Wyceny nieruchomości – postępowanie nr 016/POZ/45/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie śmiełów gm. żerków część 2 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie magnuszewice gm. kotlin. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kolonia obory, orlina duża, gm. gizałki; cieszyn gm. sośnie. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie mroczeń i baranów część 5 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie smolniki gm. grabów nad prosną. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie lutynia, dobrzyca gm. dobrzyca; czermin gm. bralin; szklarka śląska gm. sośnie. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie blinek, gmina rakoniewice. część 8 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie białobrzeg, gmina pyzdry. część 9 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie ciemierów kolonia, gmina pyzdry. część 10 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie grądy dolne, gmina pyzdry. część 11 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie łąkie, gm. rakoniewice. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie głębocko, gmina murowana goślina. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie smolice, gmina kobylin. część 14 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie posadowo, gm. lwówek. część 15 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie buczek, wieś buczek wielki gm. rychtal część 16 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie jankowo gm. pobiedziska część 17 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie sowiny gm. bojanowo p.n. nieruchomość sowiny. część 18 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie jankowo gm. pobiedziska moraczewo, gmina rydzyna. część 19 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie piekary, gmina gniezno część 20 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie mączniki gm. środa wlkp. część 21 wycena urządzeń stanowiących wyposażenie gorzelni z kotłownią w lubstowie, gm. sompolno część 22 wycena urządzeń stanowiących wyposażenie gorzelni z kotłownią w grodźcu, gm. grodziec. część 23 wycena urządzeń stanowiących wyposażenie gorzelni z kotłownią w dzierzbicach, gm. chodów. część 24 wycena urządzeń stanowiących wyposażenie gorzelni i dwóch kotłowni w gorazdowie, gm. kołaczkowo. część 25 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie jaryń gm. wieleń; gajewo, radosiew, jędrzejewo gm. czarnków, popowo gm. wronki. część 26 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie miaty, gm. trzemeszno. część 27 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie białobłocie gm. lipka; bielawa gm. złotów; głubczyn gm. krajenka. część 28 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie gajewo gm. czarnków; romanowo górne, bukowiec, średnica, gm. czarnków; biała gm. trzcianka; jędrzejewo gm. lubasz. część 29 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie tarnówka gm. tarnówka; drożyska średnie gm. zakrzewo; ciosaniec gm. okonek. część 30 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie łąkie; czyżkowo gm. lipka. część 31 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie drzeczkowo gmina osieczna. część 32 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie kłoda, gmina rydzyna zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)