowo uprzemysłowiona Typ budynku budynek 1- klatkowy Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Podpiwniczenie 100% Ilość mieszkań 16 Dane ogólne: - kubatura budynku - 4.903,01 m3 - powierzchnia zabudowy budynku - 320,03 m2 - powierzchnia użytkowa budynku - 840,51 m2 - powierzchnia całkowita - 1.600,15 m2 - powierzchnia netto budynku - 1.197,88 m2 - powierzchnia komunikacji i klatek schodowych - 186,07 m2 - powierzchnia lokali mieszkalnych - 840,51 m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych (komórki lokatorskie) - 132,04 m2 - powierzchnia lokali usługowo-handlowych 0 m2 - powierzchnia gospodarcza i pomocnicza 39,26 m2 Struktura i powierzchnie mieszkań · 2 -pokojowe (małe) - łącznie 397,48 m2, 8szt o powierzchni od 49,64 m2 do 49,70 m2 · 2 -pokojowe (duże ) - łącznie 443,03 m2, 8szt o powierzchni od 55,22 m2 do 55,64 m2 Razem: 16 mieszkań o łącznej powierzchni 840,51 m2 Budynek 18 Metoda realizacji tradycyjna, częściowo uprzemysłowiona Typ budynku budynek 1- klatkowy Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Podpiwniczenie 100% Ilość mieszkań 16 Dane ogólne: - kubatura budynku - 4.975,83 m3 - powierzchnia zabudowy budynku - 323,33 m2 - powierzchnia użytkowa budynku - 896,98 m2 - powierzchnia całkowita - 1.616,65 m2 - powierzchnia netto budynku - 1.280,82 m2 - powierzchnia komunikacji i klatek schodowych - 207,80 m2 - powierzchnia lokali mieszkalnych - 896,98 m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych (komórki lokatorskie) - 137,99 m2 - powierzchnia lokali usługowo-handlowych - 0 m2 - powierzchnia gospodarcza i pomocnicza - 38,05 m2 Struktura i powierzchnie mieszkań · 2 -pokojowe (małe) - łącznie 399,58 m2, 8szt o powierzchni od 48,65 m2 do 51,24 m2 · 2 -pokojowe (duże ) - łącznie 218,32 m2, 4szt o powierzchni od 54,48 m2 do 54,75 m2 · 3 -pokojowe - łącznie 279,08 m2, 4szt o powierzchni od 69,72 m2 do 69,82 m2 Razem: 16 mieszkań o łącznej powierzchni 896,98 m2 Budynek 19 Metoda realizacji tradycyjna, częściowo uprzemysłowiona Typ budynku budynek 1- klatkowy Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Podpiwniczenie 100% Ilość mieszkań 16 Dane ogólne: - kubatura budynku - 4.990,42 m3 - powierzchnia zabudowy budynku - 329,40 m2 - powierzchnia użytkowa budynku - 917,34 m2 - powierzchnia całkowita - 1.647,00 m2 - powierzchnia netto budynku - 1.306,39 m2 - powierzchnia komunikacji i klatek schodowych - 209,35 m2 - powierzchnia lokali mieszkalnych - 917,34 m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych (komórki lokatorskie) - 141,89 m2 - powierzchnia lokali usługowo-handlowych - 0 m2 - powierzchnia gospodarcza i pomocnicza - 37,81 m2 Struktura i powierzchnie mieszkań · 2 -pokojowe (małe) - łącznie 204,54 m2, 4szt o powierzchni od 51,06 m2 do 51,20 m2 · 2 -pokojowe (duże ) - łącznie 433,72 m2, 8szt o powierzchni od 53,75 m2 do 54,75 m2 · 3 -pokojowe - łącznie 279,08 m2, 4szt o powierzchni od 69,72 m2 do 69,82 m2 Razem: 16 mieszkań o łącznej powierzchni 917,34 m2 2. Wyposażenie budynków w instalacje · Instalacje wody zimnej · Instalacje wody ciepłej i cyrkulacji oraz centralnego ogrzewania · Instalacja kanalizacji sanitarnej · Instalacja elektryczna oświetlenia ogólnego i gniazd wtykowych, w piwnicy inst. oświetlenia 24V · Instalacja wentylacji grawitacyjnej · Instalacja odgromowa · Instalacja telefoniczna · Instalacja telewizyjna - sieć kablowa · Domofon - z instalacją zdalnego otwierania drzwi wejściowych 3. Wyposażenie mieszkań · kuchnia - kuchenki elektryczne (zasilanie trójfazowe), zlewozmywaki emaliowane dwukomorowe z baterią na ciepłą i zimną wodę · łazienki - wanny stalowe emaliowane z bateriami z natryskiem, umywalki z bateriami · wc - muszle klozetowe typu compakt 4. Pozostałe elementy wyposażenia budynków · urządzenie dla niepełnosprawnych - schodołaz · numery administracyjne przy wejściu do klatki · numery administracyjne podświetlane nad wejściem do klatki · skrzynki na listy · numery na drzwiach mieszkań · numery piwnic · haczyki do sznurków w pomieszczeniach suszarni (16 szt na 1 suszarnię) · odboje drzwiowe · wycieraczki stalowe przed wejściem do budynku · uchwyty do flag · tablice informacyjne na klatkach schodowych (korkowe) 5. Opisy architektoniczne - budowlane · zgodnie z projektem budowlanym i budowlano - wykonawczym budynku nr 17, 18, 19 6. Sieci i przyłącza · sieć wodociągowa i przyłącze dz.9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103) sieć PE 125x7,4 od punktu WO6 do punktu W10 dł 111,51 m sieć PE 125x7,4 od punktu WO9 do punktu W15 dł 23,15 m sieć PE 90x5,4 od punktu W15 do punktu W17 dł 7,81 m sieć PE 90x5,4 od punktu W10 do punktu W14 dł 2,01 m przyłącze PE 63x5,8 od punktu W10 do punktu W13 dł 11,23 m przyłącze PE 63x5,8 od punktu W08 do punktu W20 dł 13,95 m przyłącze PE 63x5,8 od punktu W15 do punktu W18 dł 3,00 m hydranty nadziemne 2 szt. · sieć sanitarna i przykanaliki dz. 9/101, 9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103) sieć PCV 200 od studni S001 do studni S004 dł. 42,64 m i studnie S002, S003, S004 sieć PCV 160 od studni S004 do studni S017 dł. 239,63 m i studnie S005, S006, S006a, S007, S007a, S008, S009, S010, S011, S012, S013, S014, S015, S016, S017 sieć PCV 160 od studni S014 do studni S020 dł. 10,41 m i studnia S020 sieć PCV 160 od studni S097 do studni S101 dł. 44,74 m i studnie S098, S099, S100, S101 sieć PCV 160 od studni S098 do studni S105 dł. 37,03 m i studnie S104, S105 przykanaliki PCV 160 · sieć deszczowa i przyłącza dz. 9/101 sieć PCV 200 od studni D003 do studni D134 dł. 61,97 m i studnie D003, D132, D133, D134 sieć PCV 160 od studni D134 do wpustu ulicznego D135 dł. 17,15 m sieć PCV 160 od studni D134 do wpustu ulicznego D136 dł. 4,13 m i wpust uliczny D136 · sieć deszczowa i przyłącza dz. 9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103) sieć PCV 200 od studni D023 do studni D201 dł. 55,11 m i studnie D024, D032, D033, D201 sieć PCV 160 od studni D020 do studni D057 dł. 21,13 m i studnie D056, D057 sieć PCV 160 od studni D023 do studni D048 dł. 21,14 m i studnie D047 i D048 sieć PCV 160 od studni D024 do studni D027 dł. 23,80 m i studnie D025, D026 i D027 sieć PCV 160 od studni D033 do studni D034 dł. 10,10 m i studnia D034 sieć PCV 160 od studni D201 do studni D205 dł. 40,30 m i studnie D202, D203, D204, i D205 sieć PCV 160 od studni D201 do studni D213 dł. 16,43 m i studnie D212 i D213 przyłącza PCV 160 · oświetlenie zewnętrzne dz. 9/101 linia kablowa od punktu E9 (lampy L4/4) do punktu E17 (lampy L4/13) dł. 59 m i 1 słup oświetleniowy (stalowy parkowy) · oświetlenie zewnętrzne dz. 9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103) linia kablowa od punktu włączenia nr 3 do punktu E36 (lampy L3/4) dł. 91m i 4 słupy oświetleniowe (stalowe parkowe) linia kablowa od punktu E51 do punktu E75 (lampy L6) dł. 170 m i 6 słupów oświetleniowych (stalowych parkowych) linia kablowa od punktu E54 (lampy L1) do punktu E65 (lampy L9) dł. 64 m i 3 słupy oświetleniowe (stalowe parkowe) linia kablowa od punktu E57 (lampy L7) do punktu E60 (lampy L11) dł. 41 m i 2 słupy oświetleniowe (stalowe parkowe) linia kablowa od punktu E38 (lampy L2/1) do punktu E41 (lampy L2/8) dł. 48 m i 2 słupy oświetleniowe (stalowe parkowe) linia kablowa od punktu E42 (lampy L2/2) do punktu E47 (lampy L2/6) dł. 95 m i 4 słupy oświetleniowe (stalowe parkowe) 7. Roboty drogowe · ciągi piesze, ciągi piesze wzmocnione na dz.9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103) · parking z 18 miejscami postojowymi, jezdnią manewrową oraz wjazdem z ul. Holenderskiej, wydzielonymi z zaprojektowanego parkingu na dz. 9/101 (wydzielenie zlokalizowane jest w części płn-wsch działki 9/101, przy granicy z działką 9/102) 8. Zieleń i mała architektura · zieleń na dz. 9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103) · elementy małej architektury dz.9/137 (w dokumentacji projektowej działka nr 9/103)