Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego inwestycji: Modernizacja budynków ul. Gagarina 108, 110 i 112

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego inwestycji: Modernizacja budynków ul. Gagarina 108, 110 i 112 obejmująca przebudowę i nadbudowę budynków z lokalami socjalnymi wraz z zagospodarowaniem terenu i robotami drogowymi. Lokalizacja inwestycji: 44-268 Jastrzębie-Zdrój. 1. Zakres rzeczowy inwestycji obejmuje: przebudowę i nadbudowę każdego budynku obejmującą w szczególności: a) zmiany w zagospodarowaniu terenu, b) nowe parkingi i ciągi pieszojezdne, c) zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń przyziemia poprzez wydzielenie pomieszczeń socjalnych z aneksem kuchennym i pomieszczeniem higieniczno-sanitarnym oraz pomieszczenia technicznego i suszarni, d) remont pozostałych kondygnacji (2 kondygnacje naziemne), e) nadbudowę dodatkowej kondygnacji, f) wykonanie pełnej termomodernizacji budynku wraz z wymianą istniejącego ocieplenia oraz wymianą okien i drzwi, g) wykonanie zadaszenia przed wejściem do budynku, h) wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych i odwodnień, Inwestycja będzie realizowana w następującej kolejności: 1) budynek nr 112 i część terenu jako etap I - budynek niezasiedlony, 2) budynek nr 108 i 110 oraz pozostały teren jako etap II - budynki zasiedlone, rozpoczęcie prac po wykwaterowaniu lokatorów do budynku ul. Gagarina 112. Budynki wyposażone w instalację elektryczną, instalację odgromową, instalację TV, instalację domofonową, instalację centralnego ogrzewania, instalację wodno-kanalizacyjną oraz wentylację nawiewno-wywiewną. Wszystkie instalacje podlegają wymianie zgodnie z dokumentacją projektową. 2. Lokalizacja obiektów /stan prawny nieruchomości/. a) Jastrzębie-Zdrój, ul. Gagarina 108, działka nr ewid. 933/21, pow. 0,2533 ha, b) Jastrzębie-Zdrój, ul. Gagarina 110, działka nr ewid. 935/21, pow. 0.0745 ha, c) Jastrzębie-Zdrój, ul. Gagarina 112, działka nr ewid. 947/21, pow. 0,2858 ha. Ww. budynki mieszkalne stanowią własność Gminy Miasta Jastrzębie-Zdrój. 3. Dane techniczne budynków: - ul. Gagarina 108 Stan istniejący: kubatura: 4.764,43 m3, powierzchnia zabudowy: 544,61 m2, powierzchnia użytkowa:1.313,54 m2 Stan po nadbudowie: kubatura: 7.317,04 m3, powierzchnia zabudowy: 563,77 m2, powierzchnia użytkowa: 1.728,13 m2, - ul. Gagarina 110 Stan istniejący: kubatura: 4.795,77 m3, powierzchnia zabudowy:545,43 m2 powierzchnia użytkowa: 1.320,24 m2 Stan po nadbudowie: kubatura: 7.344,27 m3, powierzchnia zabudowy: 564,58 m2, powierzchnia użytkowa: 1.742,87 m2,- ul. Gagarina 112 Stan istniejący: kubatura: 4.764,91 m3, powierzchnia zabudowy: 544,61 m2, powierzchnia użytkowa: 1.316,44 m2 Stan po nadbudowie: kubatura: 7.323,79 m3, powierzchnia zabudowy: 563,77 m2, powierzchnia użytkowa: 1.741,07 m2 4. Szczegółowy zakres robót, w odniesieniu do których będzie pełniona funkcja Inwestora Zastępczego zawierają: dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlano-wykonawczych, przedmiarów robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbiorów robót budowlanych, z którymi obowiązkowo należy zapoznać się przed złożeniem oferty. 5. Szczegółowy zakres obowiązków, które Inwestor Zastępczy będzie musiał wykonać zawiera wzór umowy, który stanowi załącznik Nr 1 do specyfikacji.