Sporządzenie operatów szacunkowych dla określenia wartości 20 nieruchomości zabudowanych, przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( Dz.U z 2008 r, Nr 193, poz. 1194 ze zm.)

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia obejmuje: 1. Operaty szacunkowe należy wykonać zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z 2004r, Nr 261, poz.2603 ze zm.),rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r , Nr 207,poz.2109), standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez PFSRM oraz innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 2. Wykonawca ma obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do wykonania przedmiotu zamówienia. 3. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in.: badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego, protokół oględzin po uprzednim zawiadomieniu stron o czynności, szczegółowy opis nieruchomości w tym m.in. wszelkie nasadzenia, infrastrukturę, określenie przez obmiar powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne itp., wg stanu na dzień określony w przepisach mających zastosowanie do danej wyceny. 4.Protokół z oględzin nieruchomości winien być podpisany przez właścicieli nieruchomości. Ponadto zaleca się wpisanie w protokole ilości osób zamieszkujących daną nieruchomość, dla których inwestor zobowiązany jest zapewnić lokale mieszkalne. 5.Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych, a w przypadku odwołań od decyzji, do uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym toczącym się w przedmiotowych sprawach przed organami odwoławczymi. 6.Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualizacji operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia przez okres kolejnych 6 miesięcy, bez dodatkowego wynagrodzenia. 7.Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwu egzemplarzach.