Rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego, wielorodzinnego położonego na działce nr 605 w Międzyzdrojach przy ulicy Marii Skłodowskiej - Curie 41, zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz warunkami decyzji Starosty Kamieńskiego nr 157/2010 z dnia 02.04.2010 r., o pozwoleniu na budowę oraz aneksami do wskazanej decyzji.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego, wielorodzinnego położonego na działce nr 605 w Międzyzdrojach przy ulicy Marii Skłodowskiej - Curie 41, zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz warunkami decyzji Starosty Kamieńskiego nr 157/2010 z dnia 02.04.2010 r., o pozwoleniu na budowę oraz aneksami do wskazanej decyzji. Zakres : Przedmiot zamówienia jest rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego na działce nr 605 / w Międzyzdrojach przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej 41 , zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz warunkami decyzji Starosty Kamieńskiego nr 157/2010 z dnia 02.04.2010 r. o pozwoleniu na budowę oraz aneksami. Zaprojektowano budynek niepodpiwniczony, w części przyziemia zlokalizowane są pomieszczenia gospodarcze-komórki, pomieszczenia zaplecza technicznego budynku oraz 3 lokale mieszkalne zaplanowane do wykorzystania przez osoby niepełnosprawne. Parter oraz pozostałe 3 kondygnacje obiektu przeznaczone są na lokale mieszkalne. W budynku zaprojektowano w układzie dwóch klatek łącznie 40 lokali mieszkalnych oraz 40 pomieszczeń gospodarczych - komórek. Do większości mieszkań przynależny jest balkon o zróżnicowanej powierzchni. Parametry liczbowe projektowanego budynku: Powierzchnia zabudowy po rozbudowie - 697,60 m2 Kubatura budynku po rozbudowie - 9.856,80 m3 Powierzchnia użytkowa po rozbudowie - 2.447,01 m2 w tym : powierzchnia mieszkalna - 1.817,50 m2 powierzchnia pomieszczeń gospodarczych - 166,54 m2 Szczegółowy i podstawowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt budowlany, ekspertyza techniczna - ocena stanu technicznego budynku /części istniejącej/, stanowiąca element składowy aneksu do projektu budowlanego z dnia 31.03.2015 r., specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiar robót. 1. Przygotowanie terenu budowy - w ramach zadania inwestycyjnego zaplanowana budowa obejmuje rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego po uprzedniej jego częściowej rozbiórce zgodnie z wytycznymi i zaleceniami wskazanymi w ekspertyzie - ocenie stanu technicznego budynku /części istniejącej/, stanowiącej element składowy aneksu do projektu budowlanego z dnia 31.03.2015 r. . Ponadto na nieruchomości zlokalizowany jest budynek gospodarczy przeznaczony zgodnie z dokumentacją do rozbiórki, jednakże wartość robót rozbiórkowych budynku gospodarczego nie została uwzględniona w przedmiarze robót. 2. Budowa - realizowana w technologii tradycyjnej z przyziemiem oraz czterema kondygnacjami, z dwoma niezależnymi klatkami schodowymi, wraz z instalacjami wewnętrznymi (ciepłej i zimnej wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c. o., elektryczną, telefoniczną, telewizyjną, światłowodową, domofonową, dzwonkową, spalinową, wentylacji grawitacyjnej, odgromową). 2. Budowa - obejmuje także wykonanie sieć: kanalizacji sanitarnej, sieć wodociągową, energetyczną, teletechniczną oraz gazową wraz z niezbędną infrastrukturą pomocniczą i przyłączami z sieci zewnętrznej . 3. Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku: nawierzchnie z kostki betonowej, kratki trawnikowej, osłona boksu śmietnikowego do selektywnej zbiórki odpadów, odwodnienie terenu poprzez system studni chłonnych i wpustów, mur oporowy w części kamienny na fundamencie betonowym natomiast w pozostałej części żelbetowy, oraz ogrodzenie. W ramach realizacji robót i kosztu budowy należy uwzględnić : Kabiny prysznicowe w lokalach mieszkalnych winny posiadać minimalny wymiar 90 cm, a ich montaż winien być dostawiany do ściany pomieszczenia łazienki po wykonaniu okładziny ściennej z płytek glazurowanych. Nie dopuszcza się wpuszczania brodzika pod okładzinę ścienną. Węzły sanitarne i ich wyposażenie w lokalach mieszkalnych przyziemia winny spełniać normy techniczne przewidziane dla użytkowania ich przez osoby niepełnosprawne. Zapewnić właściwą cyrkulację powietrza w pomieszczeniach wiatrołapu poprzez jego napowietrzenie systemem kratek wentylacyjnych. Wykonany system wentylacji winien zapewnić właściwe funkcjonowanie / domykanie / zewnętrznych skrzydeł drzwiowych. Zapewnić właściwą cyrkulację powietrza we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych / pokoje, kuchnie, łazienki /, poprzez eliminację występujących ciągów wstecznych na kominach wentylacyjnych. Zapewnić alternatywną możliwość korzystania z ogólnodostępnych systemów telewizji kablowej i naziemnej, poprzez wykonanie instalacji telewizyjnej w technologii tradycyjnej i światłowodowej. Należy wykonać system anteny zbiorczej dla celów odbioru naziemnej telewizji cyfrowej oraz podejścia dla przyłączy telewizji kablowych. Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru kolorystyki i struktury stolarki drzwiowej oraz paneli podłogowych z listwami przypodłogowymi. Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru kolorystyki i struktury okładzin ceramicznych posadzek balkonów, schodów i korytarzy oraz okładziny ceramicznej posadzek i ścian w pomieszczeniach sanitarnych, kuchniach i aneksach kuchennych. Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru kolorystyki powłoki malarskiej ścian i sufitów w pomieszczeniach ogólnodostępnych, Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru kolorystyki i struktury wyprawy elewacyjnej, Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru gatunku zastosowanego materiału oraz formy i fasonu wykonania schodów oraz balustrady schodowej, przewidzianych do zamontowania w lokalach mieszkalnych ostatniej kondygnacji - lokale dwupoziomowe, Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru formy i fasonu wykonania balustrady schodowej na klatkach schodowych i balkonach, Inwestor zastrzega sobie prawo wyboru modelu i producenta kotłów gazowych, kuchni, opraw oświetleniowych i innych elementów wystroju budynku Zakupić i zamontować w aneksach kuchennych lub pomieszczeniach kuchennych wszystkich lokali mieszkalnych budynku zlewozmywaki dwukomorowe oraz kuchnie stojące. Kuchnie gazowe lub elektryczne zgodnie z obowiązującymi przepisami w zależności od lokalizacji pomieszczenia przeznaczonego na kuchnie, powinny posiadać piekarniki elektryczne. W ramach realizowanego zadania należy zamontować na klatkach schodowych skrzynki na listy oraz dokonać właściwego oznakowania drzwi wejściowych do wszystkich lokali i pomieszczeń pomocniczych oraz technicznych. Dodatkowo Inwestor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia drobnych zmian budowlanych w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, które mogą wyniknąć w trakcie prowadzonego procesu budowlanego. Przedmiar robót jest elementem pomocniczym, który może pomóc przy wycenie przedmiotu zamówienia.