OPRACOWANIE PROJEKTÓW MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA MIEJSCOWOŚCI: DĘBE WIELKIE, CHROŚLA, KOBIERNE

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zadanie polegające na opracowaniu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości: Dębe Wielkie, Chrośla, Kobierne, zgodnie z uchwałami intencyjnymi Rady Gminy Dębe Wielkie: NR LII/272/2010, NR LII/273/2010, NR LII/274/2010 z dnia 16 września 2010r., według procedur i problematyki określonych w: ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 ze zm.), rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003r. Nr 164, poz. 1587), oraz ustawach i przepisach odrębnych, odnoszących się do planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz na zasadach i w terminach określonych w niniejszej SIWZ. Obszar opracowania obejmuje powierzchnię 1370,94 ha i dotyczy granic administracyjnych (obrębów geodezyjnych) miejscowości Dębe Wielkie (o powierzchni 663,20 ha), Chrośla (o powierzchni 306,45 ha), Kobierne (o powierzchni 401,29 ha). Przedmiot zamówienia winien być zrealizowany w następujących etapach: 1) Etap I - Prace wstępne. Opracowanie koncepcji planów. a) pozyskanie na koszt Zamawiającego aktualnych map zasadniczych z warstwicami w skali l:1000 w zakresie niezbędnym do opracowania planów (nie dopuszcza się map katastralnych); b) wykonanie opracowania ekofizjograficznego z uwzględnieniem powiązań przyrodniczych z otoczeniem; c) zebranie i opracowanie innych materiałów wejściowych do projektowania; d) opracowanie wykazu odpowiedzi i stanowisk organów i instytucji określonych ustawą, zawiadomionych o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu wraz z ich analizą oraz sposobem rozpatrzenia w przypadku organów opiniujących; e) opracowanie graficznej analizy wniosków do planów z przedstawieniem stanu istniejącego i wniosków; f) opracowanie wytycznych i wskazań do projektów planów (dyspozycji programowo - przestrzennych i urbanistycznych) - w formie opisowej i graficznej. 2) Etap II - Opracowanie projektów planów. a) część graficzna planów ma być wykonana w postaci wektorowej bazy danych przestrzennych (GIS), tzn. jako zbiór obiektów posiadających reprezentację geometryczną (punkt, linia, poligon) w układzie współrzędnych zgodnym z przyjętym w PODGiK w Mińsku Mazowieckim wraz z przypisanymi im atrybutami opisowymi; b) granice stref funkcjonalno - przestrzennych w planach należy poprowadzić zgodnie z obowiązującym układem działek ewidencyjnych jeśli takie mają być ustalenia planów; c) opracowanie projektów planów przygotowanych do opiniowania i uzgodnień - uchwała + rysunek w wersji papierowej w 3 egzemplarzach i cyfrowej (mapa w jednym z formatów: ESRI Shape, Map-Info Map/Tab, GML lub GEO-MAP) dla każdego z wymienionych powyżej planów (należy określić przeznaczenie, zasady i standardy zagospodarowania terenu według procedur i problematyki określonych w ustawie i rozporządzeniach, oraz wynikające ze sposobu rozpatrzenia wniosków do planów); d) uzasadnienie rozwiązań przyjętych w projektach planów; e) sporządzenie prognoz oddziaływania na środowisko w 3 egzemplarzach dla każdego z planów w wersji papierowej i cyfrowej; f) sporządzenie prognozy skutków finansowych po 3 egzemplarze dla każdego z planów w wersji papierowej i cyfrowej; g) przygotowanie wniosków dotyczących zgody na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne w wersji papierowej i cyfrowej - po 3 egzemplarze dla każdego opracowania (o ile taka zgoda jest wymagana); h) projekty wystąpień o opinię do projektów planów - 1 komplet; i) projekty wystąpień o uzgodnienie projektów planów - 1 komplet. 3) Etap III-Opiniowanie i uzgadnianie planów. Procedura wyłożenia planów. a) przygotowanie wykazu uzyskanych opinii i uzgodnień do projektów planów wraz z analizą i propozycją sposobu i zakresu ich uwzględnienia; b) przygotowanie ewentualnych zmian w projektach planów oraz w innych dokumentach (tj. prognozie skutków finansowych, prognozie oddziaływania na środowisko) w wyniku procedury opiniowania i uzgadniania, tylko w przypadku gdy zaistnieje taka potrzeba; c) wzory obwieszczeń i ogłoszeń prasowych zawiadamiających o wyłożeniu planów do publicznego wglądu oraz o terminie dyskusji publicznej - 1 komplet; d) przeprowadzenie wyłożenia do publicznego wglądu projektów planów wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, co oznacza m.in. przyjmowanie zainteresowanych i udzielanie im informacji, przez co najmniej 21 dni roboczych, nie mniej niż 1 godzinę tygodniowo, w terminie ustalonym z Zamawiającym; e) udział w zorganizowanej publicznej dyskusji nad rozwiązaniami przyjętymi w projektach planów; f) przygotowanie wykazu uwag wniesionych do projektów planów wyłożonych do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, z propozycją ich rozstrzygnięcia - 1 egzemplarz; g) opracowanie fragmentaryczne lub całościowe (odpowiednio do potrzeb) korekt projektów planów (w grafice wyróżniającej naniesione zmiany) i jeżeli zaistnieje potrzeba - odpowiednio: prognoz oddziaływania na środowisko i prognoz skutków finansowych; h) projekty wystąpienia o ponowne uzgodnienie (tylko w przypadku gdy zaistnieje taka potrzeba) - 1 komplet; i) opracowanie końcowej edycji projektów planów do uchwalenia (teksty ustaleń planów w formie projektów uchwał Rady Gminy oraz części graficznej projektów planów); j) przygotowanie listy nieuwzględnionych uwag dla każdego z planów - 1 egzemplarz; k) udział zespołu autorskiego w procedurze uchwalania planów. 4) Etap IV - Skompletowanie dokumentacji planistycznej a) wykonanie edycji uchwalonych planów z uwzględnieniem zmian wynikających z autopoprawek lub przegłosowanych poprawek przez Radę Gminy - 1 egzemplarz w wersji papierowej i cyfrowej dla każdego z planów w ciągu 5 dni od terminu uchwalenia planów; b) skompletowanie i przekazanie dokumentacji planistycznej - 1 egzemplarz dla każdego z planów - w ciągu 5 dni od terminu uchwalenia planów, w tym przygotowanie uzasadnienia i podsumowania do uchwalonych planów, o których mowa w art. 42 pkt 2 oraz art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227 ze zm.); c) po stwierdzeniu przez organ nadzoru, że uchwała nie narusza obowiązujących przepisów prawnych przygotowanie uchwał do publikacji (uchwały + rysunki) - w ilości i formie wymaganej przez Wojewodę. 5) Etap V - Przekazanie Zamawiającemu uchwalonych planów miejscowych (uchwała + rysunek) w następującej formie: a) mapy w formie analogowej (wydruk) w skali 1:1000 należy przekazać dla każdego z uchwalonych planów w sześciu egzemplarzach kolorowych złożonych z arkuszy formatu A0. Trzy egzemplarze należy złożyć do formatu A3, oprawić w sztywną okładkę w sposób uniemożliwiający ich dekompletację; b) zgodnie z ustaleniami pkt 2 lit. a) część graficzna planów utworzona jest w postaci wektorowej bazy danych przestrzennych (GIS), tzn. jako zbiór obiektów posiadających reprezentację geometryczną (punkt, linia, poligon) w układzie współrzędnych zgodnym z przyjętym w PODGiK w Mińsku Mazowieckim wraz z przypisanymi im atrybutami opisowymi. Mapy należy przekazać w jednym z formatów: ESRI Shape, Map-Info Map/Tab, GML lub GEO-MAP; c) opracowania w zakresie kartograficznym, o których mowa powyżej należy wykonać stosując odpowiednie oznaczenia graficzne i literowe, oznaczenia graficzne barwne i jednobarwne wg wymagań Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003r. Nr 164, poz. 1587) oraz Polskiej Normy PN-B-01027 z dnia 11 lipca 2002r, d) tekst planu w formie uchwały Rady Gminy należy przekazać dla każdego z uchwalonych planów w sześciu egzemplarzach w wersji papierowej oraz w formie plików tekstowych możliwych do edycji (np.*.doc). 2. Ustala się następujący termin realizacji przedmiotu zamówienia: 1) Rozpoczęcie - data zawarcia umowy. 2) Zakończenie - 31.05.2012r. z zastrzeżeniem terminów wynikających z pkt 3. 3. Ustala się następujący harmonogram realizacji poszczególnych etapów zamówienia: 1) Etap I - termin zakończenia - nie później niż 12 tygodni od daty zawarcia umowy. 2) Etap II - termin zakończenia - nie później niż 16 tygodni od odbioru przez Zamawiającego etapu I. 3) Etap III - termin zakończenia - nie później niż 12 tygodni od uzyskania wymaganych uzgodnień i opinii. 4) Etap IV - w ciągu 5 dni od terminu uchwalenia przez Radę Gminy planów należy przekazać Zamawiającemu po jednym egzemplarzu tekstu i rysunku planów w wersji papierowej i cyfrowej oraz po 1 egzemplarzu dokumentacji prac planistycznych do każdego z planów. 5) Etap V - nie później niż 7 dni od publikacji uchwały Rady Gminy w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. 4. Wynagrodzenie wypłacane będzie po zakończeniu każdego z etapów dla poszczególnych opracowywanych planów zagospodarowania przestrzennego w następującej wysokości: 1) Etap I [1/3] * 20% wynagrodzenia ryczałtowego brutto; 2) Etap II [1/3] * 30% wynagrodzenia ryczałtowego brutto; 3) Etap III [1/3] * 30% wynagrodzenia ryczałtowego brutto; 4) Etap IV [1/3] * 10% wynagrodzenia ryczałtowego brutto; 5) Etap V [1/3] * 10% wynagrodzenia ryczałtowego brutto. 5. Cena oferty ma charakter ryczałtowy - obejmuje wykonanie całości przedmiotu zamówienia.