Budowa kompleksu saun tematycznych w części istniejącej infrastruktury Wellnes i SPA w budynku Wrocławskiego Parku Wodnego we Wrocławiu przy ulicy Borowskiej 99

Opis przedmiotu przetargu: 1.Zakres rzeczowo-przedmiotowy zamówienia obejmuje w szczególności: a) Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się zrealizować przedmiot umowy polegający na realizacji pod klucz robót budowlanych polegających na: przebudowie części pomieszczeń wellness i SPA w budynku Wrocławskiego Parku Wodnego Etap I - sauna fińska, łaźnia parowa z aromaterapią i strefa schładzania oraz przebudowie części pomieszczeń saunarium w budynku Wrocławskiego Parku Wodnego Etap II - strefa damska obejmująca przedsionek, saunę fińską i strefę schładzania. b) Roboty budowlane należy wykonać na podstawie Programu funkcjonalno - użytkowego (PFU), który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej Umowy, Dokumentacji Projektowej, stanowiącej załącznik nr 2 do Umowy, a także zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) stanowiącą załącznik nr 3 do umowy i Ofertą Wykonawcy stanowiącą załącznik nr 4 do Umowy. c) Przedmiot umowy zrealizowany zostanie w ramach istniejącej infrastruktury obiektu Wrocławskiego Parku Wodnego przy ul. Borowskiej 99 we Wrocławiu (Obiekt). Roboty budowlane dla Etapu I i roboty budowlane dla Etapu II Wykonawca powinien realizować jednocześnie, w terminach ustalonych zgodnie z § 2 Umowy. d) Przedmiot niniejszej Umowy obejmuje w szczególności: 1. dostawę wszelkich urządzeń, materiałów i wyposażenia koniecznych wg PFU i dokumentacji projektowej do wykonania robót budowlanych, 2. wykonanie Projektu organizacji budowy dla Etapu I i Etapu II, wskazującego na czas wyłączenia poszczególnych stref Obiektu w trakcie procesu przebudowy, 3. wykonanie wszystkich robót rozbiórkowych i demontażowych, robót budowlano-montażowych oraz robót instalacyjnych, 4. opracowanie dokumentacji porealizacyjnej (dokumentacja powykonawcza, dokumentacja techniczno - ruchowa, instrukcje stanowiskowe i BHP), 5. uzyskanie w imieniu Zamawiającego niezbędnych pozwoleń warunkujących możliwość użytkowania przedmiotu zamówienia, 6. dokonanie rozruchu urządzeń zainstalowanych w ramach wykonanych robót budowlanych, 7. zapewnienie sfinansowania wykonania przedmiotu umowy we własnym zakresie lub poprzez wykup wierzytelności przez bank lub instytucję finansową. e) Przedmiot Umowy musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, normami oraz na ustalonych niniejszą Umową warunkach. f) Wykonawca zobowiązuje się do starannego działania przy wykonaniu przedmiotu umowy i gwarantuje odpowiedni potencjał organizacyjny oraz finansowy - pozwalający mu na prawidłową realizację umowy, w szczególności m.in. na sfinansowanie inwestycji wg zasad określonych w SIWZ i projekcie umowy, przygotowanie osób wykonujących powierzone czynności, a także zapewnia logistyczne możliwości realizacji umowy. g) Przedmiot umowy będzie wykonany z materiałów oraz urządzeń dostarczonych przez Wykonawcę i zakupionych na jego koszt. Wykonawca zapewni również na swój koszt wszelkie urządzenia i materiały niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. h) Materiały, urządzenia i wyposażenie zastosowane przez Wykonawcę do wykonania przedmiotu umowy nie mogą być obciążone prawami osób trzecich. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z: a) dokumentacją projektową, na którą składają się dokumenty opisane w Części 3 SIWZ; c) obowiązującymi przepisami prawnymi, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną, normami oraz warunkami ustalonymi niniejszą umową; d) projektem umowy; 3. Zamawiający wymaga zapewnienia finansowania inwestycji przez Wykonawcę a wynagrodzenie za roboty budowlane płatne będzie na zasadach określonych w projekcie umowy. Zamawiający dopuszcza możliwość przelewu wierzytelności Wykonawcy z tytułu realizacji niniejszej Umowy na rzecz banku finansującego Wykonawcę lub instytucji finansowej działającej na podstawie ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (t.j. Dz.U. z 2002 r., nr 72, poz. 665) - wskazanego w pisemnym wniosku Wykonawcy. 4. Wykonawca zobowiązuje się do starannego działania dla wykonania przedmiotu umowy i gwarantuje odpowiedni potencjał organizacyjny oraz finansowy - pozwalający mu na sfinansowanie inwestycji, przygotowanie osób wykonujących powierzone czynności, a także zapewnia logistyczne możliwości realizacji umowy. 5. Roboty będą wykonane z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę i zakupionych na jego koszt. Wykonawca zapewni również na swój koszt urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. 6. Materiały, urządzenia i wyposażenie, zastosowane przez Wykonawcę do wykonania przedmiotu umowy, nie mogą być obciążone prawami osób trzecich. 7. Jeżeli wykonawca zamierza część/części prac wymaganych w zakresie zamówienia zlecić innemu podmiotowi, zobowiązany jest on wskazać tę część/te części zamówienia w Formularzu oferty, którego wzór jest podany jako Załącznik nr 1 IDW do specyfikacji. 8. Wykonawca zobowiązany jest: a) utrzymywać miejsca wykonywanych prac w stanie wolnym od przeszkód, usuwać na bieżąco zbędne materiały, odpady, śmieci, urządzenia, które nie są już potrzebne do wykonania przedmiotu zamówienia; b) zorganizować oraz należycie zabezpieczyć miejsca wykonywanych remontów wraz z zapleczem w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na terenie obiektu i w jego obrębie przed dostępem osób trzecich; c) postępować z odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Wykonawca jako wytwórca odpadów w rozumieniu art. 3 ust. 3 pkt. 22 ustawy o odpadach ma obowiązek zagospodarowania powstałych podczas realizacji przedmiotu umowy odpadów zgodnie z Ustawą o odpadach z dnia 27.04.2001 r. (Dz.U. z 2010 r. Nr 185 poz.1243 ze zm.) i ustawą Prawo ochrony środowiska z dnia 27.04.2001 r. (Dz.U. z 2008 r. Nr 25 poz. 150 z późniejszymi zmianami ); d) przeprowadzać roboty rozbiórkowe zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r., w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robot budowlanych (Dz.U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401); e) usunąć w trybie natychmiastowym, wszelkie szkody i awarie spowodowane przez Wykonawcę; f)Przed zgłoszeniem do odbioru Wykonawca powinien wykonać z wynikiem pozytywnym wszelkie przewidziane przepisami prawa próby, odbiory i badania. g) Wykonawca przy realizacji prac zobowiązany jest dochować staranności wynikającej z zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych robot.