Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn.: Budowa budynku zaplecza gminnego obiektu sportowego w Jankowicach przy ul. Sportowej 2A

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn.: Budowa budynku zaplecza gminnego obiektu sportowego w Jankowicach przy ul. Sportowej 2A. 1.1. Inwestor Zastępczy pełniąc czynności zastępstwa inwestycyjnego działa w imieniu własnym i na rzecz Zamawiającego. 1.2. Inwestor Zastępczy ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzenie szkody będącej następstwem nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą umową. 1.3. Inwestor Zastępczy ponosi pełną odpowiedzialność cywilną za szkody wynikłe z nienależytego wykonania nadzoru. 2. Do podstawowych obowiązków Inwestora Zastępczego należy w szczególności: 2.1. reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej poprzez obecność na budowie w niezbędnym zakresie, 2.2. sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie dopuszczonych do stosowania w budownictwie, 2.3. sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru obiektu budowlanego i przekazaniu go do użytkowania zarówno ETAPU I (przejściowego) jak i ETAPU II (końcowego), 2.4. potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad a także kontrolowanie rozliczeń budowy. 3. Do szczegółowych obowiązków Inwestora Zastępczego należy w szczególności: 3.1. zgłaszanie projektantowi zastrzeżeń do projektu zgłoszonych przez wykonawcę robót lub Zamawiającego i dokonywanie z nim stosownych uzgodnień i wyjaśnień, 3.2. koordynacja pomiędzy kierownictwem budowy a projektantem w sprawie pełnienia nadzoru autorskiego, 3.3. przekazanie wykonawcy (wykonawcom) terenu budowy wespół z Zamawiającym, 3.4. sprawowanie funkcji nadzoru inwestorskiego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego w zakresie wszystkich koniecznych specjalności budowlanych i technologicznych poprzez zapewnienie dyspozycyjności na placu budowy, 3.5. wyznaczenie spośród inspektorów branżowych koordynatora ich czynności na budowie, 3.6. sprawdzanie, weryfikacja i zatwierdzanie kalkulacji szczegółowych i kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez wykonawcę robót, 3.7. kontrolowanie terminowości, jakości, ilości i wartości prowadzonych robót, potwierdzanie protokołów odbioru urządzeń i przyjęcia materiałów z podaniem miejsca ich składowania, 3.8. sprawdzanie faktur wykonawców oraz dokumentów potrzebnych do rozliczenia robót (inwestycji) i przedłożenie ich Zamawiającemu do zapłaty w terminie ustalonym w umowie z wykonawcą, 3.9. dokonywanie odbiorów częściowych zrealizowanych robót, robót zanikowych i odbioru końcowego, 3.10. dokonywanie czynności odbioru końcowego inwestycji lub jej części (odbiory częściowe) według zasad określonych w umowie z wykonawcą i odbioru ostatecznego przy każdorazowym udziale Zamawiającego i użytkownika obiektu. 4. W ramach tych czynności Inwestor Zastępczy zobowiązuje się do: 4.1. stwierdzenia gotowości odbioru i powołania komisji odbioru, 4.2. zorganizowania odbioru i przekazania zadania lub jego etapów, 4.3. przekazania Inwestorowi protokołów odbioru oraz dokumentacji powykonawczej przygotowanej przez wykonawcę robót, 4.4. uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu (ETAP I + ETAP II), 4.5. sporządzenia pełnego końcowego rozliczenia finansowego realizowanego zadania, 4.6. uczestniczenia w kontrolach prowadzonych u Zamawiającego przez upoważnione do tego podmioty, 4.7. na wniosek Zamawiającego opiniowania i sprawdzania dokumentacji projektowej w zakresie przyjętych rozwiązań, ich wykonalności, technologii robót etc., 4.8. opiniowania i przedstawienia do akceptacji przez Zamawiającego wszelkich zmian do dokumentacji oraz sprawdzenia i opiniowania rysunków roboczych Wykonawcy i wprowadzania korekty tych rysunków. Inwestor Zastępczy sprawdza także wytyczanie robót, stopień zagęszczenia gruntu przed fundamentowaniem oraz wydaje Wykonawcy dyspozycje w tych sprawach, 4.9. weryfikowania, zatwierdzania i uaktualniania harmonogramu Wykonawcom robót, 4.10. sprawdzania i zatwierdzania zestawień dotyczących urządzeń, sprzętu i siły roboczej Wykonawcy oraz rachunków, faktur i innych wykazów, 4.11. odbioru jakościowego materiałów dostarczonych przez Wykonawcę na plac budowy i udzielenia zezwolenia na ich użycie do wykonania robót, 4.12. nadzoru nad wykonywanymi robotami w zakresie ich zgodności z dokumentacja techniczną, normami, wymogami Prawa Budowlanego i warunkami poszczególnych umów z Wykonawcami robót, 4.13. kontrolowania i zatwierdzania obmiarów robót, 4.14. kontrolowania terminowości wykonania oraz jakości robót na budowie, 4.15. sprawdzania kalkulacji szczegółowych i kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez wykonawców, 4.16. nadzoru nad wykorzystaniem przez wykonawców infrastruktury technicznej gminy (w szczególności dróg, placów składowych) oraz rozdział kosztów związanych z ich utrzymaniem i przywróceniem do stanu pierwotnego, 4.17. pisemnego informowania Zamawiającego o postępie realizacji zadania oraz przekazywanie miesięcznych meldunków o przebiegu realizacji rozliczenia kosztów, 4.18. pisemnego informowania Zamawiającego o występowaniu na budowie sytuacji hamujących postęp robót i innych zagrożeniach, 4.19. opracowywania wniosków dotyczących konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych oraz uzyskanie w tej kwestii pisemnej akceptacji Zamawiającego, 4.20. opiniowania wniosków wykonawców w sprawie zmiany sposobu wykonania robót budowlanych, w tym zmiany materiałów, maszyn, urządzeń i uzgadniania tych zmian w razie konieczności z jednostką projektową, 4.21. informowania Zamawiającego o wadach w dokumentacji projektowej natychmiast po ich wykryciu, 4.22. sporządzania i przekazywania Zamawiającemu bieżącej sprawozdawczości i innych informacji wymaganych przez Zamawiającego, 4.23. organizowania przeglądów gwarancyjnych, 4.24. wykonywanie przysługujących Zamawiającemu praw wynikających z udzielonych przez wykonawców robót rękojmi i gwarancji, 4.25. zawiadamiania wykonawców robót o stwierdzonych wadach w okresie gwarancji i rękojmi, 4.26. sporządzania wniosków o zapłatę kar umownych z tytułu stwierdzonych wad oraz za zwłokę w usunięciu usterek stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi, 4.27. w wypadku wykrycia wad, których nie da się usunąć, zaliczenia kwoty, o którą z tego tytułu obniża się wartość inwestycji z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 4.28. rozliczenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 4.29. spisania protokołu pogwarancyjnego, 4.30. uczestniczenia w komisjach powołanych do oceny jakości robót w okresie gwarancji i rękojmi, 4.31. rozliczania inwestycji wraz z przygotowaniem danych do sporządzenia dowodów księgowych odbioru technicznego i środka trwałego OT, 4.32. opracowanie opinii dotyczących wad przedmiotu umowy uznanych za nie nadające się do usunięcia oraz wnioskowanie o obniżenie wynagrodzenia Wykonawcy z określeniem utraty wartości robót i kwot obniżonego wynagrodzenia za roboty, 4.33. przekazania Inwestorowi po dokonaniu odbioru końcowego Inwestycji 4.34. złożenia oświadczenia o kompleksowym wykonaniu inwestycji i dostarczenie wszelkich niezbędnych dokumentów, 4.35. dostarczenia Zamawiającemu oświadczeń o usunięciu przez wykonawców usterek stwierdzonych przy odbiorze zgodnie z terminami podanymi w końcowym protokole odbioru inwestycji, 4.36. dostarczenia Zamawiającemu kosztorysów powykonawczych w układzie ofertowym po ich zatwierdzeniu, 4.37. uczestniczenia w spotkaniach i naradach organizowanych przez Inwestora, 4.38. rozwiązywania problemów terenowo - prawnych wynikłych w trakcie realizacji robót, 4.39. przedłużenia polisy ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej w razie jej wygaśnięcia, 4.40. sporządzania dokumentów służących w szczególności rozliczeniu robót oraz sprawozdawczości w formie i zakresie wymaganym przez Zamawiającego, 4.41. udostępniania Zamawiającemu dokumentów związanych z realizacją umowy, 4.42. aktywnego uczestniczenia wraz z Zamawiającym przy ewentualnym sporządzaniu wniosków o dofinansowanie inwestycji sportowych. 5. Ogólna charakterystyka zakresu nadzorowanych robót: W zakres nadzorowanego zadania wchodzą roboty przygotowawcze terenu pod budowę, wzniesienie kompletnego obiektu budowlanego, wykonanie instalacji budowlanych, roboty wykończeniowe. Pożądana jest wizja lokalna na przyszłym placu budowy - zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie przewidzianej inwestycji oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania prawidłowej oferty oraz podpisania umowy. 5.1. w zakres ETAP - u I wchodzą: a) roboty przygotowawcze pod budowę obiektu podstawowego: - roboty ziemne dla robót rozbiórkowych - roboty rozbiórkowe - kanalizacja sanitarna - przyłącze kanalizacyjne - zbiornik bezodpływowy dla ścieków sanitarnych z PEHD - V=16 m3 - zbiornik bezodpływowy dla deszczówki z PEHD - V=8 m3 z odcinkiem przyłącza - przebudowa sieci wodociągowej + przyłącze do starego zaplecza - przebudowa przyłącza energetycznego kablowego - GLZ - przebudowa linii kablowej telefonicznej - zabezpieczenie istniejącego zaplecza w trakcie wyk. robót ziemnych segm. 1 - roboty drogowe tymczasowe - tymczasowy dojazd i dojście do szamba i starego zaplecza b) roboty budowlane konstrukcyjne: - roboty ziemne - fundamenty - ławy, stopy, ściany i przepona - segm.1 i 2 - konstrukcja stalowa segmentu 1 - obudowa konstr. stalowej płytami warstwowymi dwustronnymi - segm. 1 - konstrukcja segmentu 2 - konstrukcja dachu z pokryciem i obróbkami blacharskimi - segm. 2 c) instalacje wewnętrzne: - instalacja wodociągowa wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji - rurociągi z izolacją i zaworami - armatura wodna - kanalizacja sanitarna - rurociągi kanalizacyjne - armatura kanalizacji sanitarnej - montowane wyposażenie sanitariatów - instalacja C.O - kotłownia - technologa - układ uzupełnienia zładu - układ przygotowania ciepłej wody użytkowej - elementy układu AKPiA - rurociągi i pozostałe elementy kotłowni - instalacje elektryczne - rury instalacyjne, przewody i kable - tablice, osprzęt i aparatura - instalacja alarmowa - oprawy oświetleniowe - instalacja odgromowa - pomiary - wentylacja mechaniczna - zespół wentylacyjny ZNW-1 - indywidualne zespoły wywiewne d) roboty wykończeniowe: - izolacje i podłoża pod posadzkowe - tynki wewnętrzne - segm. 2 techniczny - tynki (gładzie gipsowe) segment 1. - elewacja - segm. 2 techniczny - okładziny ścian i ścianki działowe w systemie płyt FARMACELL - segm. 1 - okładziny ceramiczne ścian - okładziny stropów płytami gipsowo -włóknowymi typu FARMACELL - segm. 1 - roboty malarskie - segment 2 - techniczny - segment 1 - posadzki - okna - drzwi zewnętrzne - drzwi wewnętrzne - zabudowy sanitarne i socjalne e) instalacje zewnętrzne: - kanalizacja deszczowa - system rozsączający wodę deszczową - kanały deszczowe - przebudowa przyłącza energetycznego kablowego - GLZ - przyłącze teletechniczne f) zagospodarowanie terenu: - roboty drogowe - roboty drogowe - jezdnie i parkingi - chodniki i opaski - ogrodzenie - tereny zielone g) dostawa wyposażenia w sprzęt AGD 5.2. w zakres ETAP - u II wchodzą: a) roboty przygotowawcze pod budowę obiektu podstawowego: - rozbiórka (wyburzenie) starego budynku zaplecza - rozbiórka płyt elewacyjnych wraz z konstrukcją segmentu pierwszego w osi 6 - rozbiórka fundamentów segmentu pierwszego w osi 6 - A-E - skrócenie ścianki z grodzic do poziomu 274,35 w rejonie osi 6 - A-E - kanalizacja sanitarna - tymczasowy odbiór ścieków do czasu wykonania stanu 0 segmentu 3 b) roboty budowlane konstrukcyjne: - roboty ziemne - fundamenty - ławy, stopy, ściany i przepona - konstrukcja stalowa segmentu 3 - obudowa konstr. stalowej płytami warstwowymi dwustronnymi - segm. 3 c) instalacje wewnętrzne: - instalacja wodociągowa wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji - rurociągi z izolacją i zaworami - armatura wodna - kanalizacja sanitarna - rurociągi kanalizacyjne - armatura kanalizacji sanitarnej - montowane wyposażenie sanitariatów ogólnodostępnych - montowane wyposażenie sanitariatu dla osób niepełnosprawnych - instalacja C.O. - instalacje elektryczne - rury instalacyjne, przewody i kable - tablice, osprzęt i aparatura - instalacja alarmowa - oprawy oświetleniowe - instalacja odgromowa - pomiary - wentylacja mechaniczna - zespół wentylacyjny ZNW-2 - indywidualne zespoły wywiewne d) roboty wykończeniowe: - izolacje i podłoża pod posadzkowe - okładziny ścian i ścianki działowe w systemie płyt FARMACELL - okładziny stropów płytami gipsowo -włóknowymi typu FARMACELL - tynki (gładzie gipsowe) - okładziny ceramiczne ścian - roboty malarskie - posadzki - okna - drzwi zewnętrzne - drzwi wewnętrzne - zabudowy sanitarne e) instalacje zewnętrzne: - kanalizacja deszczowa f) zagospodarowanie terenu: - ogrodzenie - roboty drogowe - tereny zielone g) dostawa wyposażenia w sprzęt AGD 5.3. parametry techniczne budynku zaplecza sportowego: ETAP I - SEGMENT 1 Powierzchnia zabudowy Pz = 336,65 m2 Kubatura brutto V = 1643,97 m3 ETAP I - SEGMENT 2 Powierzchnia zabudowy Pz = 87,31 m2 Kubatura brutto V = 428,61 m3 ETAP II - SEGMENT 3 Powierzchnia zabudowy Pz = 282,41 m2 Powierzchnia całkowita Pc = 282,41 m2 Kubatura brutto V = 1378,58 m3 RAZEM - SEGMENTY 1+2+3 Powierzchnia zabudowy Pz = 710,25 m2 Kubatura brutto V = 3451,16 m3 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawiony został w załącznikach do niniejszej SIWZ: 6.1. dokumentacji i projektowej, 6.2. specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, 6.3. ogólnych warunkach umowy