Wykonanie przeglądów w budynkach stanowiących zasób Gminy Siemianowice Śląskie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przeglądów w budynkach stanowiących zasób Gminy Siemianowice Śląskie zgodnie z zakresem określonym w art. 62 ust 1 pkt 1 lit a, c) ustawy z dnia 07.07. 1994 r. Prawo budowlane Zamówienie zostało podzielone na 3 Części. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych na jedną lub więcej części zamówienia: Część I Wykonanie okresowej kontroli stanu technicznego budynków stanowiących zasób Gminy Siemianowice Śląskie. Zakres kontroli obejmuje: Wykonanie okresowej kontroli obejmującej sprawdzenie stanu technicznego elementów budynków narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. Wykaz budynków do wykonania przeglądów rocznych budowlanych na poszczególnych administracjach stanowi Dodatek nr 7-1 do SIWZ Część II Wykonanie kontroli obejmującej sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych oraz świadczenie usług kominiarskich w budynkach stanowiących zasób Gminy Siemianowice Śląskie. Zakres prac obejmuje: 1). sprawdzenie drożności i szczelności przewodów kominowych, 2). sprawdzenie siły ciągu kominowego (ciśnienia) zapewniającego prawidłowe działanie podłączonych przewodów urządzeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, 3). sprawdzenie czy występują uszkodzenia przewodów kominowych na całej ich długości, kanałów, czopuchów, rur i łączników, włazów, drabin, drzwiczek kominowych (rewizyjnych-wyciorowych), ław kominowych, nasad kominowych, 4). sprawdzenie czy występuje dogodny dostęp do czyszczenia i przeprowadzenia okresowych kontroli przewodów kominowych i urządzeń mających związek z kominami, 5). sprawdzenie czy w pomieszczeniach w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły CO itp.), posiadają sprawne działające urządzenia wentylacyjne w tym: nawiewne i wywiewne, 6). sprawdzenie czy występują inne stwierdzone w trakcie kontroli rażące nieprawidłowości (uchybienia) mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia. 7). W sytuacjach szczególnych wynikających ze zdarzeń losowych mogących skutkować zagrożeniem zdrowia i życia (np.: pożar; zatrucia; podtrucia) Prowadzący postępowanie zastrzega sobie prawo wezwania Wykonawcy do wykonywania usług kominiarskich całodobowo, a Wykonawca jest zobowiązany do podjęcia bezpośrednich działań w ciągu godziny od przyjęcia takiego wezwania telefonicznie. 8). W przypadku zgłoszeń (np.: zgłoszenia lokatorskie dotyczące złego funkcjonowania odprowadzania spalin przewodów dymowych, spalinowych, wentylacyjnych; zgodności połączenia trzonów kuchennych, pieców pokojowych oraz piecyków gazowych) Prowadzący postępowanie zastrzega sobie prawo wezwania Wykonawcy do wykonania usług kominiarskich całodobowo, a Wykonawca jest zobowiązany do podjęcia bezpośrednich działań (kontaktu z lokatorem) do 24 godzin od przyjęcia takiego wezwania telefonicznie bądź pisemnie. Szacunkowa ilość zgłoszeń w ciągu roku to około 400 razy. Wykaz budynków do wykonania przeglądów rocznych kominiarskich na poszczególnych administracjach stanowi Dodatek nr 7-2 do SIWZ Część III Wykonanie kontroli obejmującej sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowych wraz z wykonaniem prób szczelności w budynkach stanowiących zasób Gminy Siemianowice Śląskie. Zakres kontroli obejmuje: 1) wykonanie przeglądu instalacji gazowej od kurka głównego do urządzeń gazowych, 2) wykonanie prób szczelności instalacji gazowej za gazomierzem - 100% lokali mieszkalnych i użytkowych w danym budynku, 3) wykonanie próby szczelności instalacji gazowej przed gazomierzem w budynku mieszkalnym (część wspólnych instalacji- od kurka głównego do gazomierza) w przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji wewnętrznej gazu w lokalu mieszkalnym należy umówić się z lokatorem na termin i wykonać jej uszczelnienia wraz z ewentualną konieczną wymianą niezbędnych elementów instalacji tj. zawory, kształtki, podejścia zgodnie z istniejącymi średnicami. w przypadku stwierdzenia nieszczelności przy gazomierzu należy wykonać uszczelnienie instalacji do 48 godzin od stwierdzenia nieszczelności. Koszty związane z demontażem i montażem gazomierza ponosi Prowadzący Postępowanie. w przypadku stwierdzenia nieszczelności urządzeń odbiorczych w lokalu mieszkalnym takich jak kuchenka 4-palnikowa, przepływowe podgrzewacze wody i piece c.o. należy odciąć przy urządzeniu dopływ gazu na zaworze. Naprawa lub wymiana w/w urządzenia należy do obowiązków lokatora. w przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji części wspólnych tj. poziomów i pionów budynku mieszkalnego należy wykonać ich uszczelnienie do 48 godzin od stwierdzenia nieszczelności. w przypadku stwierdzenia wymiany odcinka rur w związku ze złym stanem technicznym (tj. korozja, pęknięcia) należy powiadomić Prowadzącego postępowanie odrębnym protokołem. Wymiana odcinka rur należy do obowiązków Prowadzącego Postępowanie. w przypadku stwierdzenia nieszczelności zagrażającej zdrowiu i życiu ludzi należy natychmiastowo odciąć dopływ gazu bądź usunąć nieszczelność. 4) w razie nieobecności lokatorów w mieszkaniu czynności kontrolne należy ponowić do trzech razy. Za trzecim razem należy zgłosić administracji informację o nieudanym wykonaniu kontroli w danym lokalu, która to listem poleconym poinformuje lokatora o kolejnym terminie przeprowadzenia kontroli. Wykaz budynków do wykonania przeglądów rocznych gazowych na poszczególnych administracjach stanowi Dodatek nr 7-3 do SIWZ