Modernizacja części kartograficznej i opisowej ewidencji gruntów i budynków dla obrębów ewidencyjnych Okup Wielki, Orchów położonych w gminie Łask, z wykorzystaniem rezultatów realizowanego przez GUGiK projektu (Phare 2003 - nr 2003)005-710.01.08 - wektoryzacja map katastralnych oraz projektów realizowanych przez ARiMR.

Opis przedmiotu przetargu: Celem pracy jest modyfikacja istniejącej bazy danych ewidencyjnych do wymagań określonych w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków założenie ewidencji budynków i lokali dla obrębów Okup Wielki i Orchów gmina Łask, w Powiecie Łaskim oraz aktualizacja użytków gruntowych. Zakłada się do opracowania łącznie ww obrębach ok. 1020 budynków. Prace będą oparte na przepisach wymienionych w punkcie I.2 warunków. Zakres prac modernizacji obejmował będzie: - weryfikacja danych ewidencji gruntów, - pozyskanie danych źródłowych ewidencji budynków, - pozyskanie danych źródłowych ewidencji lokali, - zakładanie zbiorów ewidencji budynków i lokali w zakresie danych opisowych - EWOPIS WINDOWS 5.02, - utworzenie zintegrowanej bazy danych ewidencji budynków - obiekty w EWMAPA WINDOWS 10.02, - opracowanie operatu, - wyłożenie operatu opisowo - kartograficznego dotyczącego ewidencji budynków i lokali, - udział wykonawcy przy rozpatrywaniu skarg i uwag do projektu, - wykonanie badań hipotecznych budynków i lokali, - Aktualizacja użytków gruntowych w oparciu o rezultaty projektu Phare 2003 - nr 2003)005-710.01.08 i wywiadu terenowego. Realizacja prac: - poprawienie wektoryzacji granic działek, konturów klasyfikacyjnych i użytków gruntowych na podstawie wykonanych pomiarów w ramach niniejszej roboty oraz istniejącej mapy zasadniczej i ortofotomapy, - dla działek z pomiaru w układzie (1965)i wykazaną powierzchnią z dokładnością 0.01 ha wykazać powierzchnię wynikającą z operatu pomiarowego po uprzedniej analizie i stwierdzeniu jej poprawności. Doprowadzenie do zgodności wskazań w systemie EWMAPA numerów działek i punktów granicznych z numerem operatu źródłowego, - dokonanie wywiadu terenowego w zakresie ewidencji budynków oraz wykreślenie z treści mapy ewidencji gruntów i budynków obiektów budowlanych nie będących budynkami na podstawie w/w mapy, - określenie funkcji i obrysu budynków, zanumerowanie budynków w obrębie każdej działki, określenie liczby kondygnacji, - wykonanie pomiaru uzupełniającego, - wykonanie badań hipotecznych dla budynków i lokali stanowiących odrębny przedmiot własności, - uzgodnienie numeracji porządkowej oraz nazw ulic, - wykonanie kartoteki budynków i lokali, - arkusze spisowe odnośnie budynków i lokali oprócz części obligatoryjnej określonej w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zostaną rozbudowane o podłączenia domowe ( sieci miejskie i przyłącza lokalne), - uzupełnienie analogowej mapy sytuacyjno - wysokościowej oraz numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków, wynikami pomiaru z operatów jednostkowych i pomiarów uzupełniających w zakresie budynków, - utworzenie obiektowej bazy budynków, - uzupełnienie istniejącej mapy sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500 (analogowej) o treść: budynków, numerów działek i numerów adresowych. - uzupełnienie granic obwodów i rejonów spisowych w uzgodnieniu z Urzędem Statystycznym, - założenie bazy klas i użytków gruntowych z uwzględnieniem zmian klasyfikacji. Porównanie istniejącej mapy wektorowej z częścią opisową ewidencji w zakresie zgodności konturów klasyfikacyjnych i użytków gruntowych. W przypadku stwierdzenia rozbieżności należy przeanalizować ich przyczynę i sporządzić wstępny wykaz rozbieżności wraz z opisem sposobu ich usunięcia. Do usunięcia rozbieżności należy wykorzystać dane zawarte w bazie opisowej (z powołaniem się na wykazane tam operaty jednostkowe i wydane decyzje) i dodatkowo mapy klasyfikacji gruntów oraz inne dokumenty przechowywane w części geodezyjno-prawnej operatu ewidencji gruntów i budynków. - dla terenów zabudowanych i zurbanizowanych (w tym komunikacyjnych) zweryfikować, aktualność użytków gruntowych przedstawionych na istniejącej numerycznej mapie ewidencyjnej. W przypadkach niezgodności co do przebiegu konturów i rodzaju użytków, pozyskać dane potrzebne do wprowadzenia zmian w operacie ewidencyjnym. Wykonać pomiary przebiegu konturów użytków. Powyższe prace dotyczą również tych konturów użytków zabudowanych, które zostały wyznaczone na mapie ewidencyjnej niezgodnie z przepisami instrukcji G-5 (np. zbyt mały obszar, kontur o bardzo nieregularnych kształtach, niezgodny z faktycznym stanem w terenie). - weryfikacją terenową objąć należy również takie użytki gruntowe jak: drogi, sady, tereny zajęte pod wody oraz tereny zadrzewione. W przypadku oczywistej niezgodności tego typu użytków w terenie z ujawnionymi w dotychczasowym operacie ewidencyjnym w zakresie rodzaju i położenia (np. brak w terenie sadów, sady o powierzchni znacznie mniejszej od 10 arów, nieaktualne lub błędne określenie rodzaju i położenia terenów pod wodami), należy pozyskać odpowiednie dane do wprowadzenia zmian w operacie ewidencyjnym. Dla terenów pod wodami do ustalenia położenia konturów użytków w terenie należy wykorzystać mapę sytuacyjno - wysokościową oraz ortofotomapę. - pomiar zmienionych konturów użytków gruntowych można wykonać na jednoznacznie zidentyfikowane szczegóły terenowe I grupy dokładnościowej, przedstawione na mapie ewidencyjnej lub na mapie zasadniczej. Zaleca się wykorzystanie w pierwszej kolejności tych elementów treści wyżej wymienionych map, których współrzędne określono na mapie numerycznej lub w operatach pomiarowych będących w zasobie PODGiK. - kategorie i przebieg dróg publicznych należy ustalić protokólarnie z zarządcą drogi i wnieść na mapę z podaniem numerów nadanych na podstawie przepisów o drogach publicznych. - wykonać uzgodnienia z zarządcą śródlądowych wód powierzchniowych oraz urządzeń melioracji podstawowej i szczegółowej. - sporządzenie dokumentacji przez uprawnionego klasyfikatora, niezbędnej do wydania decyzji klasyfikacyjnej. - Porównanie części kartograficznej ewidencji gruntów i budynków z częścią opisową ewidencji budynków, sporządzenie wykazu rozbieżności, oraz wprowadzenie uzgodnionych korekt do części kartograficznej i opisowej - kontroli topologii utworzonych w bazie danych obiektów, - przygotowania komputerowych zbiorów danych opisowych oraz mapy numerycznej w standardzie wymiany danych ewidencyjnych SWDE, - sporządzenie ostatecznego raportu dokumentującego zgodność części opisowej z częścią kartograficzną. Skompletowanie projektu operatu: Dokumentację powstałą przy wykonywaniu prac należy kompletować w formie operatu. Materiały skompletowane po zakończeniu prac obrębowo w celu przekazania Zamawiającemu, powinny zawierać pełną dokumentację, umożliwiającą Zamawiającemu prowadzenie bazy danych ewidencji gruntów, budynków i lokali. 1. Baza ewidencji gruntów: - część opisowa w systemie EWOPIS Windows 5.02 uzupełnienie jednostek rejestrowych, założenie nowych dla budynków będących odrębnym przedmiotem własności, założenie kartoteki wraz z opisem. - część graficzna w systemie EWMAPA Windows 10.02, jako aktualizacja istniejącej bazy. 2. Przygotowanie dokumentów dla Starosty celem wyłożenia zainteresowanym operatu. 3. Udział Wykonawcy przy wyłożeniu operatu oraz rozpatrywaniu skarg i uwag do projektu. 4. Materiały dla Zamawiającego - operat techniczny z częścią pomiarowo - obliczeniową, - operat techniczny z częścią prawną zawierającą: rejestr gruntów i budynków, rejestr lokali, rejestr budynków (dla budynków stanowiących odrębny przedmiot własności), kartotekę budynków, kartoteka lokali, badania hipoteczne, - uzupełnioną mapę numeryczną na płycie CD w programie EWMAPA Windows 10.02, wraz z obiektowością budynków. Numeryczna mapa ewidencji gruntów i budynków po opracowaniu zostanie odebrana przez komisję zamawiającego. Po zakończeniu czynności odbioru i wyłożeniu do wglądu operatu opisowo-kartograficznego, opracowana dokumentacja zostanie przekazana do zasobu Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Łasku. Przed rozpoczęciem realizacji umowy Wykonawca ustanowi swojego przedstawiciela z którym Zamawiający (upoważniony przez niego pracownik) będzie dokonywał wszelkich ustaleń i przekazywał decyzje dotyczące wykonania zamówienia jak również określi telefony kontaktowe i numery faksu niezbędne dla sprawnego i terminowego wykonania zamówienia. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podczas wykonywania przedmiotu zamówienia.