Wykonanie robót remontowych budowlanych na parterze w budynku administracyjno-mieszkalnym i magazynowo-garażowym w Lubartowie przy ul. Leśnej 1

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie robót remontowych budowlanych na parterze w budynku administracyjno-mieszkalnym i magazynowo-garażowym w Lubartowie przy ul. Leśnej 1. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia: a) budynek administracyjno - mieszkalny; pomieszczenia biurowe i sanitarne na parterze: - wymiana osprzętu sanitarnego oraz podejść dopływowych i odpływowych, - wymiana podgrzewaczy wody, - rozebranie części ścian, posadzek i okładzin ścian, - wymiana drzwi i naświetli, - uzupełnienie ścianek i tynków oraz posadzek i cokolików, - malowanie ścian i sufitów, balustrad oraz obróbek blacharskich, - wymiana osprzętu elektrycznego i instalacji elektrycznych oraz remont instalacji odgromowej, - remont kominów, - inne roboty remontowe wyszczególnione w przedmiarze robót, b) budynek magazynowo - garażowy: - wymiana pokrycia dachu, rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich wraz z robotami remontowymi towarzyszącymi, - wymiana okien na okna pcw, drzwi i bramy garażowej drewnianych na drzwi techniczne stalowe i bramę stalową uchylną, - wykucie z muru ościeżnic drewnianych okiennych i drzwiowych, - uzupełnienie tynków wewnętrznych i zewnętrznych, - naprawa posadzek zaprawą samopoziomującą, - malowanie sufitów i ścian wewnętrznych farbami emulsyjnymi, - malowanie farbami emulsyjnymi elewacji. Remont w budynku administracyjno-mieszkalnym polega na demontażu części ścian działowych, uzupełnieniu ścian i tynków, montażu nowej armatury i wyposażania sanitarnego, osprzętu elektrycznego, remont instalacji odgromowej, ułożeniu nowych okładzin ścian i podłóg, wymianie drzwi i naświetli, przygotowanie podłoży pod malowanie, malowanie sufitów i ścian pomieszczeń biurowych, sanitariatów i klatki schodowej. W budynku magazynowo-garażowym w ramach remontu zostanie wykonana wymiana pokrycia dachu, rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, wymiana okien drewnianych na pcw, drzwi metalowych na drzwi techniczne stalowe, bramy garażowej drewnianej na bramę stalową uchylną, naprawa posadzek, uzupełnienie tynków, malowanie sufitów i ścian oraz malowanie elewacji. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, jego zakres i warunki realizacji zostały przedstawione w załączonych dokumentach pn.: 1) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - branża budowlana, 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - branża sanitarna i elektryczna, 3)Przedmiar robót - budynek administracyjno-mieszkalny, roboty remontowe pomieszczeń parteru, schodów ogrodowych i kominów - branża budowlana, 4)Przedmiar robót - budynek administracyjno-mieszkalny, roboty remontowe pomieszczeń parteru, schodów ogrodowych i kominów - branża sanitarna, 5)Przedmiar robót - budynek administracyjno-mieszkalny, roboty remontowe pomieszczeń parteru, schodów ogrodowych i kominów - branża elektryczna, 6)Przedmiar robót - remont budynku magazynowo-garażowego - branża budowlana. Uwaga! Roboty będą wykonywane w obiekcie przy ul. Leśnej 1 w Lubartowie w trakcie normalnego codziennego funkcjonowania firm zlokalizowanych w budynku i lokatorów mieszkań z I piętra. Warunki prowadzenia robót: 1. Zamawiający w terminie 7 dni od podpisania umowy przekaże wykonawcy plac budowy. 2. Roboty należy prowadzić w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających w budynku. 3. Na placu budowy nie mogą przebywać pracownicy firm nie działających na podstawie umów o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo zaakceptowanych przez ZNW. 4. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób nie powodujący dewastacji pomieszczeń i terenu obiektu, zapewnić odgrodzenie i zabezpieczenie budynku w miejscach wykonywanych robót oraz zapewnić spełnienie wymaganych warunków techniczno-użytkowych. 5. Wykonawca zobowiązany jest: - odgrodzić strefę roboczą przed dostępem osób trzecich, poprzez ogrodzenie, oznakowanie, - zapewnić bezpieczne przejścia w zakresie uzgodnionym z administratorem i inspektorem nadzoru, - utrzymać w należytym porządku i czystości wspólnie użytkowane drogi komunikacyjne, - przestrzegać przepisów bhp i ppoż. w okresie realizacji robót, - utrzymać czystość i porządek w pomieszczeniach i w otoczeniu służącym do komunikacji Wykonawcy w trakcie wykonywania robót, - uzgodnić sukcesywne terminy wejścia do poszczególnych pomieszczeń z pracownikami ZNW. 6. Materiały i urządzenia wbudowywane winne być o najwyższych parametrach technicznych i najlepszej jakości, odpowiadające potrzebom standardu wykonania pomieszczeń w obiektach użyteczności publicznej. Wszystkie materiały i urządzenia muszą posiadać atesty dopuszczające ich stosowanie w obiektach użyteczności publicznej. Parametry techniczne materiałów i wyrobów użytych do wykonania zamówienia nie mogą być gorsze od przyjętych przykładowo w przedmiarach i Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Parametry techniczne materiałów i wyrobów użytych do wykonania przedmiotu zamówienia winny odpowiadać obowiązującym normom oraz spełniać wymagania określone w ustawie Prawo budowlane i ustawie o wyrobach budowlanych. Nazwy materiałów, urządzeń lub producentów, które mogą pojawić się w przedmiarach robót nie należy traktować jako narzuconych bądź sugerowanych przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych, równoważnych do podanych w dokumentacji materiałów i urządzeń spełniających wymagane parametry. 7. Wykonawca zobowiązany jest do wywiezienia na wysypisko, składowisko lub złomowisko materiałów z demontażu, gruzu z rozbiórek, odpadów budowlanych i śmieci. Koszty wywozu, utylizacji i złomowania należy uwzględnić w wynagrodzeniu a dokumenty potwierdzające dokonanie w/w wywozu należy dostarczyć Zamawiającemu. 8. Urządzenie placu budowy Wykonawca wykona we własnym zakresie i na swój koszt. Zamawiający wskaże miejsca poboru wody i energii elektrycznej na cele budowlane. Na powyższy zakres Wykonawca zawrze z Zamawiającym stosowną umowę. 9. W terminie zakończenia robót Wykonawca przygotuje: - kompletną dokumentację powykonawczą wraz ze szczegółowym jej wykazem, - zestawienie rzeczowe wykonanych robót