Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miasta i Gminy w Swarzędzu.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości oraz opinii doradczych w przedmiocie określania opłat gruntowych na terenie miasta i gminy Swarzędz w poniższych kategoriach zleceń: określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a oraz art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz.717 z późn. zm.), określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogami szacowanie dla potrzeb opłat adiacenckich podziałowych, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategoriach nieruchomości gruntowych, zabudowanych, lokalowych, opracowanie ekspertyzy kształtowania się cen rynkowych w kategorii nieruchomości zajętych lub nabywanych pod drogami, opracowanie ekspertyzy kształtowania się stawek czynszu najmu i dzierżawy UWAGA: W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ww. ustawy Zamawiający zleca aktualizację wg. art.156 ust.4. 2. Czas realizacji zamówienia: czas przybycia do siedziby zamawiającego celem podjęcia zlecenia wynosi maksymalnie 12 godzin pracy urzędu od chwili pisemnego zgłoszenia, czas realizacji zamówienia 14 dni od dnia otrzymania zlecenia na wykonanie prac, w przypadkach ważnych dla Zamawiającego czas realizacji zamówienia (określenia wartości nieruchomości - sporządzenia operatu szacunkowego) 7 dni od dnia otrzymania zlecenia od Zamawiającego. Wartość tych zleceń nie przekroczy 20 % wartości umowy. 3. Wszystkie osoby wyznaczone przez Wykonawcę do realizacji zadania posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenie i uprawnienia wymagane przepisami prawa oraz spełniają wymóg zastrzeżenia zawartego w art. 174 ust.8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. 4. Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach przed organami odwoławczymi w zakresie zapisów treści merytorycznej operatu szacunkowego w zakresie realizacji przedmiotowego zamówienia. Wartość zamówienia do 193.000 EURO