BUDOWA PAWILONU DOMU ARTYSTY SENIORA.

Opis przedmiotu przetargu: BUDOWA PAWILONU DOMU ARTYSTY SENIORA. 1. Przedmiotem zamówienia jest zrealizowanie przez Wykonawcę Inwestycji polegającej na budowie Pawilonu Seniora Artysty Domu Pomocy Społecznej im. L.A. Helclów w trybie zaprojektuj i zbuduj , zgodnie z Programem funkcjonalno - użytkowym (PFU) stanowiącym załącznik nr 1 do Istotnych Postanowień Umowy oraz harmonogramem rzeczowo - finansowym realizacji Umowy, o łącznej powierzchni użytkowej 3.965,50 m2 . 2. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w PFU (zał. nr 1 do Umowy) oraz Istotnych postanowieniach umowy (IPU - załącznik nr 1 do SIWZ) - stanowiących załączniki do niniejszej SIWZ. 3. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia, uwzględniając możliwości finansowe Inwestycji przez Zamawiającego, przy czym, zgodnie ze stanem aktualnym Wieloletniej Prognozy Finansowej. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania zadania w latach: 1) w 2016 roku - finansowy poziom zaawansowania Inwestycji winien osiągnąć 45% wartości Inwestycji. 2) w 2017 roku - finansowy poziom zaawansowania Inwestycji winien osiągnąć 13% wartości Inwestycji. 3) w 2022 roku -Inwestycja zostanie zrealizowana. Zamawiający zastrzega, że zależnie od ceny oferty Wykonawcy oraz zmian w Wieloletniej Prognozie Finansowej, finansowy poziom zaawansowania realizacji Inwestycji w poszczególnych latach może ulec zmianie. Po podpisaniu Umowy, Zamawiający poda Wykonawcy wysokość środków jakimi dysponuje w poszczególnych latach. Na tej podstawie Wykonawca sporządzi harmonogramy finansowo-rzeczowe, które muszą zapewnić wykorzystanie środków jakimi dysponuje Zamawiający. 4. Wykonawca zobowiązany jest do przystąpienia do wykonywania robót w oparciu o istniejące pozwolenie na budowę oraz do przygotowania zamiennej dokumentacji projektowej, o której mowa w § 3 ust. 3 pkt 1 IPU, zgodnie z PFU. 5. Zamawiający oświadcza, że posiada majątkowe prawa autorskie oraz autorskie prawa zależne, uprawniające do korzystania z istniejącej dokumentacji projektowej i wprowadzania w niej zmian, a także do sprawowania nadzoru autorskiego przez osoby nie będące autorem istniejącej dokumentacji projektowej, która stanowi załącznik nr 2 do PFU. U w a g i : 1) Nieruchomość na której ma być realizowana Inwestycja znajduje się w obszarze objętym ochroną Konserwatora Zabytków. 2) Na realizację Inwestycji została wydana : a) Decyzja Nr 2615/2008 z dnia 13.11.2008r. znak: AU-01-3- EKO.73531-2034/08 o pozwoleniu na budowę Domu Artysty Seniora III z wewnętrznymi instalacjami : elektryczną, wod-kan, c.o. , wentylacji mechanicznej, dźwigiem osobowym, wbudowaniem stacji trafo, przebudową budynku kuchnio-pralni w zakresie połączenia z projektowaną przewiązką, zagospodarowaniem terenu (droga wewnętrzna, parkingi), przebudowa muru ogrodzeniowego, wjazdem oraz przyłączami: wodociągowym, kanalizacyjnym, c.o., i przebudowa kabli energetycznych. b) Pozwolenie Nr 643/08 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 10.09.2008r. znak: OZKr.MMa.4145-745/08 - udzielono pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku. 3) W celu realizacji Inwestycji została opracowana dokumentacja projektowa, która stanowi załącznik nr 2 do PFU, jednak z uwagi na jej stan w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie opracować zamienną dokumentację projektową i uzyskać decyzję o zmianie pozwolenia na budowę. 4) Przedmiary stanowiące element istniejącej dokumentacji projektowej będącej załącznikiem nr 2 do PFU, nie służą do wyceny robót budowlanych. Zostały załączone do PFU, ponieważ są elementami istniejącej dokumentacji projektowej. 5) Budynek będący przedmiotem zamówienia jest sklasyfikowany w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11, grupa 113, klasa 1130 - domy opieki społecznej. 6. Uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Uwaga: w sytuacji, kiedy nastąpiłyby opóźnienia organów administracji w stosunku do terminów wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, lub, jeśli przepisy takich terminów w przypadku danej czynności organów administracji nie wskazują, w stosunku do terminu, który działając z należytą starannością Wykonawca mógł założyć (nie dłuższego niż 30 dni) warunki Umowy przewidują możliwość zmiany terminu wykonania Umowy.