Wykonanie robót remontowo - budowlanych związanych z remontem lokali mieszkalnych w całym zasobie OReg WAM Zielona Góra związane ze zmianą lokatora

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowo - budowlanych związanych z remontem lokali mieszkalnych w całym zasobie OReg WAM Zielona Góra związane ze zmianą lokatora, w zakresie nie wymagającym projektu i pozwolenia na budowę. Zakres robót budowlanych obejmuje głównie roboty: malarskie, posadzkarskie, tynkarskie, murarskie, stolarskie, instalacyjne (elektryczne, wod-kan, gazowe) oraz wymianę urządzeń i wyposażenia. Rodzaj robót i ich ilość ujęto w przedmiarach robót, stanowiących załączniki nr 12 do niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót- załącznik nr 9 do SIWZ. Przedmiary robót zawierają listę robót i sumaryczną ilość robót planowanych do wykonania w 2013 r. w lokalach mieszkalnych administrowanych przez OReg WAM Zielona Góra. Rzeczywisty zakres i ilość robót będzie ustalany indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego, w zależności od stanu danej kwatery i jej potrzeb remontowych oraz każdorazowo określany w zleceniu wykonania remontu danej kwatery wystawionym przez Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie możliwość powierzenia robót w innym zakresie niż określony w przedmiarach robót - załącznik nr 12. W tym przypadku wynagrodzenie zostanie ustalone na podstawie kosztorysów powykonawczych, sporządzonych na podstawie obmiaru robót i odpowiadających im pozycji katalogów KNR, w oparciu o wymienione w ofercie składowe do kosztorysowania robót, wg § 7 ust. 5 załączonej umowy. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania remontu lokali mieszkalnych w takiej liczbie, jaka wynikać będzie z potrzeb Zamawiającego. Zlecenie wykonania remontu danego lokalu mieszkalnego będzie podstawą przystąpienia do remontu. Zlecenie zawierać będzie: adres danego lokalu mieszkalnego, protokół typowania robót, ilość robót, termin wykonania prac, termin przekazania placu budowy, koszt wykonania remontu danego lokalu mieszkalnego wynikający z jednostkowych cen określonych w ofertowym kosztorysie uproszczonym. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 12 miesięcy gwarancji na wykonane prace (w zakresie dotyczącym indywidualnie danego lokalu mieszkalnego) a na wbudowane wyposażenie na okres zgodny z gwarancją producenta. Wykonawca w ramach wykonania zamówienia jest zobowiązany do utylizacji gruzu i innych odpadów nie nadających się do wykorzystania, w miejscach zorganizowanego składowania odpadów zgodnie z Ustawą o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 185 poz. 1243 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska z dnia 27 września 2001r. w sprawie katalogu odpadów (Dz.U. z 2001 r. nr 112, poz. 1206).