Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze części wsi Jaracz

Opis przedmiotu przetargu: Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze części wsi Jaracz, w granicach części działki o nr ewidencyjnym 217/1. Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru określonego uchwałą Rady Miejskiej w Rogoźnie nr VI/40/2011 z dnia 23 lutego 2011r, jest ustalenie zasad zagospodarowania i zabudowy, zasad obsługi komunikacyjnej i inżynieryjnej zgodnie z kierunkiem przewidzianym w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno tj. US/M: tereny sportu i rekreacji z turystyką tereny o wiodącej funkcji mieszkaniowej. Granice obszaru wskazano w załączniku graficznym do Uchwały Rady Miejskiej w Rogoźnie nr VI/40/2011 z dnia 23 lutego 2011r o przystąpieniu do sporządzenia wyżej wymienionego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnia objęta opracowaniem planistycznym: 9,02 ha. Opracowanie planistyczne musi obejmować: Wykonanie opracowania ekofizjograficznego, wykonanie analiz tematycznych to jest: rozwiązań technicznych i ekonomicznych związanych z uzbrojeniem technicznym obszaru, z komunikacją oraz z uwzględnieniem wytycznych określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno oraz w innych dokumentach wskazanych przez organy uzgadniające i opiniujące, Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2003, nr 80 poz. 717 z późn. zm.): - przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; - zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; - zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; - wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; - granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie; ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; - szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; - zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; - sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; - stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4.w/w ustawy Wykonawca sporządzi: Opracowanie ekofizjograficzne; Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami i zgodami; Prognozę odziaływania na środowisko; Prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu; Propozycję rozstrzygnięć do złożonych uwag, o których mowa w art.17 pkt 11 i 12 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; Niezbędne poprawki wynikające z uwzględnienia uwag zgłoszonych w procedurze wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu oraz ponowi w niezbędnym zakresie uzgodnienie projektu planu; Dokumentację formalno-prawną z przebiegu procedury planu; Rysunek/rysunki wraz z tekstem uchwały, o której mowa w art. 20 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do publikacji planu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego; Projekt planu należy sporządzić zgodnie z : Ustawą z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz.1587) Opracowanie planistyczne powinno składać się z: Opracowania ekofizjograficznego w 2 egzemplarzach; Rysunku/rysunków planu będących integralną częścią uchwały uchwalającej miejscowy plan należy sporządzić w 5 egzemplarzach, w skali 1:1000, przy czym rysunek/rysunki należy sporządzić w 2 egzemplarzach barwnych usztywnionych, 3 egz. pomniejszone fotooptycznie oraz 1 egz. w wersji elektronicznej; Prognozy odziaływania na środowisko w ilości niezbędnej do uzyskania właściwych uzgodnień/opinii, przy czym Zamawiający winien w efekcie otrzymać 2 egzemplarze prognozy oraz 1 egz. w wersji elektronicznej; Prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu w 3 egzemplarzach oraz 1 egz. w wersji elektronicznej; Tekstu planu - projekt uchwały w ilości niezbędnej do uzyskania właściwych uzgodnień/opinii, przy czym Zamawiający winien w efekcie otrzymać tekst planu w 5 egzemplarzach + 1 egzemplarz w wersji elektronicznej; Rysunek planu w w celu opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego 3 egz. Inne obowiązki wykonawcy: Wykonawca : Przedstawi wyniki analizy oraz wnioski do sporządzenia projektu planu wraz z koncepcją Burmistrzowi Rogoźna oraz zespołowi opiniującemu wyznaczonemu przez Burmistrza celem wyboru wariantu do ostatecznego sporządzenia projektu planu; Przedstawi projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego właściwej dla Burmistrza Rogoźna komisji urbanistyczno-architektonicznej celem uzyskania jej opinii; Weźmie udział w publicznej dyskusji nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, o której mowa w art.17 pkt 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; Przedstawi projekt planu odpowiednim komisjom Rady Miejskiej Rogoźnie przed terminem sesji uchwalającej plan; przedstawi rozwiązanie projektowe radnym w trakcie sesji Rady Miejskiej w Rogoźnie uchwalającej plan; Przygotuje dokumentację formalno - prawną z przebiegu procedury sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne ustalenia Wykonawca może powierzyć do wykonania podwykonawcy: - opracowanie ekofizjograficzne, - prognozę oddziaływania na środowisko. - prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, Zamówienie musi być realizowane zgodnie z harmonogramem prac i płatności, stanowiącym załącznik do umowy. Zamawiający zapewni podkłady geodezyjne w skali 1:1000. Z wybranym Wykonawcą zostanie zawarta umowa za cenę ryczałtową obejmującą zakres rzeczowy zamówienia określony w niniejszej SIWZ. Kwota wynagrodzenia ryczałtowego stanowić będzie maksymalną wartość zobowiązania.