ZP/21/2014 NA Świadczenie usług należytego utrzymania stanu sanitarno – porządkowego nieruchomości wraz z terenami przynależnymi na terenach RON VI, RON VII administrowanych przez Zamawiającego AZK Łódź Bałuty - polska-łódź: usługi sprzątania i zamiatania ulic

Opis przedmiotu przetargu: świadczenie usług należytego utrzymania stanu sanitarno porządkowego posesji wraz z terenami przynależnymi, na terenach ron vi, ron vi administrowanych przez zamawiającego zakres rzeczowy zamówienia obejmuje następujące prace a. bieżące czynności podstawowe 1. codzienne usuwanie (zamiatanie, zbieranie, zmywanie) odpadów i innych zanieczyszczeń z pomieszczeń i urządzeń budynku przeznaczonych do ogólnego użytku korytarze, klatki schodowe, sienie, kabiny dźwigowe, wc ogólne, pralnie, suszarnie, strychy itp. 2. codzienne usuwanie odpadów i innych zanieczyszczeń poprzez grabienie, zamiatanie z niezabudowanych części nieruchomości tj. podwórzy, przejść, bram, chodników, trawników, opasek ochronnych i jezdni. mycie chodników i prześwitów bramowych w okresie od 1 lipca do 31 października z wyłączeniem okresu występowania opadów atmosferycznych i mrozów, z częstotliwością zapewniającą utrzymanie odpowiedniego standardu czystości, zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie miasta łodzi (uchwała nr liii/1096/12 rady miejskiej w łodzi z dnia 05.12.2012r. z póź. zm.). 3. zleceniobiorca zobowiązany jest wywieźć własnym transportem i na własny koszt odpady nie nadające się do składowania w pojemnikach na śmieci (tzn. liście, gałęzie i inne nieczystości nie będące odpadami komunalnymi wielkogabarytowymi). 4. zleceniobiorca zobowiązany jest do ustawienia 20 szt. koszy w miejscu wskazanym przez zleceniodawcę, oznaczonych nalepką w kolorze pomarańczowym przeznaczonych na psie nieczystości. zobowiązany jest także do wykładania tych koszy workami foliowymi i ich bieżącego opróżniania w zależności od potrzeb, minimum 1 raz w tygodniu zakup koszy i worków należy do obowiązków zleceniobiorcy. 5. zleceniobiorca zobowiązany jest do ustawienia 20 szt. koszy ulicznych w miejscu wskazanym przez zleceniodawcę na odpady stałe w kolorze niebieskim. zobowiązany jest także do wykładania tych koszy workami foliowymi i ich bieżącego opróżniania w zależności od potrzeb minimum 1 w tygodniu. zakup koszy i worków należy do obowiązków zleceniobiorcy. b. bieżące sprzątanie w okresie zimy – polegające na 1. natychmiastowym usuwaniu śniegu, lodu, błota z chodników, podwórek, wszelkich ciągów komunikacyjnych, dojść, dojazdów do garaży, ulic osiedlowych, placów zabaw, parkingów osiedlowych, oczyszczanie pokryw studzienek telefonicznych, kanalizacyjnych oraz udrażnianie (odśnieżanie, odkuwanie lodu) studzienek ściekowych. czynności te powinny być wykonane do godz. 6.30 rano. 2. w przypadku opadów śniegu lub oblodzenia praca powinna być wykonana systematycznie na bieżąco, aż do osiągnięcia stanu zapewniającego bezpieczeństwo poruszających się ludzi i pojazdów. 3. w przypadku wystąpienia gołoledzi wymagane jest posypywanie piaskiem w celu utrzymania szorstkiej nawierzchni bez użycia soli i innych środków chemicznych. zakup piasku należy do obowiązków zleceniobiorcy. 4. usuwanie sopli z dachów. koszty użycia sprzętu specjalistycznego obciążają zleceniodawcę. c. bieżące sprzątanie i konserwacja terenów zielonych poprzez usuwanie nieczystości i papierów, grabienie, rekultywacja i odtwarzanie zniszczonych części trawników i kwietników, podlewanie nowych nasadzeń, sianie trawy i jej koszenie w zależności od potrzeb zleceniodawcy, (koszenie mini. 1 w miesiącu w okresie lipiec – październik). wywożenie skoszonej trawy w workach foliowych niezwłocznie po zakończeniu koszenia. zleceniobiorca winien mieć zawartą umowę z firmą świadczącą usługi kompostowania. zakup nasion trawy należy do obowiązków zleceniobiorcy. d. w zakresie prac wewnątrz budynków oraz mycia elementów stałych budynków z częstotliwością zapewniającą należyty stan higieniczno sanitarny i porządkowy 1. mycie klatek schodowych, lamperii, balustrad, drzwi, skrzynek listowych i liczników, parapetów, grzejników, gablot ogłoszeniowych, omiatania pajęczyn – mini. 1 raz w miesiącu. 2. przynajmniej 1 raz w trakcie trwania umowy (listopad) mycie okien i luksferów na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnego użytku (pralnie, suszarnie itp.) 3. wykonywanie czynności związanych z dezynfekcją, dezynsekcją i deratyzacją pomieszczeń, urządzeń oraz terenu nieruchomości przeznaczonych do wspólnego użytku. zakup środków należy do obowiązków zleceniobiorcy. 4. obowiązkowe przeprowadzenie prewencyjnej deratyzacji w terminach 15 październik – 15 listopad, zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie miasta łodzi (uchwała nr liii/1096/12 rady miejskiej w łodzi z dnia 05.12.2012r. z póź. zm. 5. oznakowanie miejsc wyłożenia trutek oraz zabezpieczenie przed dostępem do nich dzieci, ptactwa i zwierząt. e. w zakresie prac ogólno porządkowych 1. dokonywanie codziennego przeglądu obsługiwanego terenu ze szczególnym uwzględnieniem a) właściwego wykonywania zadań wynikających z przyjętych obowiązków, b) terminowego wykonywania świadczeń wynikających z umowy zawartej ze zleceniodawcą 2. niezwłoczne zawiadamianie zleceniodawcy o dostrzeżonych uszkodzeniach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń technicznych znajdujących się na terenie nieruchomości. 3. zgłaszanie potrzeb dotyczących renowacji zieleni oraz przycinania i wycięcia drzew. 4. udział w okresowych kontrolach sanitarno porządkowych organizowanych na terenie objętym umową oraz wykonywanie zaleceń wynikających z tych kontroli. 5. bezzwłoczne wywieszanie dostarczonych przez zleceniodawcę informacji w gablotach na klatkach schodowych oraz dopilnowanie ich utrzymania. 6. terminowe doręczanie najemcom lokali mieszkalnych i użytkowych zawiadomień o zmianach stawek czynszowych, książeczek czynszowych, powiadomień o konieczności wnoszenia dopłat bądź potrąceń za zimną wodę, powiadomień o stanie konta najemcy, upomnień o zaległościach czynszowych i wynikających z innych tytułów w terminie 7 dni od daty przejęcia dokumentów od zleceniodawcy. pracownicy zleceniobiorcy zobowiązani są do zachowania w tajemnicy danych, w których posiadanie weszli podczas roznoszenia korespondencji w związku z wykonywaniem niniejszej umowy (ustawa z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych) 7. terminowe wywieszanie flag państwowych, papieskich i miejskich, w dniach świąt i uroczystości państwowych na terenie wszystkich nieruchomości; zakup flag należy do obowiązków zleceniobiorcy. 8. bieżąca wymiana uszkodzonych żarówek w klatkach schodowych i korytarzach w posesjach objętych umową; zakup żarówek należy do obowiązków zleceniobiorcy. 9. bieżące usuwanie z budynków oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku ogłoszeń, plakatów, afiszy, napisów, rysunków umieszczonych bez zgody zleceniodawcy. 10. bieżące opróżnianie koszy przydomowych i ich odkażanie. 11. bieżące odkażanie dołów kloacznych, ubikacji oraz rynsztoków podwórzowych i ulicznych wapnem chlorowanym lub lizolem; zakup środków chemicznych należy do zleceniobiorcy. 12. bieżące mycie i dezynfekowanie pergoli i zsypów, utrzymanie drożności zsypów. 13. terminowe wystawianie pojemników na śmieci w miejsce dostępne dla odbiorców śmieci oraz ich wstawianie do pergoli, zsypów i innych miejsc do tego wyznaczonych z częstotliwością wskazaną przez zleceniodawcę. 14. zabezpieczanie grzejników na parterach budynków, rur wodociągowych w ubikacjach ogólnych oraz hydrantów zdrojów podwórzowych na okres zimy; zakup materiałów niezbędnych do tego celu należy do obowiązków zleceniobiorcy. 15. dbanie o należyty stan tablic ogłoszeniowych umieszczonych na zewnątrz budynków, przynajmniej raz w tygodniu zdejmowanie nieaktualnych ogłoszeń, w razie uszkodzeń tablic zgłaszanie tego faktu do zleceniodawcy. 16. zabezpieczenie wc ogólnych poprzez palenie w piecu węglem na okres zimy – zakup węgla należy do obowiązków zleceniobiorcy 17. innych dodatkowych czynności związanych z przedmiotem umowy w razie zaistniałych potrzeb (np. pożar) 18. jeżeli zajdzie taka potrzeba, w układzie ciągłym wykonanie całodobowo prac zapewniających należyty stan sanitarno porządkowy w powierzonym terenie, nie wyłączając dni świątecznych oraz wolnych od pracy. 19. zleceniobiorca w ramach zaoferowanej ceny ofertowej za wykonanie przedmiotu umowy zapewni własne narzędzia oraz materiały potrzebne do należytego wykonania przedmiotu umowy ii.1.6)