Adaptacja budynku administracyjno-biurowego na potrzeby Dolnośląskiego Inkubatora Art.-przedsiębiorczości

Opis przedmiotu przetargu: W obiekcie zaprojektowano: W poziomie piwnicy 1. Zachowano lokalizacje istniejącej kotłowni - kotłownia jest istniejąca i znajduje się poza zakresem opracowania 2. Zaprojektowano pomieszczenie służb sprzątających wraz z magazynkiem środków 3. zaprojektowano pomieszczenia magazynowe i pomocnicze do wynajęcia poszczególnym jednostkom wynajmującym pomieszczenia produkcyjno- usługowe 4. zaprojektowano pomieszczenie Salę prób i Studio nagrań W poziomie parteru 1. Zachowano lokalizacje istniejącej strefy wejściowej obsługującej: 2. wejście do klubu poezji śpiewanej - (Pozytywka) (wraz z zapleczem gastronomicznym umożliwiającym podawanie napojów gorących i zimnych oraz środków spożywczych w opakowaniach- ciastek, lodów, słodyczy) 3. wejście do salki Klubu dyskusyjnego 4. pomieszczenia biura Art - Inkubatora 5. pomieszczenia kas sprzedających bilety na imprezy organizowane na terenie Inkubatora 6. szatni dla gości i odwiedzających 7. WC dla niepełnosprawnych 8. WC męskiego i damskiego 9. wydzielonego pomieszczenia socjalnego 10. Sala Art- galerii została zaprojektowana jako jednoprzestrzenne wnętrze zlokalizowane w części środkowej obiektu i jest dostępna zarówno z istniejącej jak i projektowanej strefy wejściowej 11. Pomieszczenie na serwer główny 12. Magazyn podręczny Art- galerii 13. 2 pomieszczenia produkcyjno- usługowe przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej - dostępne z klatki schodowej nowo projektowanej. W poziomie I piętra 1. Zaprojektowano zespół pomieszczeń socjalno-sanitarnych analogicznie jak na poziomie parteru 2. Zaprojektowano na lewo od klatki schodowej 6 pomieszczeń produkcyjno- usługowych do prowadzenia działalności gospodarczej 3. Na prawo od klatki schodowej zaprojektowano na elewacji zachodnie 3 większe pomieszczenia (75- 133m2) na wynajem , a na elewacji wschodniej 3 laboratoria i 2 pomieszczenia produkcyjno - usługowe do prowadzenia działalności gospodarczej oraz magazynek podręczny W poziomie II piętra 1. Zachowano lokalizację zespołu pomieszczeń socjalno-sanitarnych analogicznie jak na poziomie parteru 2. Zaprojektowano na lewo od klatki schodowej 6 pomieszczeń produkcyjno- usługowych do prowadzenia działalności gospodarczej analogicznie jak na poziomie I piętra 3. Na prawo od klatki schodowej zaprojektowano 8 pomieszczeń produkcyjno - usługowych do prowadzenia działalności gospodarczej 4. magazynek podręczny , 5. salę konferencyjną do prowadzenie prelekcji i wykładów o pow. ok. 139 m2, 6. salkę szkoleniową o pow. 54 m2 oraz miejsce pełniące funkcję zaplecza kuchennego dla właściwej obsługi ww. sal szkoleniowo- konferencyjnych Poziom poddasza 1. W przeważającej części kondygnację poddasza zachowano jako nieużytkową 2. W części środkowej wydzielono pomieszczenie dla lokalizacji zespołu urządzeń związanych z klimatyzacją i wentylacją 3. elementy komunikacji pionowej - klatki schodowe zostaną wyprowadzone na poziom poddasza. Klatki projektuje się jako wydzielone i oddymiane. 4. pion dźwigowy nie obsługuje poziomu poddasza W ramach tej części zadania projektowane jest wykonanie następujących robót: 1. Wykonanie wyburzeń ścian w części pomieszczeń Art - galerii umożliwiające stworzenie wnętrz jednoprzestrzennych po uprzedniej realizacji elementów nośnych - podciągów i filarów 2. Realizacja dwóch nowych wydzielonych klatek schodowych w tym jedna z nową strefą wejściową i dźwigiem do przewozu osób niepełnosprawnych. 3. Wykonanie oddymiania klatek schodowych poprzez zamontowanie okien oddymiających 4. Odciążenie istniejących stropów drewnianych i częściowe wzmocnienie ich, sprawdzenie i ewentualne wzmocnienie kocówek belek stropowych 5. Wykonanie nowych warstw stropowych wraz z posadzkami i sufitami zapewniających właściwą odporność ogniową REI60 i wymagania użytkowe 6. Przebudowa więźby dachowej i pokrycia w miejscach kolizji klatką schodową, oknami połaciowymi i instalacjami 7. Przebudowa dachu nad przybudówką parterową wejściową z pełną wymianą jego konstrukcji 8. Obudowa istniejących elementów więźby dachowej do właściwej odporności ogniowej 9. Obudowa słupów konstrukcyjnych do odporności R120 10. Wykonanie właściwych izolacji termicznych ścian i dachu 11. Wykonanie właściwych izolacji akustycznych wszystkich pionów instalacji sanitarnych, instalacji wentylacji mechanicznej , stropów oraz ścian 12. Wykonanie właściwych izolacji przeciwwilgociowych ścian piwnicznych od strony gruntu oraz wykonanie właściwej izolacji posadzek w pomieszczeniach mokrych 13. Wzmocnienie istniejących podciągów i obudowa wszystkich podciągów do R60 14. Wykonanie ścian wydzielających drogi ewakuacyjne o odporności ogniowej EI 60 15. Zapewnienie dostępności obiektu we wszystkich poziomach użytkowych za wyjątkiem poziomu poddasza z wydzieleniem na każdym poziomie łazienki dla osób niepełnosprawnych 16. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej lub renowację istniejącej przeznaczonej do ponownej zabudowy 17. Wykonanie okładzin i prac wykończeniowych o standardzie odpowiadającym wymogom użytkowym pomieszczeń 18. Wykonanie nowych ścian wydzielających pomieszczenia oraz niezbędnych otworów drzwiowych do nich prowadzących 19. Wykonanie instalacji wewnętrznych elektrycznych w zakresie oświetlenia i ewakuacji, gniazd wtykowych 20. Wykonanie instalacji niskoprądowych 21. Wykonanie instalacji sanitarnych wod-kan, c.o, wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej 22. Wykonanie drenażu opaskowego przy budynku z włączeniem go do kanalizacji deszczowej 23. Wykonanie wpięcia instalacji sanitarnych do istniejącej studni leżącej na terenie sąsiednim. 24. Wykonanie muru p-poż. chroniącego zabudowę na sąsiedniej działce. 25. Wykonanie zatoki parkingowej na drodze dojazdowej do budynku 26. Przebudowa wejść do budynku 27. Wykonanie konserwacji obrazu olejnego o wymiarach 158x564cm i powieszenie obrazu w obiekcie w miejsce wskazane przez Inwestora (Celem planowanych działań jest kompleksowa konserwacja unikalnej panoramy dawnych zakładów włókienniczych: Chrystian G. Dierig A.G. w Bielawie autorstwa Ferdinanda Weeser-Krella, zlokalizowanego w budynku Gminy przy ulicy Piastowskiej 19 C w Bielawie.)