Termomodernizacja budynku Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia realizowany w budynku Domu Pomocy Społecznej, położonym przy ul. Kajki 49 w Jezioranach, gm. Jeziorany, powiat olsztyński, na działce geodezyjnej nr 295.2. Budynek łóżkowy jest budynkiem współczesnym, lecz znajduje się na terenie działki, która objęta jest prawną ochroną konserwatorską. Obiekt sklasyfikowany w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11, w klasie ex 1130. 2. Zakres robót budowlanych obejmuje: 1) ocieplenie ścian zewnętrznych budynku pawilonu łóżkowego płytami styropianowymi, metodą lekką mokrą, z zastosowaniem kolorystyki opisanej w projekcie budowlanym, 2) ocieplenie stropodachu budynku, wełną mineralną grubości 17 cm, ułożenie folii PCV paraizolacyjnej na stropie ostatniej kondygnacji, wykonanie drewnianego traktu komunikacyjnego, 3) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i cieplej ścian piwnic w tym: izolacja przeciwwilgociowa ścian piwnic od poziomu ław fundamentowych, na całą wysokość cokołu, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej studzienek, okien i ścianek przy schodach zewnętrznych, wykonanie izolacji cieplnej ścian fundamentowych od góry cokołu do poziomu ław fundamentowych, odgrzybianie, 4) wykonanie wokół budynku nowej opaski z kostki brukowej w miejscu rozebranej, remont nawierzchni przy budynku, remont podestów i schodów zewnętrznych z wymianą balustrad- przed wejściami do budynku w elewacji północnej, wschodniej i zachodniej, 5) roboty ogólnobudowlane: remont drewnianych elementów daszków- okapy, deski czołowe , wykonanie nowych obróbek blacharskich, wymiana: pokrycia z papy daszków żelbetowych- pokrytych papą, rynien, rur spustowych, parapetów zewnętrznych z blachy ocynkowanej, instalacji odgromowej z wykonaniem pomiarów, 6) zakres robót budowlanych w zakresie remontu schodów został zmniejszony. Remont schodów zewnętrznych i murków, przy budynku, wzdłuż elewacji zachodniej i południowej, został wyłączony z projektu budowlanego oraz przedmiarów- poz.4-4.1 Remont schodów terenowych i nie będzie wykonywany. Wyłączony zakres nie stanowi przedmiotu niniejszego zamówienia publicznego. 3. Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej, w skład, której wchodzą: projekt budowlany, przedmiar robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oraz w warunkach pozwolenia na budowę nr Je.12.2011 z dnia 30.08.2011r., a także pozwolenia nr 578.2011 z dnia 01.08.2011r., wydanego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie ze złożoną ofertą, wymaganiami SIWZ Nr IF-I.272.57.1.2013 z dnia 20.06.2013r., w zgodności z projektem budowlanym, przedmiarem robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, warunkami pozwolenia na budowę nr Je.12.2011 z dnia 30.08.2011r., a także pozwolenia nr 578.2011 z dnia 01.08.2011r.- wydanego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, przepisami i obowiązującymi w tym zakresie normami budowlanymi, zgodnie z zawartą umową, Harmonogramem rzeczowo- finansowym robót budowlanych, wiedzą techniczną, zasadami sztuki budowlanej oraz w sposób należyty. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumiana jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem zamówienia. 5. Zamawiający proponuje Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej, celem zapoznania się z zakresem przedmiotu zamówienia oraz uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych do oceny zakresu realizowanych prac. Z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do realizacji umowy przez Wykonawcę, Zamawiający nie będzie dokonywał żadnych dodatkowych płatności i zamówień. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca. 6. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności pomiędzy opisem przedmiotu zamówienia w SIWZ, a stanem faktycznym, Wykonawca winien zgłosić ten fakt Zamawiającemu, w formie zapytania lub wyjaśnienia, o którym mowa w SIWZ, rozdział VII ust.6. 7. Z uwagi na konieczność utrzymania efektu ekologicznego, wymagany okres udzielenia gwarancji na zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia- 5 lat, liczonych od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia.