Modernizacja i przebudowa budynku Domu Ludowego w Jadownikach wraz z budową parkingu i placu utwardzonego - Etap I

Opis przedmiotu przetargu: W zakres robót objętych niniejszym zamówieniem wchodzi jedynie część robót które zostały przewidziane do wykonania w kompleksowym projekcie technicznym. Projekt techniczny pod nazwą: - Modernizacja i przebudowa budynku Domu Ludowego w Jadownikach wraz z budową parkingu i placu utwardzonego - został sporządzony na wykonanie remontu wewnątrz budynku (wymiana instalacji, posadzek, przeniesienie pomieszczeń sanitarnych itd.), wykonanie wymiany stolarki, wykonanie ocieplenia budynku, wymiany pokrycia dachowego, izolacji budynku, wykonanie dojazdów i parkingu, odprowadzenie wód opadowych itd. Wniosek o współfinansowanie zadania ze środków unijnych został złożony i uzyskał pozytywną ocenę, jednak nie mamy jeszcze zapewnienia przyznania dotacji. Obecnie zamawiający dysponuje jedynie własnymi środkami finansowymi ( tzw: udział własny ) - dlatego też z całego zakresu robót przewidzianych do wykonania został wydzielony zakres robót ( etap I ) który będzie finansowany we własnym zakresie przez zamawiającego i ten zakres jest przedmiotem zamówienia. W zakres niniejszego zamówienia ( I etap) wchodzi: a) Wykonanie wymiany stolarki zewnętrznej ( okna i drzwi przewidziane w dokumentacji do wymiany - część stolarki nie będzie wymieniana) b) Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych i powłoki elewacyjnej c) remont schodów wejściowych i wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych (za wyjątkiem schodów i rampy z tyłu budynku - od strony południowej) d) wykonanie izolacji piwnic e) wykonanie izolacji termicznej stropodachu f) wykonanie remontu pokrycia stropodachu oraz wymiana rynien i rur spustowych g) wymiana instalacji odgromowej h) Wykonanie innych robót towarzyszących koniecznych do wykonania w związku z realizacją zadania (np. reperacja elementów uszkodzonych w trakcie budowy, urządzenie i zabezpieczenie placu budowy, oznakowanie placu budowy, itp.). W zakres robót nie wchodzą więc roboty wewnątrz budynku oraz wykonanie parkingu i placu utwardzonego ( pomimo, że są one wymienione w nazwie projektu technicznego). Będą one wykonywane w przyszłości na podstawie umów zawartych z wykonawcą lub wykonawcami wyłonionymi na podstawie dalszych przetargów. Remont dotyczy dwukondygnacyjnego budynku o kubaturze 4 753,12 m3 , częściowo podpiwniczonego, murowanego ze stropodachem wentylowanym. W przestrzeni wentylowanej stropodachu - na płycie stropowej projektant przewidział wykonanie izolacji termicznej gr. 22 cm. - metodą nadmuchową ( granulat wełny mineralnej). Szczegółowy zakres robót objętych zamówieniem, określa: - dokumentacja techniczna ( projekt architektoniczno budowlany i obmiary robót), - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, Które stanowią integralną część niniejszego opisu przedmiotu zamówienia. Dołączona do SIWZ dokumentacja techniczna oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych sporządzone zostały na cały zakres robót konstrukcyjno budowlanych przewidzianych do wykonania ( teraz i w przyszłości) dlatego wykonawcy sporządzając ofertę nie muszą zapoznawać się z całą dokumentacją lecz jej częścią - dotyczącą robót objętych niniejszym przetargiem. Dołączone do SIWZ obmiary robót zostały skorygowane i dotyczą zakresu robót objętego niniejszym przetargiem. Roboty muszą być wykonane z materiałów które zapewni wykonawca w cenie ofertowej, a jakość materiałów musi odpowiadać wymogom zawartym w dokumentacji technicznej i specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych, oraz spełniać wymagane prawem polskim (i unijnym) normy dla tego typu obiektów. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca dostarczy atesty na materiały wbudowane, a w przypadku potrzeby materiały te zostaną poddane kontroli w miejscu produkcji, na placu budowy, lub w określonym przez Zamawiającego miejscu - na koszt Wykonawcy. Jeżeli w projekcie kosztorysach czy obmiarach, projektant użył nazwy producenta materiału czy urządzeń, należy to traktować jedynie jako informację podaną przykładowo. Do wykonania zadania wykonawca ma prawo użyć materiały i wyroby dowolnego producenta pod warunkiem że ich parametry nie będą gorsze pod względem jakości od tych które są podane w dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Cena ofertowa powinna być skalkulowane przez wykonawcę na podstawie analizy dokumentacji projektowej udostępnianej zainteresowanym zamówieniem wykonawcom. Wykonawcy mogą umawiać się telefonicznie lub pisemnie z osobą upoważnioną przez zamawiającego do kontaktów z wykonawcami co do terminów w sprawie oględzin terenu budowy ( nie jest to wymóg obligatoryjny). Zadanie musi być wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną tak aby obiekt mógł prawidłowo funkcjonować, zgodnie z jego przeznaczeniem. Ponieważ zadanie może być realizowane w różny sposób (przy zastosowaniu różnego typu rusztowań czy sprzętu) dlatego wykonawca musi oszacować wszelkie nakłady dotyczące robocizny, sprzętu i materiałów których będzie musiał użyć do wykonania zadania. Umowa z wybranym wykonawcą będzie zawarta na formie ryczałtowej - za wykonanie zakresu objętego niniejszym zamówieniem dlatego wykonawca musi skalkulować wszelkie koszty związane z wykonaniem zadania. Roboty mogą być więc skalkulowane przy użyciu różnych katalogów i kalkulacji własnych (w przypadku braku odpowiednich norm). Kalkulacja winna mieć jednak formę kosztorysu a więc winna zawierać: liczbę porządkową pozycji, opis robót, ilość jednostek do wykonania, normę jednostkową, cenę jednostkową, cenę całkowitą danej pozycji. W kalkulacji winny być pokazane również nośniki cen ( stawka roboczogodziny, wysokość narzutów i zysku). Integralną część niniejszego opisu przedmiotu zamówienia stanowią załączniki do SIWZ: I. przedmiary na roboty konstrukcyjno-budowlane ( izolacja piwnic, ocieplenie budynku, pokrycie stropodachu, pochylnia, schody i inne), II . projekty techniczne: Projekt na roboty konstrukcyjno budowlane III. Specyfikacja techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych