Roboty budowlane w budynku zlokalizowanym w Katowicach przy ul. Poniatowskiego 29, obejmujące wymianę stolarki wraz z pracami towarzyszącymi na elewacji oraz w ramach prawa opcji roboty budowlane w zakresie ogólnobudowlanym, wod.-kan., wentylacji oraz instalacji elektrycznej i niskoprądowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w budynku zlokalizowanym w Katowicach przy ul. Poniatowskiego 29, obejmujące wymianę stolarki wraz z pracami towarzyszącymi na elewacji oraz w ramach prawa opcji roboty budowlane w zakresie ogólnobudowlanym, wod.-kan., wentylacji oraz instalacji elektrycznej i niskoprądowej. 2. Zamawiający, korzystając z prawa opcji, zgodnie z art. 34 ust. 5 ustawy, określa maksymalną wielkość przedmiotu zamówienia. Jednocześnie wskazuje, iż minimalny zakres przedmiotu zamówienia dotyczy realizacji robót budowlanych obejmujących wymianę stolarki wraz z pracami towarzyszącymi na elewacji. Prawem opcji objęta jest realizacja robót budowlanych w zakresie ogólnobudowlanym, wod.-kan., wentylacji oraz instalacji elektrycznej i niskoprądowej, stanowiących pierwszy etap adaptacji budynku. Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji w niepełnym zakresie. 3. Warunkiem uruchomienia prawa opcji w całości lub w części jest złożenie przez zamawiającego pisemnego oświadczenia woli w przedmiocie skorzystania z prawa opcji w określonym przez niego zakresie. W przypadku nieskorzystania przez zamawiającego z prawa opcji, wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu. 4. Warunkiem skorzystania przez zamawiającego z prawa opcji będzie uzyskanie pozytywnej decyzji o pozwoleniu na budowę robót budowlanych objętych prawem opcji. 5. Skorzystanie z prawa opcji, tj. złożenie oświadczenia, o którym mowa w ppkt 3, nastąpi najpóźniej do 30.09.2015 r. Po upływie tego terminu nie będzie możliwości skorzystania z prawa opcji. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera projekt budowlano - wykonawczy pn. Renowacja elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej w budynku przy ulicy Poniatowskiego 29 w Katowicach - załącznik nr 1 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zwanej dalej SIWZ, projekt budowlano - wykonawczy pn. Przebudowa pomieszczeń mieszkalnych ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe na I piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Poniatowskiego 29 w Katowicach - załącznik nr 2 do SIWZ, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - załącznik nr 3 i 4 do SIWZ, oraz przedmiary robót - załącznik nr 5 i 6 do SIWZ. 7. Przed przystąpieniem do wykonania prac objętych zamówieniem, wykonawca powinien zapoznać się z obiektem, a ewentualne rozbieżności, które mogłyby powodować odstępstwa od dokumentacji przetargowej należy zgłosić zamawiającemu, który doprowadzi do ustalenia właściwych rozwiązań. Zamawiający zwraca szczególną uwagę na możliwość i celowość dokonania wizji lokalnej w miejscu planowanych robót, przed złożeniem oferty. Wizję lokalną można przeprowadzić od poniedziałku do piątku w godz. 1000-1400, po uprzednim uzgodnieniu terminu z p. Wojciechem Więckiem - tel. 32/ 736 17 02. Termin wykonania zamówienia 1. Zamawiający przekaże wykonawcy teren prac w terminie jednego dnia roboczego od dnia zawarcia umowy lub od złożenia pisemnego oświadczenia w przedmiocie skorzystania z prawa opcji oraz wskaże pozostające w jego dyspozycji przyłącza mediów. Wykonanie umowy nastąpi w terminie 8 tygodni od dnia zawarcia umowy, a w przypadku robót budowlanych objętych prawem opcji w terminie 10 tygodni od dnia złożenia wykonawcy pisemnego oświadczenia przez zamawiającego o skorzystaniu z prawa opcji. 2. Realizacja przedmiotu umowy będzie odbywała się na podstawie harmonogramu robót, opracowanego przez wykonawcę przy współudziale zamawiającego nie później niż do dnia podpisania umowy, a w przypadku robót objętych prawem opcji w ciągu jednego dnia roboczego od dnia złożenia pisemnego oświadczenia w przedmiocie skorzystania z prawa opcji przez zamawiającego. Harmonogram będzie obejmował poszczególne etapy robót i będzie stanowił integralną część umowy. 3. Zamawiający dopuszcza rozliczanie przedmiotu zamówienia fakturami częściowymi.