Adaptacja budynku użytkowego na socjalny przy ul. Łukasiewicza 6a w Ełku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest adaptacja budynku użytkowego na socjalny, który jest zlokalizowany w Ełku przy ul. Łukasiewicza 6A. Istniejący budynek należy dostosować do obowiązujących przepisów i norm odnośnie budownictwa mieszkaniowego. Zakres prac obejmuje: 1) wykonanie ocieplenia elewacji i dachu budynku, 2) wykonanie pokrycia dachu papami termozgrzewalnymi modyfikowanymi SBS wraz z obróbkami, 3) przebudowę kominów wraz z wykonaniem nowych czapek kominowych, 4) wymianę stolarki zewnętrznej okiennej na PCV o wsp. U<= 0,9 i drzwiowej na ALU o wsp. U<= 1,3, 5) przebudowę istniejących pomieszczeń na potrzeby mieszkaniowe, w tym wydzielenie 19 odrębnych mieszkań o łącznej powierzchni około 999m2 i kubaturze 3838m3, 6) tynkowanie, szpachlowanie i malowanie ścian, 7) przebudowę balustrady klatki schodowej, 8) wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej, 9) wykonanie nowych posadzek betonowych i podłóg z wykładziny obiektowej PCV i gresu, 10) przebudowę instalacji wod-kan, c.o. wraz z wymianą grzejników, 11) przebudowę instalacji elektrycznej gniazdkowej i oświetleniowej w tym oświetlenie awaryjne, 12) przebudowę kotłowni c.o. z wymianą zbiorników i pieca o mocy 63kW, 13) wymianę instalacji odgromowej wraz z otokiem, 14) wykonanie instalacji teletechnicznej (telefon, internet, domofon), 15) wykonanie instalacji telewizji naziemnej SAT-tv z montażem anten, 16) wyposażenie przebudowanych pomieszczeń zgodnie z załączonym projektem, w tym: - umywalka porcelanowa z półpostumentem i baterią - 19 szt. - sedes porcelanowy typu kompakt z deską sedesową - 19 szt. - wanna z tworzywa sztucznego z obudową, baterią i słuchawką - 6 szt. - brodzik z tworzywa sztucznego z kabiną, baterią i słuchawką - 13 szt. - zlewozmywak dwukomorowy ze stali ocynkowanej z baterią - 19 szt. - kuchenka elektryczna 4 palnikowa z piekarnikiem klasy A - 19 szt. - elektryczne podgrzewacze wody o pojemności 50l - 19 szt. - skrzynka na listy (20 przegródek) - 1szt. 17) wykonanie przyłącza teletechnicznego wraz z dokumentacją powykonawczą w 3 egzemplarzach, 18) wykonanie przyłącza wodociągowego, 19) wykonanie kanalizacji deszczowej, 20) przebudowę ogrodzenia posesji, 21) rozbiórkę nawierzchni betonowych wraz z utylizacją, 22) wykonanie utwardzonych dojść, dojazdów i parkingów z kostki brukowej, na podbudowie kruszywowej, w obrzeżach i krawężnikach betonowych, 23) wykonanie opaski wokół budynku oraz rampy dla niepełnosprawnego z kostki betonowej, 24) wykonanie placu zabaw o pow. min. 50m2 z dostawą i montażem urządzeń rekreacyjnych, w tym: - ogrodzenie panelowe o wysokości min. 1,2m. wokół placu zabaw, drut grubości min. 6mm, furtka wyposażona w zamek podklamkowy i samozamykacz - piaskownica o średnicy 2m. - 1 szt. - huśtawka ważka - 1 szt. - bujak sprężynowy - 1 szt. 25) dostawę i montaż małej architektury, tj.: - ławka parkowa o długości min 2,2m - 1 szt. - pojemniki na odpady komunalne o objętości 1100 L - 2 szt. - betonowe kosze na śmieci z wkładem stalowym - 2 szt. 26) założenie i odtworzenie zdewastowanych terenów zielonych po pracach budowlanych. 27) opracowanie planu bezpieczeństwa pożarowego i oznakowanie dróg ewakuacyjnych w adaptowanym budynku zgodnie z przepisami p.poż., UWAGA: Wykonawca będzie zobowiązany uzyskać wszelkie zezwolenia i opracowania do wykonania przedmiotu zamówienia, np. opracowanie organizacji ruchu na czas wykonania przyłączy w pasie drogowym. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt Zmiany sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek socjalno-mieszkalny, szczegółowe specyfikacje techniczne. Załączone przedmiary robót są przykładowe, określające orientacyjny zakres robot przewidzianych do wykonania zamówienia, ułatwiając tym samym skalkulowanie ceny. Wykonawca powinien przeanalizować załączony projekt i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę. Załączony przedmiar nie stanowi podstawy do późniejszego rozliczenia umowy - umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić koszty tyczenia, wykonania inwentaryzacji powykonawczej (3szt.) oraz wykonania ewentualnych robót, które nie zostały ujęte w przedmiarze, a które należy wykonać zgodnie z projektem Zmiany sposobu użytkowania budynku usługowego na budynek socjalno-mieszkalny. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia w załączonym przedmiarze robót elementów niezbędnych do wykonania umowy a wynikających z załączonego projektu. Wykonane roboty oraz użyte materiały do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane z późn. zmianami oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych z późn. zmianami. Zawarte ewentualnie nazwy materiałów w projektach i SST podano jako przykładowe i określające ich standard techniczny i estetyczny. W realizacji można stosować materiały innych firm, które odpowiadają standardowi określonemu w projekcie lub ten standard podwyższają. Wszystkie materiały przed ich wbudowaniem należy przedstawić do akceptacji Zamawiającemu. Wykonawca wyłoniony w ramach niniejszego postępowania zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu, przed podpisaniem umowy kosztorysu ofertowego wraz z harmonogramem rzeczowo-finansowym oraz kopię opłaconej polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 500 000,00 PLN. Minimalny wymagany okres gwarancji 36 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego