Rozbiórka i budowa budynku mieszkalnego przy ulicy Mickiewicza 27-etap II

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka i budowa budynku mieszkalnego przy ulicy Mickiewicza 27. Zamówienie obejmuje roboty określone w dokumentacji projektowej - dotychczas nie wykonane a wskazane w przedmiarach robót stanowiących załączniki nr 3a,b,c,d do SIWZ opracowanej przez Zamawiającego oraz wszelkie roboty niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia i oddania obiektu do użytku. Przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowano na terenie działki o numerze ewidencyjnym 1095/13 przy ulicy Mickiewicza 27 w Makowie Mazowieckim. Obiekt położony jest wzdłuż ulicy Mickiewicza. Budynek składa się z 2 klatek A i B, posiada 4 kondygnacje i jest podpiwniczony. Od zachodu styka się będzie z wybudowanymi w 2010 roku w etapie I - 2 klatkami budynku mieszkalnego. Dojazd do budynku bez zmian od ulicy Mickiewicza. Wejście do klatek schodowych od podwórka (od południa). Teren działki jest płaski. Obiekt nie narusza istniejącej zieleni. Miejsca parkingowe istniejące bez zmian. Śmietnik istniejący bez zmian. Działka jest uzbrojona w kanalizację sanitarną, sieć wodociągową, centralnego ogrzewania i elektryczną. Obiekt będący przedmiotem niniejszego zamówienia wraz z 2 klatkami C i D, które zostały oddane do użytku w 2010 r., stanowić będzie budynek - wielorodzinny - składający się w sumie z 4 klatek w dwóch identycznych zestawach 4 mieszkania plus 3 mieszkania na jednej kondygnacji. Zestawy oddzielone są od siebie dylatacją. Mieszkania w segmencie 4 mieszkaniowym nie przekraczają 30 m2 powierzchni użytkowej. Dlatego też zaprojektowano okna balkonowe tzw. portfenetry. Pod całym budynkiem zaprojektowano piwnice a w nich komórki lokatorskie do wszystkich mieszkań oraz pomieszczenia techniczne. Budynek stanowi prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem o nachyleniu 38 stopni z pulpitowymi lukarnami na poddaszu użytkowym. Architektura obiektu gabarytami w pionie i poziomie oraz dwuspadowym dachem nawiązuje do istniejącej w sąsiedztwie po obu stronach ul. Mickiewicza. Dane ogólne dotyczące drugiego etapu - budowa 2 klatek A i B nowego budynku mieszkalnego (będącego przedmiotem niniejszego zamówienia): - powierzchnia zabudowy dla 2 klatek (AB): 331,17 m2, - powierzchnia całkowita dla 2 klatek (AB): 1655,83 m2, - powierzchnia użytkowa dla 2 klatek (AB): 1358,32 m2, - kubatura dla 2 klatek (AB): 4995,27 m3, - ilość mieszkań dla 2 klatek (AB): 28 sztuk, - powierzchnia użytkowa mieszkań dla 2 klatek (AB): 961,08 m2. Opis konstrukcji Budynek zaprojektowany jako zestaw dwóch brył tj. 2 x po dwie klatki oddzielone od siebie dylatacją szer. 3 cm wypełnioną styropianem gr. 3 cm: -konstrukcja budynku klasyczna, zewnętrzne i wewnętrzne ściany klatek schodowych, oddzielające mieszkania od siebie z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm wzmocnione szkieletem żelbetowym - słupy połączone ryglami w obu kierunkach, -fundamenty - ławy fundamentowe wylewane żelbetowe, stopy słupów żelbetowe wylewane, -ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 24 cm lub wylewane betonowe, -ściany działowe piwnicy murowane z cegły pełnej silikatowej lub pustaków silka gr. 12 cm, -ściany działowe kondygnacji nadziemnych z gazobetonu gr. 12 i 6 cm, -kominy wentylacji grawitacyjnej z typowych kształtek 20/20 z otworem Ø 16 cm obudowany gazobetonem gr. 6 cm, -stropy międzypiętrowe wylewane żelbetowe, -biegi i opoczniki klatek schodowych żelbetowe wylewane, -konstrukcja dachu drewniana krokwiowo - jętkowa z pulpitowymi lukarnami. Konstrukcja oparta na murłatach zakotwionych w podłużnych ścianach budynku oraz na płatwiach 10/20 cm opartych na słupach 10/10 oraz poprzecznych ścianach, strop nad poddaszem, belkowy 10/20 - belki oparte na murłatach oraz płatwiach połączone z krokwiami w trójkątne dźwigary. Wykończenie wewnętrzne -ściany piwnic murowane z bloczków betonowych oraz sufity tynkowane tynkiem cementowo - wapiennym zatartym na gładko (III klasy) zagruntowane i pomalowane wapnem lub farbą emulsyjną podkładową. Ściany komórek lokatorskich z silikatu - spoiny wypełnione, -ściany wewnętrzne klatek schodowych i mieszkań kondygnacji nadziemnych i poddasza, sufity kondygnacji nadziemnych - tynkowane tynkiem gipsowym zatartym na gładko. Sufit nad poddaszem oraz wszelkie drewniane elementy konstrukcji dachu jak belki, słupy, płatwie, murłaty, krokwie przy lukarnach, zabezpieczyć do stopnia niezapalności farbą np. fobos oraz dwoma warstwami płyt gipsowo - kartonowych o łącznej grubości 2,5 cm. Wszystkie ściany i sufity oraz biegi klatek schodowych malować dwukrotnie farbami emulsyjnymi na warstwie podkładu. Na klatkach schodowych i w pomieszczeniach łazienek lamperia malowana farbą olejną lub lakierami akrylowymi wodoodpornymi do wysokości 205 cm, -stolarka drzwiowa - do komórek lokatorskich drzwi ażurowe z listew sosnowych 4/5 cm w rozstawie co 5 cm bez futryny z okuciami mocowanymi bezpośrednio w ścianach zamykane na skobel. Drzwi do pomieszczeń technicznych drewniane płycinowe wzmocnione blachą - antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa kondygnacji nadziemnych płycinowa drewniana malowana farbami akrylowymi. Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe wzmocnione blachą ze stalowymi futrynami np. typu gerda, -posadzki na klatkach schodowych lastriko wylewane, szlifowane lub płytki gr. 2 cm. W mieszkaniach parkiet barlinecki lub panele. W kuchniach i łazienkach płytki gresowe na kleju, -balustrady klatek schodowych ze stali nierdzewnej lub powlekanej o prętach pionowych w rozstawie max 12 cm, -parapety z lastrika lub konglomeratu. Wykończenie zewnętrzne -dach i boczne trójkątne ścianki lukarn pokryte blachą dachówkową powlekaną na łatach, zabezpieczoną od spodu farbami FOBOS, obróbki z blachy powlekanej, -stolarka okienna plastikowa 4 komorowa, biała szklona szkłem bezpiecznym typu termizol trzyszybowy. Drzwi wejściowe ze ślusarki stalowej ocieplonej ze stalową futryną wzmocnione częściowo oszklone przystosowane do domofonu, -balustrady portfenetrów ze stali nierdzewnej lub powlekanej z wypełnieniami z siatki zgrzewanej o oczku 4/4 cm i szczelinami pionowymi i poziomymi nie większymi niż 12 cm, -daszki nad wejściem z blachy powlekanej T55 na wspornikach i płatewkach z profili stalowych zamkniętych powlekanych mocowanych bezpośrednio do ściany klatki schodowej na kotwy rozprężne, obróbki z blachy powlekanej, -wszystkie ściany zewnętrzne wykończone tynkiem akrylowym wodoodpornym na siatce z włókna szklanego. Obróbki blacharskie dachu, ścian, parapetów, gzymsów z blachy powlekanej lub ocynkowanej lutowanej na miejscu, rynny i rury spustowe plastikowe, -zetki wentylacyjne piwnicy ukryte w warstwie ocieplającej wyprowadzić (wyloty zabezpieczone gęstą nierdzewną siatką o oczku 0,5 cm). Izolacje Dach ocieplony - skosy, boczne trójkątne ścianki lukarn: -blacha dachówkowa (profil i barwa tak jak w istniejących segmentach CD zrealizowanych w ramach I etapu budowy budynku mieszkalnego przy ul.Mickiewicza 27 w 2010 r.), -łaty 4/4 cm, -folia osmotyczna, -wełna mineralna nienasiąkliwa pomiędzy krokwiami 20 cm, -paraizolacja z folii P. W., -2 x płyty G. K. - 2,5 cm. Dach nieocieplony: -blacha dachówkowa (profil i barwa tak jak w istniejących segmentach CD zrealizowanych w ramach I etapu budowy budynku mieszkalnego przy ul.Mickiewicza 27 w 2010 r.), -łaty 4/4 cm, -pustka powietrzna. Strop nad poddaszem: -pomost z desek dwucalowych (wpust plus pióro) wzdłuż stropu szerokości 1m, -folia osmotyczna mocowana do belek, -wełna mineralna nienasiąkliwa pomiędzy belkami 20 cm, -paraizolacja z folii P.W., -2 x płyta G. K. - 2,5 cm. Stropy między piętrowe: -pomieszczenia łazienek i kuchni - gres 2 cm, -pokoje, hole - parkiet barlinecki lub panele podłogowe C4, -szlichta zatarta na gładko zbrojona siatką RABITZA lub włóknem szklanym - 5 cm, -folia przeciw wodna - w pomieszczeniach mokrych 2 razy, -styropian samogasnący ułożony na zakład 3 cm, -strop wylewany zatarty na gładko. Podłoga na gruncie w piwnicy: -szlichta cementowa na siatce RABITZA lub zbrojona włóknem szklanym 5 cm, -2 x izolacja z folii przeciwwodnej termozgrzewalnej, -chudy beton zatarty na gładko 10 cm, -piasek stabilizowany na mokro warstwami 25 cm. Ściany zewnętrzne: -ściany szkieletowe słupowo - ryglowane gr. 24 cm wypełnione bloczkami gazobetonowymi gr. 24 cm (odmiana 400), -ocieplenie ze styropianu samogasnącego przyklejonego do ściany (układany na zakład) mocowany na kotwy plastikowe gr. 12 cm, -tynk akrylowy na siatce z włókna szklanego. Ściany fundamentowe: -na ławach fundamentowych 2 x folia termozgrzewalna wywinięta na ściany fundamentowe, -izolacja pionowa 2 x roztwór asfaltowy typu DYSPERBIT, -od zewnątrz od ław fundamentowych do poziomu ± 0,00 poliuretan gr. 7 cm, -folia kubełkowa, -zaprawa klejowo - cementowa na siatce z włókna szklanego, Instalacje W budynku zaprojektowano następujące instalacje: -odprowadzenie wody opadowej z dachu przez rynny i rury spustowe, -instalacje WOD - KAN, -instalacje centralnego ogrzewania, -instalację elektryczną i oświetleniową, -wentylację grawitacyjną wyprowadzoną na dach blaszanymi wywietrznikami, -instalację domofonową, -instalację odgromową, -instalację przeciwpożarową, -instalację telewizyjną oraz telefoniczną. Wyposażenie dodatkowe: - każdy z lokali mieszkalnych (28 lokali) należy wyposażyć w kuchnie gazowe (propan-butan/gaz ziemny) czteropalnikowe z piekarnikiem elektrycznym (230V) oraz niezbędnym osprzętem, - skrzynki pocztowe (odbiorcze) w kolorze RAL 7035 z trwałym malowaniem numeru dla lokalu (od nr 1 do nr 28), z tym że dla jednego segmentu należy zabezpieczyć zestaw dla 16 lokali (n-ry 1 - 16 klatka A) zaś dla następnego segmentu zestaw dla 12 lokali (n-ry 17 - 28 klatka B).