Wycena nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami 2013

Opis przedmiotu przetargu: Część I zamówienia obejmuje usługi: 1.Wycena nieruchomości zabudowanych (grunt + budynek) w celu:zbycia i nabycia, przed i po dokonaniu nakładów, uwłaszczenia osób prawnych, ustalenia opłat z tytułu użytkowania, trwałego zarządu z uwzględnieniem stanu przed i po dokonaniu nakładów (określenie wartości odrębnie dla każdego budynku, budowli, gruntu, położonych na danej nieruchomości gruntowej), ustalenia opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu - - szt. 94; 2.Wycena nieruchomości gruntowej (z wyłączeniem zabudowy) w celu: zbycia i nabycia, uwłaszczenia osób prawnych, ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania, aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu - szt. 221; 3.Inwentaryzacja nieruchomości wraz z tabelarycznym zestawieniem udziałów dla nieruchomości zabudowanej garażami, budynkami mieszkalnymi, użytkowymi, przemysłowymi - szt. 8; 4.Inwentaryzacja budowlana wykonana zgodnie z przepisami prawa budowlanego - szt. 6; 5.Rzuty budynków, budowli, wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną - szt. 3; 6.Wycena: kosztu odtworzenia budynku (wartość odtworzeniowa), nakładów remontowych, nakładów na nieruchomości, wyposażenia w nieruchomościach - szt. 3; 7.Sporządzenie opinii o wysokości stawek czynszu dzierżawnego na terenie miasta Gliwice (zgodnie z kategoriami zawartymi w zarządzeniu PM nr 6037/10 z dnia 22 lipca 2010 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu dzierżawnego za wydzierżawiane grunty oraz powierzchnię użytkową budynków stanowiących własność miasta Gliwice oraz zasad ustalenia odpłatności w przypadku obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi) - szt. 1; 8.Sporządzenie opinii określającej wartość ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego nieruchomości (służebność) - szt. 178; Część II zamówienia obejmuje usługi: 1.Wycena nieruchomości w postępowaniach: o wywłaszczenie nieruchomości, zwrot wywłaszczonych nieruchomości, dot. ustalenia wysokości odszkodowania za ograniczenie korzystania z nieruchomości, dot. ustalenia wysokości odszkodowań za przejęcie nieruchomości pod drogi w trybie tzw. specustawy drogowej, przysługujących właścicielowi nieruchomości, użytkownikowi wieczystemu oraz osobom którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe (przedmiotem wyceny będą prawa: własności, użytkowania wieczystego oraz ograniczone prawa rzeczowe): I etap - wykonanie opisu nieruchomości na żądanie Zamawiającego (oględziny nieruchomości celem sporządzenia protokołu, inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną); w zależności od specyfiki nieruchomości należy opisać nieruchomość i wszystkie jej części składowe, II etap - wykonanie operatu szacunkowego na podstawie materiałów wykonanych w I etapie, - dot. ustalenia wysokości odszkodowania za straty poniesione na skutek rozwiązania umowy dzierżawy, najmu, użyczenia, które nastąpiło na skutek wydania decyzji ZRID (art. 19 ust. 2 specustawy drogowej) - szt. 172; 2.Wycena nieruchomości lokalowych: wycena lokali mieszkalnych, użytkowych, wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych garażami przeznaczonych do zbycia zgodnie z art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z rzutami oraz tabelarycznym zestawieniem udziałów, wycena nieruchomości zabudowanych garażami w celu nabycia - szt. 5; 3.Wycena nieruchomości w celu: przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, nabycia prawa własności przez użytkowników wieczystych, ustalenia dodatkowej opłaty - szt. 437; 4.Wycena wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę budynków i urządzeń ustalona na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego (art. 33 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - szt. 5; 5.Wycena składników majątkowych (nasadzenia, urządzenia, budynki, budowle) zlokalizowanych na terenie ogrodów działkowych, z dokonaniem spisu inwentaryzacyjnego ogródka oraz wyceną gruntu - szt. 5; 6.Sporządzenie opinii do celów ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości związanych z realizacją infrastruktury technicznej - szt. 5.