Świadczenie usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości stanowiących zasób mieszkaniowy Toruńskiego TBS Sp. z o.o. w Toruniu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe sprzątanie powierzchni wewnątrz budynków, terenów zewnętrznych oraz utrzymywanie zieleni na terenie wokół budynków Toruńskiego TBS Sp. z o.o. i terenów przyległych, zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymania czystości i porządku w gminach. I. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Sprzątanie wewnątrz budynków mieszkalnych: - utrzymywanie w stałej czystości korytarzy piwnicznych, wiatrołapów, podestów wejściowych do klatek schodowych oraz schodów do piwnic, - utrzymywanie w stałej czystości gablot i tablic ogłoszeniowych, drzwi zewnętrznych i wewnętrznych do budynków (wiatrołapy), - mycie okien we wiatrołapach -minimum raz na kwartał a w ciągach piwnicznych - minimum jeden raz w roku, - przeprowadzanie deratyzacji i dezynfekcji zgodnie z obowiązującymi przepisami w terminach uzgodnionych z Zamawiającym, - bieżącą wymianę żarówek dostarczanych przez Zamawiającego, - usuwanie skutków awarii na dodatkowe zlecenie Zamawiającego 1. Sprzątanie terenów zewnętrznych: - utrzymywanie w stałej czystości chodników, podwórek, placów zabaw, piaskownic, pieszojezdni, parkingów wewnętrznych, miejsc gromadzenia odpadków stałych na terenie TBS Sp. z o.o. w tym opróżnianie koszy na śmieci, oraz terenów przyległych zgodnie z ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zgodnie z załączonym do SIWZ zestawienim terenów objętych zamówieniem, - utrzymywanie w czystości daszków wiatrołapów o dachach płaskich oraz rynien i rur spustowych wiatrołapów przy dachach skośnych, - usuwanie trawy i chwastów z chodników, dojść do budynków, opasek wokół budynków i osłon śmietnikowych, - mycie płytek klinkierowych i innych elementów elewacji na oddzielne zlecenie Zamawiającego wg składników cenotwórczych podanych w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SIWZ), - usuwanie nieczystości i utrzymywanie w należytym porządku kratek przed wejściami do budynków, wpustów na parkingach, odwodnień liniowych w tym również przy garażach, - utrzymywanie stałej drożności rur spustowych poprzez usuwanie zanieczyszczeń z rewizji przy rurach spustowych, - dostarczanie i wymiana piasku w piaskownicach do 15 maja każdego roku, oraz jego uzupełnianie w zależności od potrzeb - lokalizacja piaskownic w załączniku nr 2 do SIWZ, - usuwanie wszelkich oblodzeń oraz sopli, - odśnieżanie i usuwanie śliskości z chodników, pieszojezdni, dróg wewnętrznych, parkingów oraz chodników przyległych do terenów TBS Sp. z o.o. wg potrzeb, przy użyciu własnego piasku lub innych skutecznych środków oraz własnego sprzętu - we wszystkie dni tygodnia, - w przypadku opadów śniegu w nocy Zamawiający wymaga odśnieżenie i usunięcie śliskości chodników i pieszojezdni do godz. 10.00 przy czym nie później niż do godz. 7.00 na szerokość umożliwiającą komunikację pieszych w dwóch kierunkach, a w przypadku znacznych opadów śniegu zaleca się odśnieżanie dróg i pieszojezdni przy pomocy sprzętu mechanicznego takiego np. jak: pług, odśnieżarka spalinowa itp. - usypywanie śniegu w pryzmy oraz jego wywóz wg potrzeb, 2. Utrzymanie terenów zielonych: - koszenie trawy wg potrzeb oraz jej zgrabienie i wywóz w dniu skoszenia do miejsc do tego przeznaczonych, - nawożenie trawników raz w roku (na wiosnę) oraz uzupełnianie trawy zgodnie ze sztuką ogrodniczą wg potrzeb (koszt zakupu nawozu i trawy pokrywa Zamawiający), - oczyszczanie terenów zielonych z zanieczyszczeń (butelki, papiery, odpady domowe), - odchwaszczanie terenów zielonych, obrzeży chodników i trawników wg potrzeb, przy użyciu własnych środków mechanicznych lub chemicznych, - w okresie wegetacyjnym w przypadkach długotrwałej suszy podlewanie trawników i pozostałych roślin własnym sprzętem, - pielęgnacja drzew i żywopłotów w okresie wegetacyjnym, usuwanie suchych gałęzi i odrostów, przycinanie żywopłotów wraz z utylizacją ściętych pędów i gałęzi, - grabienie liści i ich wywóz wg potrzeb, - sadzenie drzew i krzewów na dodatkowe zlecenie Zamawiającego wg składników cenotwórczych podanych w formularzu ofertowym, - natychmiastową interwencję w przypadku np. powalenia drzew lub złamania gałęzi zagrażających bezpieczeństwu ludzi lub mienia polegającą na zabezpieczeniu terenu zagrożonego przed dostępem ludzi. Roboty związane z pielęgnacją zieleni a w szczególności przycinanie drzew i krzewów powinny być wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. 3. Inne czynności objęte postępowaniem: - dostarczanie najemcom wszelkiej korespondencji kierowanej przez Zamawiającego (za potwierdzeniem odbioru), - wywieszanie flag dostarczanych przez Zamawiającego z okazji świąt państwowych oraz innych uroczystości, - kompleksowe sprzątanie (jeden raz w tygodniu) w godz. od 14°° do 15³° pomieszczeń biurowych Spółki o pow. 146,96 m² w budynku przy ul. Czarlińskiego 16, w tym mycie okien, parapetów, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych minimum 2 razy w roku, - codzienne utrzymywanie w czystości pomieszczeń sanitarnych, ciągów komunikacyjnych, oraz podłóg w pomieszczeniach biurowych w siedzibie Spółki w budynku przy ul. Czarlińskiego 16 w godz. od 14°° do 15³°, - kompleksowe sprzątanie (jeden raz w tygodniu) w godz. od 10°° do 11°° pomieszczeń biurowych administracji na OM SOLANKI o pow. 45,70 m2 w budynku przy ul. Włocławskiej 226, w tym mycie okien, parapetów, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych minimum 2 razy w roku, - codzienne utrzymywanie w czystości pomieszczenia sanitarnego, ciągów komunikacyjnych, oraz podłóg w pomieszczeniach w biurze administracji na OM SOLANKI w budynku przy ul. Włocławskiej 226 w godz. od 10°° do 11°°, - bieżąca obsługa separatora i osadnika kanalizacji deszczowej na osiedlu mieszkaniowym w Lubiczu - zgodnie z instrukcją obsługi, - zgłaszanie Zamawiającemu wszelkich aktów wandalizmu, dewastacji mienia, zauważonych w budynkach i na terenach zewnętrznych, oraz braków i usterek w tym w szczególności na placach zabaw, Wykonawca oświadcza, że posiada wymaganą wiedzę w zakresie prac ogrodowych oraz osoby przeszkolone i wyposażone w wymagany sprzęt ochrony osobistej. Wykonawca oświadcza, że od osób podległych lub działających w jego imieniu egzekwować będzie przestrzegania przepisów BHP oraz wyznaczania stref niebezpiecznych w rejonie pracy ( w przypadku wystąpienia takiej konieczności) Wykonawca ma obowiązek zapoznać z obowiązującymi przepisami BHP, p-poż, przepisami dotyczącymi ochrony środowiska wszystkie osoby uczestniczące w wykonaniu zamówienia oraz zobowiązać do ich stosowania przy wykonywaniu zleconych czynności. Wykonawca we własnym zakresie będzie się zaopatrywał we wszelkiego rodzaju materiały, środki chemiczne oraz narzędzia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Nieruchomości objęte zamówieniem wraz z ich powierzchniami wykazane zostały w Załączniku nr 2 do SIWZ.