budowa sali gimnastycznej przy Zespole Szkół w Zyndakach wraz z jej finansowaniem

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) budowę sali gimnastycznej z przeznaczeniem dla uczniów Zespołu Szkół w Zyndakach o następującej charakterystyce: a) obiekt w postaci sali jednonawowej z centralnie zlokalizowanymi boiskami głównymi do gry oraz dwoma boiskami w układzie prostopadłym do osi podłużnej budynku, sala powiązana funkcjonalnie z istniejącym budynkiem szkoły, b) sala zaprojektowana dla 115 osób, gdzie przewiduje się 12 osób ćwiczących, 100 osób na widowni oraz 2 nauczycieli, c) funkcję zaplecza szatniowo-sanitarnego pełnić będą istniejące szatnie zlokalizowane w łączniku pomiędzy budynkiem szkoły a projektowaną salą gimnastyczną, w skład zaplecza wchodzi również projektowany magazyn, korytarz oraz znajdująca się na poddaszu wentylatorownia, komunikacja pozioma w formie wewnętrznego korytarza, d) parametry obiektu: - powierzchnia zabudowy - 548 m2, - powierzchnia użytkowa - 499,3 m2, - kubatura netto - 4489,2 m3, e) zestawienie powierzchni: - przyziemie: sala gimnastyczna - 467,5 m2, magazyn - 21,2 m2, korytarz - 10,6 m2, - poddasze techniczne: wentylatorownia - 31,4 m2, f) posadowienie budynku bezpośrednie za pomocą ław i stóp fundamentowych na głębokości od -2,0 do -3,0 m, g) budynek zostanie wyposażony w następujące instalacje: - wentylacji mechanicznej, - centralnego ogrzewania, - elektrycznej, - odgromowej, h) dojazd do obiektu w postaci drogi p.poż. zlokalizowanej od istniejącego wjazdu dookoła zabudowań i wyjazd istniejącym wjazdem, i) parametry sali gimnastycznej: - podstawowe wymiary 30,7 x 17,1 m, - ilość kondygnacji - 1, - wysokość całkowita kondygnacji 11,1 m, - wysokość obiektu 11,4 m, 2) zapewnienie finansowania zobowiązań zamawiającego za wybudowaną salę gimnastyczną (wierzytelności) polegające na możliwości zapłaty tychże zobowiązań na następujących warunkach: a) przewiduje się spłatę wierzytelności w kwartalnych równych częściach (ratach) w okresie od dnia 30 marca 2018 r. do dnia 31 grudnia 2030 r. z uwzględnieniem: - spłaty wierzytelności w roku 2018 r. w łącznej wysokości 100.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2019 r. w łącznej wysokości 100.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2020 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2021 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2022 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2023 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2024 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2025 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2026 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2027 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2028 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty wierzytelności w roku 2029 r. w łącznej wysokości 200.000,00 złotych, - spłaty pozostałej kwoty zobowiązań w roku 2030 r., b) zamawiający wyraża zgodę na zbycie przez wykonawcę przysługujących mu wierzytelności zamawiającego z tytułu wynagrodzenia za wykonany przedmiot zamówienia na instytucję finansującą dopiero po minimum 25 dniach od dnia prawidłowego wystawienia i dostarczenia faktury zamawiającemu, c) w przypadku, kiedy wykonawca przewidzi obowiązek zapłaty przez zamawiającego odsetek z tytułu odroczenia zapłaty wierzytelności, odsetki będą płatne kwartalnie, d) odsetki liczone będą wyłącznie od wartości faktycznego zadłużenia oraz będą naliczane w kwartalnych kalendarzowych okresach obrachunkowych z terminem zapłaty do dnia 15-tego następnego miesiąca, e) zamawiający dopuszcza możliwość wcześniejszej spłaty wierzytelności wykonawcy bez ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów z tego tytułu, f) zamawiający dopuszcza możliwość zmiany, w tym wydłużenia harmonogramu spłat wierzytelności, w szczególnych okolicznościach leżących po jego stronie, g) wykonawca dołączy do oferty promesę instytucji finansującej lub umowę zawartą z instytucją finansującą zapewniające długoterminowe finansowanie spłaty wierzytelności za wybudowaną przez wykonawcę salę gimnastyczną, wraz z warunkami spłaty tych wierzytelności. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót - załącznikach do specyfikacji istotnych warunków zamówienia; przedmiary robót załączone do specyfikacji istotnych warunków zamówienia traktowane są jedynie jako materiał poglądowy i nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia w rozumieniu art. 31 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót lub przedmiary robót mogą wskazywać dla niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie; zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót lub przedmiarach robót pod warunkiem, że zapewnią one uzyskanie parametrów co najmniej na takim samym poziomie jak założone w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz będą nie gorsze pod względem: 1) charakteru użytkowego, 2) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość), 3) parametrów bezpieczeństwa użytkowania. 4. W przypadku, gdy zastosowanie materiałów lub urządzeń równoważnych wymagać będzie zmiany dokumentacji projektowej, koszty przeprojektowania poniesie wykonawca, przy czym realizacja przedmiotu zamówienia musi nastąpić w terminie przewidzianym specyfikacją istotnych warunków zamówienia. 5. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie przez wykonawcę na czynnym obiekcie, w związku z czym sposób jego realizacji wymaga uzgodnienia z zamawiającym w celu zapewnienia w tym okresie prawidłowego funkcjonowania szkoły. 6. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia z poszanowaniem zasad bezpieczeństwa i higieny pracy