BUDOWA KOMUNALNEGO WIELORODZINNEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. CZECHA W LĘBORKU

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa komunalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Czecha w Lęborku, wraz z zagospodarowaniem terenu (działki nr 153/35 i 153/36 obręb 11). 1.1. Podstawowe dane budynku: a) Liczba kondygnacji - 5 (4 naziemne + piwnice); b) Liczba mieszkań - 22; c) Powierzchnia zabudowy - ok. 423 m2; d) Powierzchnia użytkowa - ok. 1.200 m2; e) Kubatura - ok. 4.364 m2. 1.2. Podstawowe dane dot. zagospodarowania terenu przy budynku: a) Chodniki z kostki brukowej betonowej szarej gr. 6 cm - ok. 362 m2; b) Dojazd utwardzony i miejsca parkingowe z kostki brukowej betonowej szarej gr. 8 cm - ok. 703 m2 + kostka z odzysku ok. 93,5 m2; c) Plac zabaw - zakup i montaż urządzeń zabawowych na nawierzchni piaszczystej na fundamentach betonowych; d) Oświetlenie zewnętrzne - 6 nowych latarń + zmiana lokalizacji 2 latarń; e) Poszerzenie wjazdu od strony północnej - nawierzchnia bitumiczna (ok. 7 m2). 1.3. Przyłącza: a) wodociągowe o długości ok. 77,2 m; b) kanalizacji sanitarnej o długości ok. 12,4 m; c) kanalizacji deszczowej o długości ok. 13,2 m. 2. Zakres zamówienia: 2.1. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z: 2.1.1. Projektem budowlanym zawierającym branże: architektoniczną, konstrukcyjną, elektryczną, instalacje wod.-kan., c.o., gaz - Załącznik nr 9 do SIWZ; 2.1.2. Załącznikami do projektu budowlanego, tj. charakterystyką energetyczną, informacją BIOZ, dokumentacją geotechniczną, warunkami technicznymi, uzgodnieniami i decyzjami - Załącznik nr 10 do SIWZ; 2.1.3. Projektem budowlanym przyłącza wodociągowego i kanalizacji sanitarnej - Załącznik nr 11 do SIWZ; 2.1.4. Projektem budowlanym przyłącza ciepłowniczego z węzłem ciepłowniczym - Załącznik nr 12 do SIWZ; 2.1.5. Projektem budowlanym kanalizacji deszczowej - Załącznik nr 13 do SIWZ; 2.1.6. Projektem wykonawczym - architektura - Załącznik nr 14 do SIWZ; 2.1.7. Projektem wykonawczym konstrukcyjnym - Załącznik nr 15 do SIWZ; 2.1.8. Projektem wykonawczym branży elektrycznej - Załącznik nr 16 do SIWZ; 2.1.9. Projektem wykonawczym wewnętrznej instalacji c.o., instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i gazowej oraz zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej - Załącznik nr 17 do SIWZ; 2.1.10. Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót budowlanych (STWiORB) - Wymagania ogólne - Załącznik nr 18 do SIWZ; 2.1.11. STWiORB - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne - Załącznik nr 19 do SIWZ; 2.1.12. STWiORB - Instalacje elektryczne - Załącznik nr 20 do SIWZ; 2.1.13. Przedmiarem branży konstrukcyjno-budowlanej - Załącznik nr 21 do SIWZ; 2.1.14. Przedmiarem robót - zagospodarowanie terenu - Załącznik nr 22 do SIWZ; 2.1.15. Przedmiarem robót - wewnętrzne instalacji c.o., gazowe, wodociągowe, zewnętrzne i wewnętrzne instalacji kanalizacji sanitarnej oraz zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej - Załącznik nr 23 do SIWZ; 2.1.6. Przedmiarem robót - branża elektryczna - Załącznik nr 24 do SIWZ; 2.1.17. Decyzją nr 121/15 z dnia 27.02.2015 r. - pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego wraz z niezbędnymi elementami zagospodarowania terenu - Załącznik nr 26 do SIWZ; 2.1.18. zapisami SIWZ. 2.2. Zakres zamówienia obejmuje również: a) geodezyjne wytyczenie obiektów w terenie; b) ogrodzenie terenu budowy; c) wykonanie niezbędnych pomiarów, prób i sprawdzenia prawidłowości realizowanych robót wynikających z obowiązujących przepisów dotyczących wykonania i odbioru robót budowlanych (z przekazaniem Zamawiającemu odpowiednich protokołów); d) tymczasową organizację ruchu, bariery tymczasowe, pomosty przejściowe (dojścia do budynków i posesji należy zabezpieczyć zgodnie z warunkami BHP; należy dołożyć wszelkich starań, aby w czasie trwania inwestycji nie dopuścić do skarg mieszkańców na jej uciążliwość); e) organizację terenu budowy z zasileniem w niezbędne media, których koszt w trakcie realizacji zadania ponosi Wykonawca; f) obsługę geodezyjną w trakcie budowy; g) usuwanie wszelkich kolizji i wykonanie prac nie wymienionych w dokumentacji technicznej, które można było przewidzieć po szczegółowym zapoznaniu się z zakresem robót i dokumentacją, h) realizację prac zgodnie z uwagami zawartymi w uzgodnieniach branżowych; i) dostosowanie istniejących dojazdów, wjazdów, dojść itp. do niwelety dojazdu i chodników będących przedmiotem niniejszego zamówienia; j) uporządkowanie terenu po zakończonych pracach budowlanych; k) przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, z potwierdzeniem przyjęcia do zasobu geodezyjnego; l) przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej, uwzględniającej wszelkie zmiany w stosunku do dokumentacji projektowej (wraz z uzyskaniem niezbędnych podpisów), zawierającej wszelkie potrzebne atesty, certyfikaty itp. dla wbudowanych materiałów; m) uzyskanie przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; n) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i przekazanie go Zamawiającemu. 3. Ustalenia dodatkowe: 3.1. Z zakresu zamówienia oraz z dokumentacji załączonej do niniejszej SIWZ należy wyłączyć budowę przyłącza ciepłowniczego - przyłącze zostanie wykonanie przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej. 3.2.Kuchnie gazowe, które należy zamontować w mieszkaniach i o których mowa w dokumentacji załączonej do SIWZ, maja mieć kolor biały. 3.3. Zlewozmywaki wskazane w dokumentacji załączonej do SIWZ należy tymczasowo zamontować poprzez przytwierdzenie do ściany na stelażu stalowym. 3.4. W ramach zamówienia należy zamontować trzepak z rur stalowych, z dwoma równoległymi poprzeczkami, mocowany do podłoża na stałe, wymiary min. 3 m x 1,80 m, wysokość dolnej poprzeczki 90 cm nad ziemią. 3.5. Nawierzchnię placu zabaw (stref bezpieczeństwa wokół urządzeń zabawowych) wykonać z piasku czystego, drobnego, o frakcji 0,2-2 mm. 3.6. Elementy placu zabaw powinny mieć wymiary przybliżone do poniżej podanych: a) bujak na sprężynie - 2 szt. - wymiary ok. 0,4 x 1 m, strefa bezpieczeństwa ok. 3,4 x 4 m, wysokość siedziska ok. 0,5 m, sprężyna ze stali ocynkowanej, pozostałe elementy z tworzywa sztucznego odpornego na działanie warunków atmosferycznych, montaż w gruncie na głębokość 40 cm (zabetonowanie); b) huśtawka podwójna wahadłowa metalowa - wymiary ok. 1,2 x 4,0 x 2,2 m, strefa bezpieczeństwa 8,5 x 3,9, wysokość siedziska od poziomu gruntu 40 cm, konstrukcja ze stali malowanej dwukrotnie metodą proszkową, siedezisko - deseczka metalowa powlekana tworzywem sztucznym, montaż w gruncie na głębokość 60 cm (zabetonowanie); c) huśtawka ważka na podstawie metalowej - dł. 300 cm, szer. 55 cm, wys. 60 cm, maksymalna wysokość siedziska od poziomu gruntu 80 cm, montaż w gruncie na głębokość 60 cm (zabetonowanie); d) piaskownica drewniana - wym. wewnętrzne 2x2 m, wys. od poziomu gruntu 30 cm, montaż w gruncie na głębokość 30 cm (wkopanie); e) karuzela z 4 siedziskami - urządzenie ze stali malowanej dwukrotnie metodą proszkową, zabetonowane w gruncie; f) kosze na śmieci - 2 szt. - pojemność 0,35 l, konstrukcja ze stali malowanej dwukrotnie metoda proszkową, zabetonowane w gruncie. UWAGA: Instalowane na placu zabaw urządzenia muszą być bezpieczne i spełniać wymogi obowiązującej normy PN-EN 1176, a ich rozmieszczenie ma uwzględniać obowiązujące przepisy i normy. 3.7. Nadwyżkę ziemi (urobku) należy przetransportować w miejsce wskazane przez MZGK, na odległość nie większą niż 3 km. Koszt ten należy wliczyć w cenę ryczałtową. 3.8. Instalację oświetlenia piwnic wykonać jako instalację 24V. Rozdzielnie RG + RA klatki nr 1 i klatki nr 2 wyposażyć w transformatory napięcia zgodnie z rysunkami zamiennymi stanowiącymi Załącznik nr 26 i Załącznik nr 27 do SIWZ. Instalację wykonać przewodami YDY 2x2,5 mm2 instalując oprawy oświetlenia piwnic. Przewody prowadzić z RG-RA, a nie od liczników lokatorskich. 3.9. Należy wykonać systemowe łączniki balkonowe w miejscu oparcia na ścianach zewnętrznych. 3.10. Przy wykonywaniu systemowej izolacji mineralnej balkonów należy założyć taśmy uszczelniające. 3.11. Na klatkach schodowych należy wykonać balustradę wewnętrzną ze stali czarnej ocynkowanej z pochwytem drewnianym. 3.12. Należy wykonać wewnętrzne tynki gipsowe, w łazienkach, kuchniach i innych pomieszczeniach wilgotnych tynki cementowo-wapienne lub tynki gipsowe zagruntowane powłoką hydrofobizującą lub z dodatkiem hydrofobizującym do zaprawy. 3.13. Do wykonania należy przyjąć rozwiązania dot. warstw drogowych opisane na rysunkach projektowych dot. robót drogowych. 3.14. W oknach piwnic nie należy montować parapetów wewnętrznych. Należy przewidzieć montaż krat oraz zwykłych szyb (zamiast szyb antywłamaniowych) w oknach piwnicznych. 3.15. Na słupach żelbetowych połączonych z ławą fundamentową należy wykonać pionową izolację, która w sposób ciągły będzie połączona z izolacją poziomą. 3.16. Parametry techniczne pap na pokrycie dachu: w warstwie podkładowej z włókniną poliestrową, z wierzchu - papa wierzchniego krycia z welonem szklanym. 3.17. Należy zastosować stal płetwi o klasie HEB180 S235 JE. 3.18. Należy zastosować deski konstrukcyjne o wilgotności nie większej niż 18%. Należy zastosować drewno atestowane. 3.19. W warstwach posadzkowych należy uwzględnić folię PE 0,2 mm na styropianie pod wylewką z jastrychu cementowego. 3.20. Zamiast zaprojektowanych trzech miejsc postojowych o wymiarach 2,3 m × 5 m od strony ul. Czecha należy wybudować trzy miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, w sposób pokazany na rysunku stanowiącym Załącznik nr 28 do SIWZ (tak aby od strony ul. Czecha powstał parking składający się z pięciu miejsc dla osób niepełnosprawnych). 3.21. Wszelkie nazwy własne przywołane w dokumentacji projektowej służą ustaleniu pożądanego standardu wykonania i określeniu właściwości i wymogów technicznych i estetycznych dla projektowanych rozwiązań. Dopuszcza się wykonywanie robót w oparciu o rozwiązania równoważne. Pod pojęciem równoważności rozumie się, iż proponowane rozwiązania gwarantują realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia oraz zapewniają uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej. 3.22. Przy sporządzaniu wyceny ofertowej przedmiary robót należy traktować jako pomocnicze do określenia ilości i zakresu robót. Szczegółowe ilości i zakres opisuje dokumentacja projektowa i zapisy niniejszej SIWZ. 4. Przed złożeniem oferty i ustaleniem wartości ryczałtowej prac zaleca się szczegółowe przeanalizowanie opisu przedmiotu zamówienia i załączonych materiałów. 5. Wykonawca dokona dokładnego rozpoznania, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wpłynąć na wykonanie zamówienia. Wartość ryczałtowa zamówienia winna uwzględniać wszystkie punkty OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. 6. - 6.1. Obowiązkiem Wykonawcy będzie, bezpośrednio przed podpisaniem umowy, uzgodnienie z Zamawiającym podziału przedmiotu zamówienia na elementy rozliczeniowe, a następnie określenie kosztów i terminów wykonania poszczególnych elementów. Wzór tabeli elementów rozliczeniowych stanowi Załącznik nr 8 do SIWZ, którego nie należy wypełniać przy składaniu oferty. 6.2. Ustalona tabela elementów rozliczeniowych, jako Harmonogram rzeczowo-finansowy, będzie stanowiła Załącznik nr 1 do Umowy. 6.3. Obowiązkiem Wykonawcy będzie przedstawianie prac budowlanych do odbioru zgodnie z ww. Harmonogramem rzeczowo-finansowym, co będzie podstawą do wystawiania faktur. 7. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany treści SIWZ. Dokonaną zmianę Zamawiający przekaże niezwłocznie wszystkim Wykonawcom, którym przekazano niniejszą SIWZ lub którzy wypełnili formularz na stronie internetowej. Zmiana treści SIWZ zostanie zamieszczona również na stronie internetowej Zamawiającego.