Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy budynku OSP Kłodnica w Kędzierzynie-Koźlu

Opis przedmiotu przetargu: 1. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać następujące opracowania: A. Opracowania przedprojektowe 1) opracowania geodezyjne mapa do celów projektowych, w tym dane ewidencyjne i wykaz właścicieli gruntów; 2) dokumentacja geotechniczna założono wykonanie min. 2 otworów do 5 m głębokości. B. Koncepcja programowo-przestrzenna: 1) koncepcja zagospodarowania terenu - opracowanie obejmujące następujący zakres: a) określenie lokalizacji - charakterystyka terenu (położenie, wielkość, ukształtowanie, warunki gruntowo-wodne), problemy własnościowe, ogólne omówienie programu użytkowego, z podaniem zakresu rzeczowego i wyszczególnieniem obiektów zagospodarowania, urządzenia i uzbrojenia terenu, dyspozycje rozwiązania zieleni, b) powiązania komunikacyjne inwestycji - powiązania zewnętrzne, komunikacja wewnętrzna, parkingi, itp.; 2) koncepcja budowlana - opracowanie obejmujące następujący zakres: a) program użytkowy inwestycji - charakterystyka programu, zakres rzeczowy, b) wytyczne dotyczące zaopatrzenia w media oraz odprowadzenia ścieków (z uwagą jak w punkcie1.c), c) propozycje rozwiązań architektoniczno-budowlanych - rozwiązania przestrzenne i funkcjonalne, przewidywany standard wykończenia materiałowego i wyposażenia budynku, wytyczne (przesłanki) dotyczące rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych. 3) Do części opisowej należy dołączyć następujące zestawienia: a) powierzchni użytkowych pomieszczeń; b) powierzchni charakterystycznych elementów zagospodarowania terenu. 4) Zawartość części graficznej koncepcji programowo-przestrzennej: a) koncepcja zagospodarowania terenu na podkładzie sytuacyjno-wysokościowym w skali 1:500 lub 1:250 obejmująca: - obrysy parteru projektowanego obiektu z oznaczeniem wszystkich wejść, wjazdów oraz pionów komunikacyjnych - komunikację z uwzględnieniem miejsc parkingowych, dojazdów, ciągów pieszych - oznaczenia elementów małej architektury oraz dyspozycje rozwiązania zieleni; b) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100 z opisem pomieszczeń i podaniem zasadniczych wymiarów oraz powierzchni, z proponowaną aranżacją wnętrz; c) charakterystyczne przekroje w skali 1:100 w ilości potrzebnej do wyjaśnienia koncepcji (jednak nie mniej niż 2); d) wszystkie elewacje w skali 1:100; e) ewentualnie potrzebne dla wyjaśnienia koncepcji detale i szczegóły, elementy małej architektury, elementy dodatkowe i inne (obrazujące np. zastosowane materiały), w dowolnej skali i sposobie podania; f) wizualizacje (perspektywy, aksonometrie) kontekstu przestrzennego i fragmentów wnętrza. 5) Koncepcja powinna zawierać co najmniej 2 warianty rozwiązań funkcjonalnych i architektonicznych z określeniem kosztów wynikających z ich wyboru. 6) Koncepcja powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu na służyć: wskazać kierunki dalszego działania Zamawiającego (w tym etapowania robót budowlanych), aby obiekt spełnił warunki stawiane przez przepisy budowlane oraz z zakresu ratownictwa pożarowego. 7) Przedstawione warianty będą podlegały ocenie Zamawiającego przy współudziale przedstawicieli OSP i Wydziału Zarządzania Kryzysowego, co nie wyklucza, że Wykonawca będzie musiał wykonać kolejnych wersji koncepcji w celu wypracowania optymalnego rozwiązania, które nastepnie będzie podstawą do opracowania dokumentacji projektowej. C. Dokumentacja projektowa, zgodna z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, składającą się z: 1) projektu budowlanego - w zakresie zgodnym z m.p.z.p., ustawą Prawo Budowlane oraz szczegółowości zgodnej z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Powinien zawierać m.in.: a) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie działki dla potrzeb posadowienia obiektów, spełniające wymagania rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie szczegółowych zasad ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych; b) inwentaryzację zieleni; c) porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci: kanalizacyjnych, energetycznych oraz drogi publicznej, itp.; d) przy przebudowie dodatkowo: opinie i ekspertyzy dotyczące stanu obiektu i jego elementów składowych oraz istniejących instalacji - w posiadaniu Zamawiającego i do ewentualnej aktualizacji; 2) projektów wykonawczych, w zakresie o którym mowa w § 5 rozporządzenia powołanego w punkcie 1.C: a) architektury; b) architektury i wyposażenia wnętrz, tj. elementów oświetleniowych wnętrza, grafiki architektonicznej (posadzek, ścian i sufitów), elementów informacji wizualnej; c) konstrukcji, zawierający również projekt montażu lub warunki wykonania konstrukcji nietypowych, szczegółowe wytyczne zabezpieczeń elementów konstrukcji w zakresie ochrony antykorozyjnej, przeciwpożarowej, mykologicznej i in.; d) dojazdu i komunikacji wewnętrznej, parkingu; e) szaty roślinnej; f) oświetlenia terenu; g) przebudowy przyłączy do sieci wodociągowej, kanalizacyjnych (sanitarnej i deszczowej), energetycznej - o ile zajdzie taka konieczność; h) elementów małej architektury; i) instalacji wewnętrznych rurowych, takich jak: - wody ciepłej i zimnej - przeciwpożarowe - kanalizacji sanitarnej j) centralnego ogrzewania k) instalacji wewnętrznych elektrycznych, takich jak: - oświetlenia ogólnego, awaryjnego, dodatkowego (informacyjnego, przeszkodowego) - oświetlenia miejscowego - gniazd wtyczkowych na napięcie 24 V - gniazd wtyczkowych jednofazowych na napięcie 230 VAC (podstawowe i rezerwowe) - połączeń wyrównawczych - uziemiające - ochrony: przepięciowej (dostosowanej do danej instalacji elektrycznej i teletechnicznej), p.porażeniowej, przed elektrycznością statyczną - odgromowe w tym projektowanie rozdzielnicy odbiorczej (bezpiecznikowej) i licznikowej, zasilającej bezpośrednio odbiorniki i gniazda (obwody z odbiornikami i gniazdami), jak również projektowanie kablowych wewnętrznych linii zasilających te rozdzielnice l) instalacji elektrycznych siły; m) instalacje pomiarów, automatyki, sterowania i sygnalizacji (w miarę potrzeby); n) instalacji teletechnicznych, takich jak: - sygnalizacji alarmu włamania lub napadu, w tym czujki ruchu - systemu sygnalizacji wykrywania pożaru (jeśli jest wymagana) - telewizji kablowej lub anten zbiorczych - radiowo-telewizyjnych (w miarę potrzeby), - dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO) w tym projektowanie centralek telekomunikacyjnych, jak również projektowanie kablowych wewnętrznych linii zasilających te centralki, o) instalacja wentylacji mechanicznej, p) instalacja odsysania spalin; 3) projekt założeń realizacji budowy, precyzujący wymagania dotyczące etapowania i oddawania w użytkowanie poszczególnych części obiektu; 4) zbioru wszystkich niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów . 5) przedmiarów robót, w zakresie o którym mowa w § 6-10 rozporządzenia powołanego w punkcie 1.C; 6) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianą w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze wskazaniem w szczególności, czy zakres robót obejmuje jeden z rodzajów wymienionych w art. 21a ust. 2 ustawy Prawo Budowlane. Informacja winna uwzględniać warunki rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. D. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, w zakresie o którym mowa w rozdziale 3 rozporządzenia powołanego w punkcie 1.C. E. Kosztorysy inwestorskie, opracowane na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym wraz z zestawieniem kosztów dla całej inwestycji. Na podstawie rozporządzenia RM z dnia 03.07.2006r. w sprawie szczegółowego sposobu i trybu finansowania inwestycji z budżetu państwa (Dz.U. z 2006r. Nr 120, poz. 831) Zamawiający wymaga, aby w kosztorysie inwestorskim uwzględniony był podział kosztów w układzie następujących grup robót: 1) przygotowanie terenu 2) przyłączenie obiektów do sieci (przyłącza z podziałem na poszczególne media) 3) budowa obiektu podstawowego 4) instalacje 5) wyposażenie 6) zagospodarowanie terenu 7) ewentualnie szkolenia, rozruch. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie następujących czynności: 1) wykonania uzupełniających pomiarów inwentaryzacyjnych (wg własnych potrzeb); 2) uzyskanie zapewnień dostawy i odbioru mediów oraz niezbędnych warunków przyłączenia do sieci oraz warunków przebudowy istniejącego uzbrojenia kolidującego z projektowaną inwestycją; 3) wykonanie rzetelnej inwentaryzacji zieleni w zakresie kolidującym z inwestycją, w szczególności wynikającej z art. 83b ustawy o ochronie przyrody wraz z jej wykazem; inwentaryzacja powinna obejmować: a) charakterystykę zieleni istniejącej, zestawienie zinwentaryzowanych drzew i krzewów przeznaczonych do usunięcia, przy uwzględnieniu wszystkich robót budowlanych branżowych, b) plan sytuacyjny z naniesionymi numerami zinwentaryzowanych drzew oraz zaznaczonymi powierzchniami krzewów przeznaczonych do wycinki, c) przygotowanie dla ww. zakresu planu nasadzeń zastępczych; 4) uzyskanie decyzji na usunięcie drzew i krzewów będących pod ochroną (o ile zajdzie taka potrzeba); 5) sporządzenie niewymienionych imiennie opracowań, a niezbędnych z punktu widzenia kompletności przedmiotu zamówienia lub jego części składowej pod kątem uzyskania decyzji organów administracji państwowej i samorządowej czy innych jednostek branżowo uzgadniających opracowanie; 6) uzyskanie prawa do dysponowania nieruchomościami w formie podpisanej przez właściciela umowy korzystania z nieruchomości na cele budowlane - wg wzoru dostarczanego przez Zamawiającego; 7) na wniosek Zamawiającego wyjaśnianie w sposób szczegółowy i wyczerpujący wątpliwości dotyczących rozwiązań projektowych oraz rozważenia możliwości zastosowania zamiennych materiałów / urządzeń / wyposażenia / technologii robót: a) na etapie realizacji umowy; b) w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych w oparciu o niniejszy przedmiot umowy aż do zawarcia umowy z Wykonawcą robót. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają m.in.: cz. III SIWZ - Opis przedmiotu zamówienia, cz. II Istotne postanowienia umowy wraz z załącznikami w wersji elektronicznej na stronie internetowej Zamawiającego: http://przetargi.kedzierzynkozle.pl/ stanowiące integralną częścią SIWZ.