Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Cel, zakres opracowania i sposób wykonania zamówienia. Celem opracowania jest dokonanie wyceny nieruchomości gruntowej, zabudowanej, aby określić jej wartość rynkową jako prawa własności oraz jako prawa użytkowania wieczystego do obliczenia wysokości opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Lubartowie, obręb 9-Glinianki. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość dla której prowadzone są 3 księgi wieczyste, składające się z 12 działek będące własnością Skarbu Państwa oznaczone nr 66/21 o pow. 0,1637 ha, nr 66/22 o pow. 0,0653 ha, nr 66/23 o pow. 0,1246 ha, nr 66/24 o pow. 0,0621 ha, nr 66/25 o pow. 0,0189 ha, nr 66/26 o pow. 0,0294 ha, nr 66/27 o pow. 0,4609 ha, nr 66/28 o pow. 0,3121 ha, nr 66/29 o pow. 0,2643 ha, 66/30 o pow.0,0292 ha, nr 66/32 o pow. 0,1623 ha, nr 66/33 o pow. 0,0642 ha. Wycena nie obejmuje budowli, które są własnością użytkownika wieczystego i stanowią odrębną własność. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości rzeczoznawca powinien uwzględnić w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami. Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. Operat szacunkowy winien zostać sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. Czas trwania zamówienia. Data zakończenia roboty do: 21 dni od dnia podpisania umowy. Przepisy obowiązujące. 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(Dz.U.2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zm.). 2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004r. Nr 207 poz.2109 ze zm.). 3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny(Dz.U.1964 r. Nr 16 poz. 93 ze zm.). 4. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U.2005 r. Nr 175 poz. 1459 z późn.zm). Uwagi końcowe. Wykonawca po zakończeniu roboty złoży dokumentację wraz z pismem przewodnim w sekretariacie Starostwa w celu dokonania przez Zamawiającego kontroli. Podpisanie protokołu z kontroli roboty bez usterek i wad, przez komisję powołaną przez Starostę, stanowi podstawę odbioru roboty oraz rozliczenia zamówienia.