ZP-2PN2012 Zaprojektowanie kompleksu budynków mieszkaniowych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu na nieruchomości przy ul. Palacza w Poznaniu - dz. ew. 13 59 oraz 13 60.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z kosztorysami i przedmiarami robót budowlanych, polegających na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną w Poznaniu przy ul. Palacza wraz z zagospodarowaniem terenu i w przypadku jeśli okaże się to konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia, zaprojektowaniem sieci, dróg itp. na terenie sąsiadującym z lokalizacją inwestycji, wraz z uzyskaniem koniecznych uzgodnień w tym prawomocnego pozwolenia na budowę. 2. Przedmiot zamówienia należy traktować jako zespół budynków mieszkalnych częściowo powtarzalnych. 3. Teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest na działkach 13/60 i 13/59 przy ul. Palacza w Poznaniu. Przedmiot zamówienia musi uwzględniać program funkcjonalno - użytkowy w części dotyczącej projektowania, który stanowi załącznik nr 6 do niniejszej specyfikacji. Przy projektowaniu należy uwzględnić limit kosztowy wyznaczony przez Inwestora na kwotę 2700 PLN netto za metr kwadratowy uzyskanej powierzchni użytkowej obliczony wg. wzoru = całkowity koszt budowy/całkowita powierzchnia użytkowa, dla standardu deweloperskiego oraz kwota 400 zł /m² dla wykończenia w standardzie określonym w PFU i ustaleniach poczynionych w trakcie projektowania pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą. 4. Dla terenu objętego projektem obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gospoda Targowa 5. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów będących przedmiotem zamówienia opisane są w programie funkcjonalno- użytkowym.Przy projektowaniu należy uwzględnić parametry określające wielkość mieszkań opisane w programie funkcjonalno- użytkowym i jego załącznikach, z możliwością zaproponowania innego rozwiązania biorąc jednak pod uwagę, iż powinno ono przewidywać realizację budynków wielorodzinnych z mieszkaniami o powierzchni od 40 do 55 m2 jedno i dwu pokojowe oraz o pow. do 60m2 trzypokojowe, z balkonami o niezależnej konstrukcji oraz strukturze mieszkań 70% dwupokojowych, 15% jednopokojowych, 15% trzypokojowych. 6. Należy również uwzględnić, aby powierzchnie projektowanych mieszkań odpowiadały normom określonym w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego t.j. (Dz.U. z 2005 Nr 31, poz. 266 z póź. zm.) w art. 2 mówiącym o lokalu socjalnym i lokalu zamiennym.