wycena nieruchomości gruntowych na terenie Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy w celu: aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz renty planistycznej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych na terenie Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy w zakresie: 1) określenia wartości rynkowej gruntu niezabudowanego i/lub zabudowanego budynkami nie stanowiącymi własności lub współwłasności m.st. Warszawy w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz oddania w użytkowanie wieczyste w 2011 r.- 80 szt. 2) określenia wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni do 10.000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 50 szt. 3) określenia wartości nieruchomości gruntowych o powierzchni powyżej 10.000 m2 (dotyczy tylko gruntów) w tym wycena prawa własności i prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 5 szt. 4) nieruchomości gruntowej w tym wycena prawa własności i prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności zabudowanej budynkami wielolokalowymi z wyodrębnionymi lokalami, gdzie właściciele lokali posiadają różne udziały w użytkowaniu wieczystym i różne terminy trwania prawa użytkowania wieczystego - 150 szt. 5) określenia wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (renty planistycznej) - 8 szt. 6)Wyżej wymienione ilości operatów są wskazane jako maksymalne (docelowe), które mogą ulec zmianie (zmniejszeniu). Minimum zrealizowane zostanie ok.50% zamówienia. Z tego tytułu nie przysługuje wykonawcy żadne roszczenie względem zamawiającego. 7) Wyceny należy wykonać zgodnie z niżej wymienionymi przepisami: a) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.) b) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 ze zm.) c) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926, ze zm.), d) Krajowymi Standardami Wyceny - podstawowe (KSWP), e) Krajowymi Standardami Wyceny - szczegółowe (KSWS), 8) Operat szacunkowy należy sporządzić w dwóch egzemplarzach wraz z fotografią przedstawiającą naniesienia znajdujące się na nieruchomości.