Opracowanie dokumentacji projektowej adaptacji lokalu przy ul. Sikorki 15.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: 1. Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo - wykonawczej dla przeprowadzenia robót budowlanych w zakresie adaptacji lokalu przy ul. Sikorki 15 na potrzeby pomocy społecznej. 1) Dokumentacja ma być zaakceptowana przez Zamawiającego oraz Zarząd Budynków Komunalnych. 2) W razie konieczności Wykonawca uzyska również zatwierdzenie dokumentacji przez SANEPID, Państwową Inspekcję Pracy oraz Straż Pożarną - rzeczoznawcy. 3) W skład dokumentacji wchodzi: a. Projekt budowlany wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie decyzji w sprawie pozwolenia na budowę, b. Projekty wykonawcze, uzupełniające i uszczegółowiające projekt budowlany w zakresie i stopniu niezbędnym do przygotowania oferty przez wykonawcę robót budowlanych oraz przeprowadzenie tych robót. c. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, zawierające szczegółowy opis wymagań niezbędnych do określenia: - standardu, sposobu i jakości wykonania robót - standardu, jakości i właściwości użytych materiałów i montowanych urządzeń, - sposobu odbioru robót i wymogów Zamawiającego przy odbiorze. d. Przedmiary robót zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania, lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. e. Kosztorysy inwestorskie, opracowane na podstawie przedmiarów, o których mowa w ust 1 pkt 3 lit.d f. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ). 2. Złożenie wniosku i uzyskanie decyzji w sprawie pozwolenia na budowę oraz dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót i uzyskanie zaświadczenia o niewniesieniu sprzeciwu (Zamawiający dostarczy oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane). W razie konieczności także uzupełnianie i składanie wyjaśnień do złożonych wniosków i załączonych dokumentów. 3. W ramach przedmiotu zamówienia zostanie również sporządzona inwentaryzacja architektoniczna pomieszczeń lokalu - w obrębie objętym adaptacją. Zamawiający przewiduje do wykonania prace budowlane w zakresie określonym w załączniku do niniejszej umowy. 4. Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót wykonywanych wg dokumentacji wchodzącej w skład przedmiotu zamówienia. W ramach tego etapu realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót prowadzoną na podstawie opracowanej dokumentacji projektowo - wykonawczej, zgodnie z aktualnymi przepisami prawa, obowiązującymi normami i standardami w zakresie sprawowania nadzoru autorskiego. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany jest m. in. do: 1) udziału w odbiorach końcowych, częściowych oraz odbiorach robót ulegających zakryciu, 2) wskazywania rozwiązań problemów wynikłych w trakcie realizacji robót wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowo - wykonawczej wchodzącej w zakres przedmiotu niniejszego zamówienia, w terminie do 3 dni roboczych od daty zgłoszenia problemu przez Zamawiającego. Rozwiązania mają być kompleksowe i kompletne, z punktu widzenia celu jakiemu mają służyć, tj. umożliwiać kontynuację realizacji robót budowlanych. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się przedłużenie tego terminu do 7 dni. 3) kontrolowania zgodności wykonania prac budowlanych ze sporządzoną dokumentacją projektowo - wykonawczą, wchodzącą w skład przedmiotu niniejszego zamówienia, 4) dokumentowaniu - w postaci zapisów w dzienniku budowy - obecności na budowie, spostrzeżeń i uwag dotyczących realizacji robót prowadzonych na podstawie dokumentacji wchodzącej w skład przedmiotu zamówienia. Każda wizyta na placu budowy będzie potwierdzana wpisem do dziennika. 5) sporządzania kosztorysów na roboty dodatkowe i zamienne, wykonywania korekt dokumentacji oraz dodatkowych uzgodnień, jeżeli będą one wymagane, 6) natychmiastowego nakazywania przerwania prowadzenia robót budowlanych, w przypadku stwierdzenia niewłaściwego, niezgodnego z dokumentacją, sztuką budowlaną, lub obowiązującymi przepisami ich wykonywania. W takim wypadku Wykonawca natychmiastowo powiadomi Zamawiającego o nakazie przerwania prac, 7) częstotliwość kontroli placu budowy ma zapewnić należytą kontrolę nad realizacją robót budowlanych, ze szczególnym uwzględnieniem zapisów pkt 3i 6. Ponadto Wykonawca ma się każdorazowo stawić na placu budowy na wezwanie Zamawiającego.