Rozwój Poznańskiego Parku Technologiczno-Przemysłowego – etap II. - pl-poznań: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: zamówienie obejmuje roboty budowlane, aktualizację oraz opracowanie projektów wykonawczych oraz usługi serwisu, eksploatacji i facility managera pn. „rozwój poznańskiego parku technologiczno przemysłowego – etap ii”. 1. przedsięwzięcie p.n. „rozwój poznańskiego parku technologiczno przemysłowego – etap ii” polegać będzie w szczególności na budowie obiektu (budowlanego) oznaczonego w ramach przedsięwzięcia, jako segment „b” według założeń projektowych i planu zagospodarowania, które uzyskały w dniu 24 listopada 2008 r. decyzję pozwolenia na budowę nr 2782/2008, znak ua.vii.a11/73510 3203/08 ze zmianami wynikającymi z decyzji zamiennej z dnia 02 sierpnia 2012 r. nr 1706/2012. segment „b” jest jednym z trzech osobnych 6 kondygnacyjnych budynków poznańskiego parku technologiczno przemysłowego posadowionych na wspólnej płycie, pod którą zaprojektowano parking dla samochodów osobowych. wysokość budynku nie przekracza 25 metrów. w grudniu 2011 r. oddano do użytkowania segment „a” przy ul. samotnej, wraz z przylegającym do niego parkingiem oraz zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą podziemną. 2. zagospodarowanie terenu. wraz z budową segmentu „b” planuje się wykonanie zagospodarowania terenu w zakresie obejmującym m.in. wycinki drzew w zakresie wynikającym z decyzji administracyjnej, przedłużenie „pasażu zielonego” – czyli strefy wejściowej od strony ulicy 28 czerwca 1956 r., wykonanie miejsc postojowych wzdłuż ściany zachodniej segmentu „b”, wykonanie śmietnika, wykonanie parkingu tymczasowego na terenie przewidzianym pod budowę segmentu „c”, nowe nasadzenia zieleni, jako uzupełnienie istniejącej oraz jako rekompensata zieleni podlegającej wycince, drogę przelotową prowadzoną pomiędzy zabudową istniejącą a projektowaną. 3. dane liczbowe projektowanego segmentu „b” powierzchnia użytkowa 5 585,81 m2, kubatura 17 733,30 m³. 4. kondygnacja podziemna segmentu „b” to parking samochodów osobowych obsługiwany przez rampę wjazdową. na tym poziomie umieszczono pomieszczenia gospodarcze, pom. przyłącza wody, rozdzielnię elektryczną i ups, pom. vrv, pom. socjalne z dla obsługi obiektu. garaż jest zamykany bramą segmentową oraz oddzielony od segmentu „a” ścianą pełną, w której przewiduje się zamontowanie przesuwnej bramy p.poż. z drzwiami w celu uzyskania możliwości przejazdu awaryjnego. od strony planowanego w dalszym etapie segmentu „c” również przewiduje się zamknięcie garażu ścianą pełną z możliwością późniejszego jej demontażu. w trakcie realizacji segmentu „a” wykonano tymczasową ścianę murowaną oddzielającą segment „a” od segmentu „b” zamykającą garaż. ściana ta wymaga rozbiórki i ponownego wykonania w miejscu docelowym wskazanym w projekcie budowlanym zamiennym. poziom garażu obsługiwany jest przez dwie windy oraz klatkę schodową. parter to hall wejściowy z recepcją, windy, toalety, dwa wyjścia ewakuacyjne, pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, mała gastronomia, lokale handlowe i ekspozycyjne. typowa kondygnacja budynku to zgrupowana wokół trzonu komunikacyjno technicznego powierzchnia biurowa, elastyczna i łatwa do aranżacji. rytm ściany zewnętrznej pozwala na dokonanie wewnętrznych podziałów ściankami działowymi w dowolnej konfiguracji lub pozostawienie aranżacji jako open space. w środkowym trakcie komunikacyjno technicznym zawierającym klatki schodowe ewakuacyjne, szachty instalacyjne i windy, przewiduje się urządzenie pokoi konferencyjnych, pomieszczeń pomocniczych, socjalnych, oraz kuchni. części użytkowane wspólnie przez najemców ograniczono do niezbędnego minimum hall windowy, klatkę schodowa i toalety. przewiduje się, że sposób aranżacji wnętrz zostanie ustalony przez poszczególnych najemców, z zachowaniem warunków technicznych funkcjonowania obiektu, w tym głównie ochrony p/poż i drożności dróg ewakuacyjnych. ostatnia kondygnacja w segmencie b została pomniejszona o trakt zachodni, gdzie zamiast biur urządzono taras rekreacyjny. na dachu budynku umieszczono urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne otoczone ażurową ścianką maskującą z elementów stalowych. budynek wyposażono w dwie windy o napędzie elektrycznym, bez maszynowni. wszystkie elementy zagospodarowania terenu oraz kondygnacje budynku są dostępne dla osób niepełnosprawnych. 5. architektura budynku. kondygnację parteru zaprojektowano jako całkowicie przeszkloną ścianę, lekko cofniętą w stosunku do płaszczyzn górnych kondygnacji. słupy żelbetowe znajdujące się w płaszczyźnie elewacji parteru zostały ocieplone i obłożone nieprzezroczystym szkłem. wejście główne do budynku zaprojektowano w okładzinie z kamienia naturalnego. elewacje wyższych kondygnacji zaprojektowano jako jednorodny rytm przeszklonej ściany przedzielonej pełnym kompozytowym panelem z polietylenu, a gzymsy międzykondygnacyjne, ściana attyki wykonane są z blachy aluminiowej. stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, malowana proszkowo. przyjęto profile elewacyjne systemowe wykonane z aluminium. parapety oraz opierzenia wykonane z blachy aluminiowej. 6. instalacje wewnętrzne. projektowany obiekt będzie wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje wewnętrzne t.j. a) instalacje elektryczne oświetlenia, obwodów gniazd wtyczkowych i siły, obwodów gniazd wtyczkowych zasilania komputerów, oświetlenia ogólnego, oświetlenia ewakuacyjnego, odgromowa i uziemień; instalacje niskoprądowe wykrywania i sygnalizacji ppoż. sap, sterowania oddymianiem, detekcji tlenku węgla w garażu, telewizji dozorowej cctv, kontroli dostępu acc, akpia i bms, sieci strukturalnej, łączności interkomowej, rozdzielnice w budynku, rozbudowa centrali telefonicznej, instalacja telefoniczna; b) instalacje sanitarne instalacja ogrzewania grzejnikowego elektrycznego na poziomie garażu pomieszczeń technicznych i toalet, instalacja ogrzewania/chłodzenia instalacja wentylacji mechanicznej, powietrznego, instalacja klimatyzacji pomieszczenia serwerowni, instalacja chłodzenia systemu vrv, instalacja ciepła c.o., instalacja wody zimnej, ciepłej wody użytkowej z podgrzewaczy elektrycznych, instalacja wody technologicznej, instalacja kanalizacyjna – sanitarna i deszczowa, instalacja ppoż. 7. sieci zewnętrzne. do obiektu zostaną doprowadzone sieci elektryczna zasilanie podstawowe, zasilanie gwarantowane, instalacja kanalizacji kablowej, zasilanie bezprzerwowe dla sieci komputerowej; rozbudowa stacji transformatorowej; przyłącze wodociągowe; kanalizacja sanitarna; kanalizacja deszczowa z systemem komór retencyjnych; instalacja c.o preizolowana do budynku, a w budynku z rur stalowych; sieć hydrantowa; drenaż opaskowy. sieci wod kan, c.o. zostaną podłączone do istniejących sieci, które zostały wybudowane podczas realizacji segmentu „a”. 8. projektowanie. wykonawca opracuje m. innymi niezbędne projekty wykonawcze, w tym w zakresie uaktualnienia pw do pb zamiennego, jak również dokumentację powykonawczą, w tym geodezyjną dokumentację powykonawczą, świadectwo energetyczne wykonanego budynku. usługi. wykonawca będzie pełnił przez okres 12 miesięcy od daty wydania świadectwa przejęcia usługi serwisu, eksploatacji i facility managera. ii.1.6)