Wykonanie dokumentacji projektowej zabudowy mieszkaniowej obszaru przy ul. Studziennej w Pruszkowie dz. nr ew. 233/1, 233/2, 233/3, 233/4, 233/5, 472 obr. 10

Opis przedmiotu przetargu: 1/Wykonanie dokumentacji projektowej na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zabudowie szeregowej przy ul. Studziennej w Pruszkowie dz. nr ew. 234 obr. 10 w zakresie: a/ opracowania koncepcji, b/ wykonania dokumentacji projektowo - kosztorysowej. Teren objęty inwestycją oznaczony jako dz. nr ew. 233/1, 233/2, 233/3, 233/4, 233/5, 472 obr. 10. położony w Pruszkowie przy ul. Studziennej objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części obszarów Żbików - Bąki w Pruszkowie Obszar I przyjęty uchwałą nr XLV/426/2014 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 29 maja 2014 r. , wypis z planu można pobrać ze strony internetowej Urzędu Miejskiego w Pruszkowie pod adresem: http://www.pruszkow.pl/__data/assets/pdf_file/0016/13327/31_xlv-426-2014_zbikow-baki.pdf http://www.pruszkow.pl/__data/assets/pdf_file/0017/13328/31_zal1_xlv-426-2014_zbikow-baki.pdf 2/ Opracowana koncepcja winna zawierać: 1/ szczegółowe ZTE (uzgodnić i zatwierdzić z Zamawiającym przed wykonaniem ostatecznej koncepcji). 2/ koncepcję architektoniczną obejmującą bryłę zespołu budynków, w tym: a) w części opisowej - część architektoniczna: - przedstawienie koncepcji rozwiązania projektowego dla przedmiotowego obszaru, - określenie powierzchni zabudowy, kubatury budynków oraz powierzchni użytkowej lokali, - charakterystykę przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych, izolacyjnych, instalacyjnych ( opis techniczny), wykończeniowych, b) w części rysunkowej: - koncepcję rozwiązania projektowego z zagospodarowaniem terenu objętego opracowaniem zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, - rzuty wszystkich kondygnacji z opisaną funkcją pomieszczeń i podaniem ich powierzchni - charakterystyczne przekroje - elewacje oraz wizualizacja zespołu budynków i poszczególnych budynków z osobna. Koncepcja winna spełniać wymogi prawa budowlanego, norm budowlanych, warunków technicznych, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innych obowiązujących przepisów. Opracowaną koncepcję należy przekazać na 7 dni przed terminem umownym wykonania i przekazania koncepcji, o której mowa w § 1 pkt 1.2 umowy do Zamawiającego celem zaopiniowania, a następnie po uzgodnieniu w ilości 3 egz. przedłożyć do Zamawiającego, celem zatwierdzenia, co będzie podstawą do rozpoczęcia opracowania dokumentacji projektowej. 3/ Zakres opracowania projektowo-kosztorysowego obejmuje wykonanie: - dokumentację techniczną umożliwiającą uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę istniejących zabudowań - wielobranżowego projektu budowlanego z przyłączami, parkingiem wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie pozwolenia na budowę - projektów wykonawczych - uzupełniających i uszczegóławiających projekty budowlane w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia: - przedmiaru robót, - kosztorysu inwestorskiego, - przygotowania oferty przez wykonawcę robót i realizacji inwestycji. Projekty wykonawcze powinny być wykonane zgodnie z przepisami prawa i muszą umożliwić wykonawcy wykonanie zamówienia bez konieczności dodatkowych opracowań. Projekty wykonawcze powinny zawierać rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi: - części obiektu - rozwiązań budowlano - konstrukcyjnych i materiałowych - detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych - specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, przez którą należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. - przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz ze szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem liczby jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. - kosztorysów inwestorskich w wersji szczegółowej. - informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - zbiorcze zestawienie kosztów w rozbiciu na budynki. 4/ Przedmiot umowy obejmuje również - uzyskanie mapy do celów projektowych, - badanie geotechniczne podłoża gruntowego, - uzyskanie warunków dostawy mediów od gestorów, - uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na rozbiórkę istniejącej zabudowy wraz z wykonaniem niezbędnej do tego celu dokumentacji. - uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę (wraz ze zgłoszeniami budowy przyłączy) umożliwiającej etapową realizację zadania. - uzyskanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, zgód, decyzji, pozwoleń i opinii niezbędnych do pozwolenia na budowę, w tym ewentualne pozwolenie na wycięcie drzew. - sporządzenie wykazów opracowanej dokumentacji, zestawień kosztorysów inwestorskich z podaniem wartości zadania netto i brutto wraz z oświadczeniem projektanta, iż są zgodne z umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz zostają wydane w stanie kompletnym z punktu celu, któremu mają służyć i uzyskaniem pozwolenia na budowę, 5/ W zakresie dokumentacji projektowej należy opracować odrębne komplety dla każdego budynku, umożliwiając etapową realizację prac: a/ Wielobranżowy projekt budowlany dla każdego z budynków osobno: - architektura - 6 egzemplarzy - konstrukcja - 5 egzemplarzy - zagospodarowanie terenu - 6 egzemplarzy - instalacje sanitarne - wod. - kan. c.c.w., c.o, gaz - 5 egzemplarzy - instalacje elektryczne i teletechniczne - 5 egzemplarzy - badanie podłoża gruntowego - 5 egzemplarzy b/ Projekty wykonawcze: - architektura - 5 egzemplarzy - konstrukcja - 5 egzemplarzy - detale + DFA - 5 egzemplarzy - wew. Instalacje wod. - kan., c.c.w. - 5 egzemplarzy, - wew. instalacje elektryczne + teletechniczne - 5 egzemplarzy - wew. instalacja c.o - 5 egzemplarzy - przyłącze wod. - kan. - 5 egzemplarzy - przyłącze do sieci cieplnej - 5 egzemplarzy - przyłącza elektryczne i teletechniczne - 5 egzemplarzy oraz: - kosztorysy inwestorskie - 3 egzemplarze - przedmiary robót - 2 egzemplarze - STWiOR - 2 egzemplarze - zbiorcze zestawienie kosztów - 2 egzemplarze W/w opracowania należy złożyć w wersji elektronicznej płyta CD / format PDF. pliki o maks. objętości do 15 MB/ w 3 egz. bez kosztorysów inwestorskich, które należy dostarczyć na osobnej płycie CD w 3 egz. 6/ Przedmiot umowy musi być wykonany zgodnie z następującymi przepisami: a/ Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004r. nr 202 poz. 2072 z późn. zm.). b/ Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2004r. nr 130 poz. 1389 z późn. zm.). c/ Ustawą Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U. 2010 nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). d/ Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002r. nr 75 poz. 690 z późn. zm.). e/ Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2003r. nr 120 poz. 1133 z późn. zm.). f/ Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r.w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. 2006r. nr 80 poz. 563 z późn. zm.). g/ Ustawa Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 roku (tj. Dz. U z 2013 roku poz. 907 z późniejszymi zmianami). 7/ Projekt winien uwzględniać- zalecenia Zamawiającego: a/ ok. 6 budynków mieszkalnych wielorodzinnych o długości elewacji nie przekraczającej 40 m, b) maksymalne wykorzystanie terenu, budynki podpiwniczone, c/ miejsca postojowe w terenie, d) wysokość zabudowy do 12 m, trzy kondygnacje, e) dachy płaskie, f) jeden pion komunikacyjny z windą w każdym budynku, g/ sugerowana powierzchnia mieszkań i udział procentowy: - jednopokojowych - ok. 20 % o powierzchni do 30 m2, - dwupokojowych - ok. 50 % o powierzchni do 45 m2, - trzypokojowych - ok. 30 % o powierzchni do 52 m2.