Przebudowa budynku nr 5/3493 oraz budowa przewiązki do budynku Nr 2/3493 z zagospodarowaniem terenu przyległego - kontynuacja Wysoki Parter przy ul. Słowackiego w Przemyślu

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego p.n. Przebudowa budynku nr 5/3493 oraz budowa przewiązki do budynku Nr 2/3493 z zagospodarowaniem terenu przyległego - kontynuacja Wysoki Parter przy ul. Słowackiego w Przemyślu. Budynek nr 5/3493, na którym będą prowadzone roboty budowlane, zlokalizowany jest przy ul. Słowackiego 85 w Przemyślu, na terenie zabytkowego zespołu szpitalnego. Zespół ten w całości wpisany jest do Rejestru Zabytków pod nr A-575. Budynek usytuowany jest w drugim rzędzie obiektów licząc od ulicy Słowackiego. Obiekt w przeszłości był użytkowany jako budynek szpitalny, mieszczący różne oddziały, w tym również blok operacyjny. Do budynku, w latach 70-tych XX w. od strony wschodniej dobudowano dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony pawilon, a od strony zachodniej czterokondygnacyjny ciąg pomieszczeń, tworzących dodatkowy trakt łóżkowy z podwójnym szybem windowym. Budynek posiada konstrukcję pierwotną murowaną, stropy odcinkowe na belkach stalowych, więźbę dachową drewnianą krokwiowo-płatwiową oparta na tramach, krytą blachą. Konstrukcja części dobudowanych jest tradycyjna, murowana. Stropy DZ-3. Stropodachy są wentylowane, kryte płytkami korytkowymi. Elewacje posiadają opaski okienne, gzyms główny i kordonowy oraz w pasie niskiego parteru boniowanie. Powierzchnia kondygnacji objętej robotami budowlanymi (wysokiego parteru) wynosi 877,25 m2. 1.2. ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH DO WYKONANIA NA WYSOKIM PARTERZE Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania następujących prac w zakresie: 1.2.1 Roboty budowlane: - rozbiórki ścian działowych, - wykucia i poszerzenia otworów z wykonaniem nadproży stalowych, - zamurowania otworów, przebić, bruzd, wykonanie ścianek działowych z cegieł, wykonanie warstw podposadzkowych, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (szczegółowe zestawienia w projekcie -rys. 6,7,8), - wykonanie: tynków cem.-wap. kat. III, okładzin ścian z płytek glazurowanych, podłóg z wykładzin PCV i płytek gresowych, sufitów podwieszanych szczelnych i modułowych, robót malarskich farbami zmywalnymi i robót wykończeniowych: montaż narożników na ościeżach drzwiowych i odbojoporęczy na ścianach. Uwaga: Montaż dźwigu osobowego (ujęty w opracowaniu projektowym) w dobudowanym szybie windowym - nie będzie realizowany na tym etapie realizacji zadania. 1.2.2 Instalacje centralnego ogrzewania: - rozprowadzenie od istniejących pionów rur z tworzyw sztucznych (polipropylen 3) w warstwach posadzki, - montaż grzejników płytowych typ PV zasilanych od dołu w wykonaniu higienicznym i armatury (zawory i głowice termostatyczne), 1.2.3 Instalacje wodno-kanalizacyjne i ciepłej wody - ułożenie przewodów zimnej i ciepłej wody z rur z tworzyw sztucznych polipropylenu (typ 3) od istniejących pionów: w części korytarzowej w przestrzeni stropu budynku i stropu podwieszanego , w pomieszczeniach , w których montowane będą urządzenia i przybory sanitarne - w warstwach posadzek, - podłączenie do istniejących pionów kanalizacyjnych odpływów z urządzeń sanitarnych rurami PCV, - montaż urządzeń i armatury sanitarnej oraz wpustów podłogowych w węzłach sanitarnych. 1.2.4 Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji - ułożenie w przestrzeni międzystropowej przewodów z blachy stalowej ocynkowanej - (kanały nawiewne i wywiewne) w remontowanych pomieszczeniach i podłączenie z wykonaną instalacją sprowadzoną do poziomu wysokiego parteru Uwaga: W trakcie realizacji I etapu została wykonana instalacja wentylacji na poddaszu, na drugim i pierwszym piętrze i częściowo na wysokim parterze. Zespoły wentylacyjne dla wysokiego parteru (centrale wentylacyjne) zamontowane są na poddaszu 1.2.5 Instalacje wewnętrzne gazów medycznych i sygnalizacji świetlno-akustycznej - ułożenie rur miedzianych w poziomie wysokiego parteru, w części korytarzowej w przestrzeni międzystropowej, a w pomieszczeniach podtynkowo na ścianach i podłączenie z istniejącymi pionami P1 i P2, - ułożenie przewodów elektrycznej sygnalizacji świetlno-sygnalizacyjnej równolegle z instalacjami gazów medycznych. Uwaga: Zakres nie obejmuje dostawy i montażu zestawów przyłóżkowych oraz osprzętu ruchomego - DOSTAWA INWESTORA 1.2.6 Instalacja przyzywowa optyczno-foniczna - ułożenie przewodów elektrycznych magistral pokojowej, łóżkowej w rurkach winidurowych układanych pod tynkiem na ścianach w pomieszczeniach oraz w przestrzeni międzystropowej korytarza, - montaż zasilacza 230, terminali pokojowych foniczno-optycznych interfejsów pacjenta, lamp czteromodułowych nad drzwiami sal chorych, centralki oddziałowej modułu odbiorczego w dyżurce pielęgniarskiej. 1.2.7 Instalacje elektryczne oświetleniowe, teletechniczne i komputerowe - montaż tablic piętrowych, - instalacja oświetlenia i siły, - instalacja komputerowa, - instalacja sygnalizacji pożaru. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania robót określa dokumentacja projektowa opracowana w zakresie robót budowlanych i branżowych - 7 opracowań wykonanych przez firmę TECHNOGAZY Usługi Techniczne inż. Elżbieta Seweryn - Pajura, z siedzibą: 35-330 Rzeszów, ul. Św. Rocha 254 - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot - opracowanie z 2011 r. p.n. - Załączniki 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, Przedmiary robót - Załączniki nr 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 oraz Projekty wykonawcze (Załącznik nr 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7) - stanowiące załączniki do SIWZ. 1.3. Informacje dodatkowe 1.3.1. Część robót na wysokim parterze: - roboty rozbiórkowe (wykucia, zerwanie posadzek, skucie tynków, demontaż instalacji sanitarnej i elektrycznej wraz z armaturą i osprzętem), - roboty montażowe: (część podciągów, piony instalacyjne), wykonano w trakcie realizacji I etapu w 2010 r. obejmującego remont pomieszczeń I i II piętra , klatek schodowych, strychu, dachu, dobudowę szybu windowego i budowę przewiązki, wykonanie przyłączy wod.-kan., c.o., elektrycznego i zagospodarowanie terenu przyległego. 1.3.2. Przed opracowaniem oferty zaleca się dokonać wizji lokalnej w terenie - remont pomieszczeń wysokiego parteru jest ściśle powiązany z przeprowadzonym w 2010 r. remontem części budynku i oddanym do użytkowania dla potrzeb oddziałów szpitalnych. Koszty dokonania wizji lokalnej terenu budowy ponosi Wykonawca. 1.3.3. Roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie użyteczności publicznej - szpitalu. 1.3.4. Roboty winny być prowadzone w sposób zapewniający stały, bezpieczny dostęp dla pacjentów i obsługi oddziałów funkcjonujących w budynku (dojazd, wejście) do klatki schodowej i do windy. 1.3.5. Wszystkie prace muszą być tak prowadzone i skoordynowane, aby zminimalizować czas ich wykonania oraz zakłócenia w funkcjonowaniu szpitala. Harmonogram prac winien być tak ułożony, aby w jak najmniejszym stopniu zakłócał funkcjonowanie oddziałów szpitalnych zlokalizowanych w budynku. 1.3.6. W cenie oferty należy uwzględnić wszystkie niezbędne zabezpieczenia miejsc prowadzenia robót przed osobami postronnymi oraz organizację robót w sposób umożliwiający funkcjonowanie oddziałów na I i II piętrze. 1.3.7. Zamawiający dopuszcza okresowe wyłączenia mediów, niezbędne i wynikające wyłącznie z wymogów technologicznych, w terminach wcześniej zgłoszonych i uzgodnionych z Zamawiającym. 1.3.8. W zakresie prac objętych przedmiotem zamówienia należy uwzględnić wszystkie czynności niezbędne do pełnego wykonania zamówienia, w zakresie określonym przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, szczegółowymi specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz projektami wykonawczymi. 1.3.9. Zamawiający informuje, iż wszystkie zastosowane w przedmiarze stanowiącym integralną część niniejszej specyfikacji nazwy własne materiałów są użyte jedynie jako określenie parametrów minimalnych tych materiałów, ich cech jakościowych i estetyczno - wizualnych, gdyż stanowią one komplet plastyczny z punktu widzenia architektonicznego. 1.3.10. Zamawiający informuje, iż wszystkie podane w przedmiarze stanowiącym integralną część niniejszej specyfikacji podstawy wyceny w postaci konkretnych Katalogów Nakładów Rzeczowych i szczegółowych tablic są użyte jedynie przykładowo, a Wykonawca do swojej wyceny wartości oferty może stosować dowolne podstawy kalkulacyjne, dowolnie modyfikować lub zmieniać istniejące podstawy. 1.3.11. Wszystkie wbudowane wyroby budowlane oraz urządzenia winny być fabrycznie nowe i w I gatunku, spełniające obowiązujące normy w przedmiotowym zakresie. 1.3.12. Przed rozpoczęciem robót należy opracować plan BIOZ - zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126); 1.3.13. Materiały budowlane, niezbędne do wykonania robót budowlanych stanowiących przedmiot nin. postępowania będą transportowane i składowane w sposób i w miejscu wskazanym przez Zamawiającego w dniu przekazania placu budowy. 1.3.14. Do obowiązków Wykonawcy należy między innymi: a) przyjęcie placu budowy, zorganizowanie i wykonanie wielobranżowych robót budowlanych zgodnie z zasadami sztuki budowlanej na podstawie projektu budowlanego, specyfikacji technicznych oraz warunkami pozwolenia na budowę, b) właściwe zabezpieczenie terenu (placu) robót budowlanych, c) przestrzeganie przepisów p.poż i bhp na terenie prowadzonych robót budowlanych, d) utrzymania porządku na remontowanej części obiektu i na terenie placu budowy, e) po zakończeniu realizacji zadania przywrócenie terenu wydzielonego na plac budowy do stanu pierwotnego, f) zagospodarowanie powstałych w trakcie realizacji zadania odpadów budowlanych i komunalnych.