Udzielenie i obsługa bankowa kredytu w wysokości 2 000 000,00 PLN na okres 5 lat z przeznaczeniem na sfinansowanie zadania inwestycyjnego Spółki: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 14 z infrastrukturą techniczną na OM Nowe Tarpno przy ul. Stachury w Grudziądzu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na udzieleniu i obsłudze bankowej kredytu w wysokości 2 000 000,00 PLN na okres 5 lat z przeznaczeniem na sfinansowanie zadania inwestycyjnego Spółki: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 14 z infrastrukturą techniczną na OM Nowe Tarpno przy ul. Stachury w Grudziądzu Przeznaczenie: sfinansowanie zadania inwestycyjnego Spółki: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 14 z infrastrukturą techniczną na OM Nowe Tarpno przy ul. Stachury w Grudziądzu Opis inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 14 z infrastrukturą techniczną na OM Nowe Tarpno przy ul. Stachury w Grudziądzu zgodnie z projektem budowlano - wykonawczym i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. Zakres prac do wykonania: Budowa budynku mieszkalnego 40 - rodzinnego w technologii tradycyjnej, 2 klatkowego, 4 - kondygnacyjnego z poddaszem nieużytkowym, całkowicie podpiwniczonym z 8 indywidualnymi garażami w kondygnacji piwnicznej oraz przyłączami sanitarnymi. W parterze budynku cztery mieszkania dla osób niepełnosprawnych (w jednej klatce schodowej platforma przyschodowa z poziomu wejścia do budynku na poziom parteru). Ponadto wykonane zostaną elementy zewnętrzne takie jak: droga dojazdowa i chodniki przy budynku oraz zjazdy do garaży z kostki betonowej, oświetlenie zewnętrzne przy budynku, zieleń osiedlowa oraz urządzenia zabawowe. Całkowity koszt inwestycji wynosi: 3 182 429,65 brutto. Z uwagi na fakt, iż są to budynki mieszkalne, VAT nie podlega odliczeniu i zwiększa wartość inwestycji. Po zakończeniu inwestycji mieszkania zostaną przeznaczone na wynajem i powiększą mieszkaniowy zasób gminy. Rodzaj kredytu: Inwestycyjny Kwota kredytu: 2 000 000,00 PLN Przewidywana data uruchomienia kredytu: 31.08.2014r. Termin wykonania zamówienia: 31.12.2019r. Okres kredytowania : 5 lat 60 m - cy Uruchomienie kredytu: Kredyt będzie uruchamiany w 2 transzach. Harmonogram planowanych wypłat: I transza - 727 028,15zł - 31.08.2014r. II transza - 1 272 971,85zł - 07.11.2014r. Uruchomienie każdej transzy będzie uzależnione od postępu robót i wysokości ponoszonych kosztów przy realizacji inwestycji, na którą kredyt jest przeznaczony. Uruchamianie kredytu będzie następowało na wniosek Zamawiającego, w terminie do 3 dni roboczych przed żądanym terminem uruchomienia części kredytu, na r - k bankowy wskazany przez Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo uruchomienia kredytu w innej dacie. Uruchomienie I transzy kredytu nastąpi po udokumentowaniu przez Zamawiającego udziału własnego w wysokości 1 182 429,65 PLN tj. 37,15% kosztu inwestycji. Spłata kapitału: Raty miesięczne w równej wysokości, płatne ostatniego dnia roboczego każdego miesiąca, przy czym termin rozpoczęcia spłat ustala się na dzień 31 stycznia 2015r. Spłata odsetek: Miesięcznie, malejące, naliczane od wykorzystanej kwoty kredytu, płatne ostatniego dnia roboczego każdego miesiąca, przy czym termin rozpoczęcia spłat ustala się na dzień ostatniego dnia roboczego miesiąca, w którym nastąpiło uruchomienie kredytu. Źródła spłaty kredytu: Źródłem spłaty kredytu będą środki obrotowe Spółki czyli wpływy z tytułu posiadania w zasobach Spółki lokali własnych, zleconych i wspólnotowych, obejmujące wpływy z działalności podstawowej jak i działalności operacyjnej - sprzedaż nieruchomości. Opisane środki obrotowe będą obejmowały także wpływy z najmu budynku mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszego finansowania. Wcześniejsza spłata kredytu lub niewykorzystanie kredytu: Dopuszcza się możliwość niewykorzystania pełnej kwoty kredytu oraz możliwość wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu w dogodnych dla Zamawiającego terminach, bez uprzedniego zawiadomienia banku. W takiej sytuacji odsetki będą naliczane wyłącznie do dnia dokonania spłaty kredytu. Zamawiający nie będzie ponosił żadnych kosztów z tytułu wcześniejszej spłaty lub niewykorzystania części lub całości kredytu. Oprocentowanie kredytu: Zmienne, oparte o stawkę referencyjną WIBOR 3M (na dzień 05.06.2014r. wynosi 2,7000) powiększoną o stałą w całym okresie kredytowania marżę banku. Karencja w spłacie kredytu: brak Prowizja przygotowawcza: Zamawiający dopuszcza zastosowanie prowizji przygotowawczej w wysokości nie przekraczającej 0,2% uruchamianej kwoty (transzy) kredytu. Prowizja będzie płatna w terminach uruchomienia transz kredytu. Inne koszty kredytu: Oprocentowanie kredytu i prowizja przygotowawcza będą jedynymi kosztami kredytu obciążającymi Zamawiającego w przypadku terminowej obsługi kredytu. Zabezpieczenie kredytu: Hipoteka do kwoty 150% wartości udzielonego kredytu wraz z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej na kredytowanej nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości: Adres: ul. Edwarda Stachury Księga wieczysta: TO1U/00037672/0 Obręb:0028,028 Działka: 55/4 Pow. działki w m2: 1960m2 W chwili obecnej Spółka podjęła działania mające na celu założenie nowej księgi wieczystej dla działki nr 55/4, na której prowadzona jest przedmiotowa inwestycja. Wszystkie wyżej wymienione warunki stanowią istotne dla Zamawiającego postanowienia umowy. W związku z tym muszą one znaleźć się w zaproponowanym i dołączonym do oferty przez Wykonawcę projekcie umowy. Jeżeli dołączony przez Wykonawcę do oferty projekt umowy nie będzie uwzględniał przedmiotowych warunków lub będzie z nimi sprzeczny, oferta tego Wykonawcy zostanie odrzucona.