Zawarcie umowy na wykonywanie operatów szacunkowych, dotyczących wyceny nieruchomości gruntowych, na obszarze projektu LIFE13 NAT PL 000050

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem postępowania jest świadczenie usług polegających na sukcesywnym wykonaniu nie mniej niż 120, a maksymalnie 400 operatów szacunkowych, w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, przeznaczonych do zakupu przez Zamawiającego oraz potwierdzenia aktualności maksymalnie 30 operatów szacunkowych. Zamawiający szacuje, że wśród powyższych nieruchomości, ok. 98% stanowić będą nieruchomości niezabudowane, a 2% zabudowane. Operat szacunkowy będzie zawierał wycenę działki-ek, oddzielnie dla każdego właściciela lub współwłaścicieli. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i innymi przepisami prawa obowiązującymi w tym zakresie. 2. Maksymalna ilość operatów, wskazana w Części II pkt 1 SIWZ oraz w Formularzu Ofertowym ma charakter szacunkowy i służy Wykonawcy do kalkulacji ceny ofertowej, a Zamawiającemu umożliwia wybór oferty najkorzystniejszej i nie stanowi dla Zamawiającego zobowiązania do realizacji umowy w tych wielkościach. 3.Zamawiający zobowiązuje się do bezwarunkowego zamówienia co najmniej 120 operatów szacunkowych. Pozostała część zamówienia będzie realizowana w zależności od potrzeb Zamawiającego wynikających z możliwości zakupu nieruchomości w ramach realizacji projektu LIFE13 NAT PL 000050 Renaturyzacja sieci hydrograficznej w Basenie Środkowym doliny Biebrzy. Etap II (prawo opcji). 4.Ograniczenie przedmiotu zamówienia na zasadach wyżej określonych nie stanowi niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania i nie jest w związku z tym podstawą do podnoszenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 5.Miejsce położenia nieruchomości podlegających wycenie (mapa z lokalizacją - Załącznik nr 9 SIWZ): a)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna; b)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Łąki Różnych Wsi; c)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Dawidowizna; d)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny miasto Goniądz; e)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bagno I; f)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bagno II; g)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bobrówka I; h)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bobrówka II; i)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Jaświły; j)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Kalinówka Królewska; k)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Klewianka; l)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Krasne Stare; m)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Piwowary; n)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Szaciły; o)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Szpakowo; p)Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - łąki koło Wólki Piasecznej; q)Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Ruda; r)Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Sojczyn Borowy; s)Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Sojczyn Grądowy; t)Gmina Grajewo : obręb ewidencyjny Kapice; u)Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Ciszewo; v)Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Łamane Grądy; w)Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Pieńczykowo; x)Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Pieńczykówek. 6.Sukcesywna realizacja zamówienia następowała będzie poprzez zlecenie przez Zamawiającego wyceny, bądź aktualizacji wyceny konkretnych nieruchomości. Zamawiający udzieli zleceń (wzór - Załącznik nr 10 SIWZ), których przedmiot jest objęty umową, Wykonawcy, z którym zawarta zostanie umowa, w momencie, w którym zaistnieje potrzeba oszacowania lub aktualizacji wartości nieruchomości przeznaczonej do zakupu przez Zamawiającego, z tym że sporządzenia aktualizacji operatu może dokonać jedynie autor operatu, zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518). Zlecenie dotyczyć będzie maksymalnie 5 operatów szacunkowych. 7.Aktualizacje operatu zostaną sporządzone w ramach wynagrodzenie należnego za sporządzenie operatu szacunkowego, którego aktualizacja dotyczy. 8.Przedmiot zamówienia musi odpowiadać wymaganiom Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy. 9.Dostawa przedmiotu zamówienia odbędzie się na koszt i ryzyko Wykonawcy do siedziby Zamawiającego.