Sporządzanie wycen nieruchomości dla potrzeb Gminy Miękinia

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie wycen nieruchomości dla potrzeb Gminy Miękinia. Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego celem sporządzania opinii (operatów szacunkowych) określających wartość nieruchomości położonych na terenie Gminy Miękinia. Operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w: Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109), Ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm. ), Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowy zasób gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266), Standardach zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych - Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części i obejmuje swym zakresem: Część I: GOSPODARKA GRUNTAMI i MIESZKALNICTWO 1.Wycena działki pojedynczej niezabudowanej 2.Wycena działek niezabudowanych w kompleksie do 3 działek 3.Wycena działek niezabudowanych w kompleksie pow. 3 działek 4.Wykonanie inwentaryzacji budynku do 5 lokali wraz ze szkicami i oświadczeniem o samodzielności lokalu 5.Wycena lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami i sporządzeniem szkicu lokalu i pomieszczeń przynależnych 6.Wycena lokalu użytkowego 7.Wycena nieruchomości zabudowanej wraz z częściami składowymi gruntu i sporządzenie szkicu poszczególnych kondygnacji budynku /ów o powierzchni użytkowej do 300 m2; 8.Wykonanie wyceny nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego dla jednej działki 9.Wykonanie wyceny nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego Część II: OPŁATY ADIACENCKIE 1.Oszacowanie wartości nieruchomości przed i po dokonaniu podziału nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej jednej nieruchomości 2.Oszacowanie wartości nieruchomości przed i po uchwaleniu lub zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu ustalenia jednorazowej opłaty 3.Oszacowanie wartości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za nieruchomości wydzielone pod drogi publiczne