Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na Zagospodarowania terenów powojskowych przy ul. Węglowej w Białymstoku na cele rekreacyjno-sportowe położonych na działce o nr geod. 788/11, obr. 12 - Białostoczek Południowy i wykonanie wszystkich prac budowlano-montażowych wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń zgodnych z Prawem Budowlanym. I etap Społecznej koncepcji Węglowej - Nr sprawy: TT.263.51.2014.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na Zagospodarowania terenów powojskowych przy ul. Węglowej w Białymstoku na cele rekreacyjno-sportowe położonych na działce o nr geod. 788/11, obr. 12 - Białostoczek Południowy i wykonanie wszystkich prac budowlano-montażowych wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń zgodnych z Prawem Budowlanym. I etap Społecznej koncepcji Węglowej. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia. Opis ogólny przedmiotu zamówienia został zawarty w programie funkcjonalno-użytkowym z koncepcją zagospodarowania opracowanym przez AREA PROJEKT, ul. Małachowskiego 3/2, 80-262 Gdańsk. 3. Etap nr 1: Zaprojektowanie z uzyskaniem uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych. 4. Zakres opracowania dokumentacji projektowej: 1) opracowanie niezbędnych badań geotechnicznych gruntu, 2) wykonanie koncepcji i zatwierdzenie jej przez zamawiającego i użytkownika, 3) wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu budowlanego oraz uzyskanie wymaganego prawem pozwolenia/zgłoszenia na budowę/, 4) Wykonanie dokumentacji projektowej wykonawczej, 5) dokumentacja projektowa winna zawierać: a) projekt budowlany (do uzyskania pozwolenia na budowę) - 5 egz., b) projekty wykonawcze wszystkich branż - po 4 egz., c) przedmiary robót - 4 egz., d) kosztorysy inwestorskie - 4 egz., e) STWiORB - 3 egz., f) plan BIOZ - 4 egz, 6) projekty wchodzące w skład dokumentacji projektowej muszą być wzajemnie skoordynowane technicznie i kompletne z punktu widzenia celu jakiemu mają służyć, 7) dokumentację projektową budowlaną opracowaną zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r Nr 462 z późn. zmianami) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dn. 02.09.2004 r. (Dz.U. z 2013 r. poz. 1129) wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi, 8) dokumentację należy dostarczyć w segregatorach i wersji elektronicznej, 9) UWAGA: na terenie przedmiotowej działki w tym samym czasie jest planowana do realizacji odrębna inwestycja związana z budową tzw. Centrum Sportów, polegająca na budowie placu z nawierzchnią utwardzoną syntetyczną, wyposażonego w urządzenia do uprawiania ćwiczeń typu PARKOUR. Budowa centrum Sportów jest przedmiotem odrębnego działania budowlanego prowadzonego jako osobne postępowanie, jednakże z uwagi na zbieżność czasową podczas realizacji przedmiotowej inwestycji należy działać w uzgodnieniu z wykonawcą Centrum Sportów, 10) podstawą wykonania ww. robót będzie dokumentacja projektowa, którą wykonawca sporządzi we własnym zakresie. Rozwiązania przyjmowane w opracowaniach projektowych będą: a) oparte na informacjach zawartych w Programie Funkcjonalno - Użytkowym oraz koncepcji zagospodarowania, b) posiadały wszelkie wymagane uzgodnienia, zgody, opinie, c) zgodne z polskim Prawem Budowlanym, Polską Normą i aktualną wiedzą techniczną. Zamawiający wymaga, aby rozwiązania zastosowane przy projektowaniu inwestycji, jak i jej realizacji były optymalne z punktu widzenia potrzeb użytkownika, zarówno pod względem jakości, trwałości, jak i kosztów eksploatacji. Podczas sporządzania dokumentacji projektowej Zamawiający będzie uzgadniał przedstawiane przez zespół projektowy rozwiązania, które dopiero po jego akceptacji zostaną przyjęte do realizacji. 11) lokalizacja inwestycji. Projektowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie miasta Białystok, obejmuje teren pomiędzy ul. Węglową, Poleską, a terenem Elektrociepłowni Białystok S.A. oraz Białostockiej Fabryki Mebli. Komunikacyjnie teren jest praktycznie całkowicie odcięty od strony południowej oraz zachodniej torami kolejowymi. Dojazd jest możliwy tylko od strony północnej, poprzez sieć ulic znajdującego się tutaj osiedla w zabudowie jednorodzinnej. Powierzchnia terenu objętego zagospodarowaniem wynosi ok. 5,42 ha. Teren jest nieznacznie nachylony, ze spadkiem w kierunku zachodnim. 12) opis istniejącego zagospodarowania terenu: a) obiekty kubaturowe. Obszar inwestycji stanowi historyczny zespół magazynów wojskowych zlokalizowanych na terenie bocznicy kolejowej. Charakter terenu tworzą głównie budynki murowane z czerwonej cegły, w większości nietynkowane, jedno i dwukondygnacyjne. Poza tym znajdują się tu różnego rodzaju mniejsze obiekty gospodarcze, m.in. garażowe. Większość budynków jest na bieżąco użytkowana, w dużej mierze na potrzeby magazynowe i garażowe, zgodnie z przeznaczeniem. Obok funkcji magazynowych mieszczą się tu również dodatkowe funkcje realizowane przez różnego rodzaju organizacje pożytku publicznego, np. skate park, 13) Uwaga: zakres przedmiotowej inwestycji nie obejmuje żadnych działań inwestycyjnych w zakresie remontu budynków, 14) szczegółowy opis i wymagania dla urządzeń do uprawiania tych dyscyplin znajduje się w: a) załączniku nr 1 - Program funkcjonalno-użytkowy, b) załączniku nr 2 - koncepcja zagospodarowania: część rysunkowa, c) załączniku nr 3 - koncepcja zagospodarowania: część fotograficzna, do niniejszego opisu, d) inwentaryzacja dendrologiczna, e) inwentaryzacja budowli i infrastruktury. 5. Etap nr 2: Wykonanie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez inwestora dokumentacją projektową, decyzją pozwoleniem na budowę, z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie wybudowanych obiektów. 6. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) przeprowadzanie konsultacji z przedstawicielami Zamawiającego przynajmniej raz na dwa tygodnie na każdym etapie opracowania dokumentacji, dotyczących istotnych, mających wpływ na koszt realizacji zamierzenia, 2) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń poprzez podanie parametrów technicznych, gatunków materiałów na etapie wykonywania dokumentacji technicznej, 3) przed rozpoczęciem ubiegania się o wymagane uzgodnienia przedłożenie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji celem uzyskania ostatecznej akceptacji, 4) wszelkie opłaty administracyjne ponoszone w wyniku prowadzonych działań związanych z uzyskiwaniem uzgodnień, opinii i decyzji Wykonawca winien wliczyć do ceny opracowania dokumentacji projektowej, 5) przewidywana wartość zamierzenia nie może przekroczyć kwoty jaką Zamawiający przeznaczył na ten cel. 7. Założenia do wykonania robót budowlanych: 1) w odniesieniu do konstrukcji i architektury: na podstawie uzgodnionej dokumentacji technicznej z zamawiającym i użytkownikiem, opracowanej w oparciu o załączniki nr 1, 2, 3, 2) Etap I - Wykonanie dokumentacji i uzyskanie niezbędnych prawomocnych pozwoleń: w terminie 5 miesięcy od dnia podpisania umowy, 3) ETAP II - Wykonanie robót budowlanych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, w terminie 10 miesięcy od podpisania umowy. 8. Wymaga się udzielenia co najmniej 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami. 9. W celu prawidłowego sporządzenia oferty wskazane jest, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej oraz uzyskał wszystkie niezbędne informacje, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia.