Zaciągnięcie kredytu długoterminowego w wysokości 3.500.000,00 zł na finansowanie zakupu nieruchomości gruntowej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zaciągnięcie kredytu długoterminowego w wysokości 3.500.000,00 zł (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych) na finansowanie zakupu nieruchomości gruntowej. 2. Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi bankowe, określone następująco we Wspólnym Słowniku Zamówień (CPV): 66113000-5 Usługi udzielania kredytu. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest zaciągnięcie kredytu długoterminowego w wysokości 3.500.000,00 zł (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych) zł na finansowanie na finansowanie zakupu nieruchomości gruntowej. 3.2. Kredyt zostanie uruchomiony jednorazowo, w formie jednej transzy. 3.3. Przeznaczenie kredytu: finansowanie zakupu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Poselskiej. Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym ogłosił na podstawie art.39 i 40 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r. poz.518 ze zmianami) § 2, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2013r.poz.942) Burmistrz Miasta Środa Wielkopolska. 3.4. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest pod adresem: http://www.biuletyn.net/nt-bin/start.asp?podmiot=srodawlkp/&strona=submenu_aktualnosci.asp&typ=podmenu&menu=194&podmenu=194&str=1&id=8143. 3.5. Dane nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, położona w Środzie Wielkopolskiej przy ulicy Poselskiej, stanowiąca w ewidencji gruntów działkę nr 2766 obszaru 1,0872 ha, zapisana w KW PO1D/00023969/9. 3.6. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy kredytowej bez żadnych kosztów i opłat ze strony Zamawiającego w przypadku, gdy w wyniku przetargu na zakup nieruchomości, o której mowa w pkt. 3.3. oferta Zamawiającego nie zostanie uznana za najkorzystniejszą. 3.7. Wadium w przetargu określonym w pkt. 3.3. Zamawiający zapłaci z własnych środków. W przypadku zakupu przez Zamawiającego nieruchomości określonej w pkt. 3.3. Wykonawca (Bank) zwróci Zamawiającemu kwotę 300.000 złotych, które Spółka zapłaciła tytułem wadium i zaliczy tę kwotę na poczet udzielonego kredytu. Zwrot tej kwoty (300.000,00 złotych) nastąpi wraz z uruchomieniem kredytu. 3.8. Okres kredytowania: do 30.06.2020 r. 3.9. Zamawiający przewiduje karencję w spłacie kredytu do dnia 30.06.2018 r. 3.10. Spłata rat kredytu będzie następować zgodnie z załączonym do wniosku harmonogramem. 3.11. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany harmonogramu spłaty rat bez ponoszenia dodatkowych opłat. 3.12. Zamawiający nie przewiduje żadnych opłat i prowizji za realizację przedmiotu umowy. 3.13. Zmiana terminów i wysokości poszczególnych rat i związana z tym zmiana harmonogramu nie pociąga za sobą dodatkowych opłat. 3.14. Do przygotowania oferty zakłada się WIBOR 3M na dzień 08.06.2015 r. 3.15. Odsetki miesięczne będą płatne do 20 następnego miesiąca. 3.16. Zabezpieczenia: a) hipoteka na zasadzie równego pierwszeństwa na nieruchomości przy ul. Poselskiej stanowiąca w ewidencji gruntów działkę nr 2766 obszaru 1,0872 ha, zapisana w KW PO1D/00023969/9, b) umowa wsparcia gminy, c) oświadczenie o poddaniu się egzekucji, d) weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową do czasu ustanowienia hipoteki, o której mowa w pkt. a). 3.17. Wsparcie Gminy Środa Wielkopolska gwarantujące podwyższenie kapitału spółki w przypadku niemożności spłacania kredytu. W umowie kredytowej zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego przetargu zostanie zawarta klauzula wsparcia Zamawiającego przez Gminę Środa Wielkopolska, gwarantująca podwyższenie kapitału spółki w przypadku niemożności spłacania kredytu przez Spółkę. 3.18. Marża Wykonawcy jest stała w okresie trwania umowy. 3.19. Odsetki za ostatnią ratę kredytu zostaną uiszczone w dniu spłaty tej raty. 3.20. W trakcie realizacji umowy zamawiający zastrzega sobie możliwość skrócenia okresu kredytowania, bez ponoszenia dodatkowych opłat. 3.21. Wszystkie dokumenty będą podpisywane przez Prezesa zarządu spółki. 3.22. Przy naliczaniu odsetek przyjmuje się, że miesiąc i rok ma rzeczywistą liczbę dni. 3.23. Na potrzeby ustalenia ceny oferty należy przyjąć: a) Oprocentowanie kredytu będzie zmienne, obliczone w oparciu o stawkę WIBOR dla trzymiesięcznych depozytów międzybankowych powiększonej o marżę wykonawcy, stałą w okresie kredytowania (obowiązywania umowy). Informacja o zmianach stawki jest publicznie dostępna, w tym w szczególności w internetowych serwisach informacyjnych Reutera, w oddziałach Banku lub w prasie. b) Dla celów porównawczych ofert należy przyjąć WIBOR 3M z dnia 8 czerwca 2015 r. zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku. 3.24. Przewidywany termin podpisania umowy: do 26 czerwca 2015 r. Jest to data orientacyjna i może ulec zmianie. Faktyczny termin podpisania umowy uzależniony będzie od zakończenia procedury przetargowej. 3.25. Spłata kredytu nastąpi w 3 ratach, począwszy od dnia 30.06.2018 r, zgodnie z poniższym harmonogramem: Lp. Data spłaty rat kredytów Rata kapitałowa w zł 1. 30.06.2018 1 200 000,00 2. 30.06.2019 1 200 000,00 3. 30.06.2020 1 100 000,00 3.26. W celu umożliwienia Wykonawcy oceny zdolności kredytowej Zamawiającego do SIWZ dołącza się następujące dokumenty: a) Oświadczenie o udzieleniu poręczeń i gwarancji, b) Informacja wnioskodawcy o powiązaniach kapitałowych i organizacyjnych z innymi jednostkami przedsiębiorstwami i osobami fizycznymi, c) Rachunek zysków i strat spółki na koniec 2014 r., d) Informacja o wartości środków trwałych posiadanych przez Spółkę, e) Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON, f) Zaświadczenie o nadaniu numeru NIP, g) Zaświadczenie ZUS i US. Zamawiający przed podpisaniem umowy przedłoży aktualne zaświadczenia h) ZUS i US. i) Odpis z KRS, j) umowa Spółki wraz ze zmianami. 3.27. Zamawiający informuje, że wszelkie informacje niezbędne do oceny możliwości wsparcia przez Gminę Środa Wielkopolska dostępne są na stronach internetowych Gminy: a) Uchwała Nr LVI/956/2014 Rady Miejskiej w Środzie Wielkopolskiej z dnia 4 września 2014 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia budżetu Gminy Środa Wielkopolska na rok 2014 dokument zamieszczony na stronie internetowej Gminy: http://www.srodawlkp.biuletyn.net zakładka: Uchwały Rady Miejskiej; b) Uchwała Nr LVI/957/2014 Rady Miejskiej w Środzie Wielkopolskiej z dnia 4 września grudnia 2014 r. zmieniająca uchwałę w sprawie wieloletniej prognozy finansowej gminy Środa Wielkopolska w latach 2014-2034r. zakładka: Uchwały Rady Miejskiej; c) Sprawozdania z wykonania budżetu druki Rb- 27S, Rb- 28S, Rb-NDS, Rb - N, Rb-Z za I kwartał 2015 r. dokumenty zamieszczone na stronie internetowej Gminy: http://www.srodawlkp.biuletyn.net zakładka: sprawozdania z wykonania budżetu gminy informacja roczna; d) Sprawozdanie z wykonania budżetu wraz z informacją o stanie mienia komunalnego i objaśnieniami Miasta i Gminy Środa Wielkopolska za 2014 rok, dokument zamieszczony na stronie internetowej Gminy: http://www.srodawlkp.biuletyn.net zakładka: sprawozdania z wykonania budżetu gminy informacja roczna; e) Opinia RIO wyrażająca opinię o sprawozdaniu z wykonania budżetu wraz z informacją o stanie mienia komunalnego i objaśnieniami Miasta i Gminy Środa Wielkopolska za 2014 rok. http://www.srodawlkp.biuletyn.net zakładka Kontrola i opinie o działalności 3.28. Ponadto dokumenty potwierdzające upoważnienie przedstawicieli Zamawiającego do podpisywania umowy kredytowej zostaną przedstawione przy podpisaniu umowy. 3.29. W przypadku, gdy termin spłaty kredytu będzie przypadał w dniu ustawowo wolnym od pracy, albo nie będącym dniem roboczym dla Banku, uważa się, że termin spłaty został zachowany, jeżeli spłata kredytu nastąpi w pierwszym dniu roboczym po terminie spłaty. 3.30. Spółka nie posiada zabezpieczonych źródeł finansowania inwestycji. Spółka przewiduje finansowanie z przychodów Spółki, a w przypadku niewystarczającej ilości przychodów będzie pokrywana w ramach podniesienia kapitału przez Gminę Środa Wielkopolska, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej numer X/142/2015 z 28 maja 2015 roku.