Odnowienie pustostanów w budynkach na terenie Administracji Nieruchomości Nr 5 administrowanym przez ZGN Praga - Południe m.st. Warszawy w 2013 roku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest odnowienie lokali mieszkalnych (pustostanów) w budynkach mieszkalnych znajdujących się na terenie Administracji Nieruchomości Nr 5 administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga - Południe m.st. Warszawy. Zakres robót obejmuje: -Roboty w branży ogólnobudowlanej - m.in. organizacja terenu robót, przygoto-wanie powierzchni ścian i sufitów do malowania, szklenie okien, obsadzenie ościeżnic stalowych w ścianach z cegieł i drzwi, roboty zduńskie, remont podłóg, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. -Roboty w branży instalacji sanitarnych - m.in. remont instalacji wodnej, kanaliza-cyjnej, gazowej, ogrzewania etażowego. -Remonty w branży elektrycznej - m.in. wyodrębnienie obwodów elektrycznych, mocowanie puszek i gniazd wtyczkowych 2.Rodzaj robót i warunki ich wykonania określają: Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót stanowiące Załączniki nr 6 i 7 do SIWZ. Prace zlecane będą sukcesywnie w miarę potrzeb w ciągu całego okresu obowiązy-wania umowy w formie jednostkowych zleceń. Maksymalna ilość przekazanych zleceń (adresów) wynosi 7 sztuk tygodniowo (max ilość jednocześnie odnawianych pustostanów - 28 szt.). 3.Zlecanie i rozliczanie robót: a)Zlecenia będą wystawiane dla określonego adresu wraz z zakresem robót okre-ślonym w kosztorysie inwestorskim oszacowanym na podstawie kosztorysu ofer-towego (sporządzonym przez Wykonawcę i dołączonym do oferty) oraz terminem wykonania. Termin wykonania pojedynczego zlecenia będzie wynosił od 14 do 28 dni - w zależności od zakresu robót do wykonania w danym lokalu. Zlecenie będzie każdorazowo wystawione przez Zamawiającego w formie pisemnej i prze-kazywane Wykonawcy osobiście lub faksem. b)Wprowadzenie na budowę, podczas którego nastąpi przekazanie Wykonawcy kluczy do lokalu nastąpi w okresie 3 dni roboczych od momentu przekazania zlecenia. Czynność przekazania kluczy do lokalu przez inspektora nadzoru i odbioru kluczy przez Wykonawcę, zostanie potwierdzona w protokole wprowadzenia. c)Roboty które zostały ujęte w przedmiarach, rozliczane będą na podstawie cen jednostkowych zawartych w kosztorysie ofertowym i rzeczywistych ilości wyko-nanych robót zgodnie z załącznikiem nr 8 do SIWZ (kosztorys uproszczony). d)Roboty które nie zostały ujęte w przedmiarach robót załączonych do SIWZ a nie-zbędne do wykonania, rozliczane będą na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę metodą szczegółową. Kosztorys powykonawczy musi być sporządzony w oparciu o odpowiednie normy katalogowe (KNR, KNNR), stawkę Rg i narzuty podane w ofercie. Natomiast w odniesieniu do kosztów materiałów, urządzeń i sprzętu nie ujętych w kosztorysie ofertowym - według średnich cen publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD dla woj. ma-zowieckiego za kwartał poprzedzający okres wykonania robót. W przypadku bra-ku ceny materiałów w zeszytach SEKOCENBUD dla woj. mazowieckiego rozli-czenie ich nastąpi w oparciu o ceny zawarte w fakturze zakupu. e)Czas wykonania zamówienia ustalony będzie odrębnie dla każdego zlecenia w zależności od zakresu robót występujących w danym pustostanie. f)podstawą do odbioru wykonanych robót będzie protokół odbioru spisany z udzia-łem Zamawiającego i Wykonawcy. Czynność przekazania kluczy do lokalu przez Wykonawcę i odbioru kluczy przez Zamawiającego, zostanie potwierdzona w pro-tokole odbioru prac. g)w przypadku wystąpienia usterek powykonawczych Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia ich w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. h)warunki techniczne wykonawstwa określają odpowiednie przepisy normatywne (PN i BN) oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych Tom 1- Budownictwo ogólne. Przewiduje się odnowienie lokali w ilościach: od 8 do 30 lokali do odnowienia w 2013 roku. 4.Wykonawca zobowiązany jest do: a)realizacji robót będących przedmiotem umowy zgodnie ze złożoną ofertą i zawartą umową. b)prowadzenia robót zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane, Polskimi Normami i sztuką budowlaną, a także przepisami BHP oraz BIOZ, a za skutki ewentualnych wypadków ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilno-prawną. c)zabezpieczenia i oznakowania terenu budowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie instrukcjami i przepisami bez dodatkowego wynagrodzenia, d)Wykonawca jest zobowiązany do bezwzględnego przestrzegania terminów wyko-nywania robót zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, jak również do zawiado-mienia użytkowników obiektów w których będą prowadzone roboty o ewentual-nych utrudnieniach wynikających z prowadzonych robót, wyłączeniach urządzeń, nośników energii, dopływu wody - z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem (z wyjątkiem sytuacji awaryjnych). Wykonawca odpowiada za szkody wynikłe z bra-ku właściwego powiadomienia. e)używania własnych narzędzi, sprzętu i materiałów do wykonywania robót oraz zapewnienia we własnym zakresie transportu materiałów, narzędzi i sprzętu do miejsca wykonywania robót. f)bieżącego utrzymania porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz komplek-sowego uprzątnięcia miejsc wykonywania robót po ich zakończeniu wraz z wywo-zem wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnie-niem ich utylizacji.