Przegląd, obsługa, serwis kotłowni gazowych i olejowych oraz instalacji c.o. i c.c.w.

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest usługa przeglądu, obsługi, serwisu kotłowni gazowych i olejowych oraz instalacji c.o. i c.c.w.; 2) Przedmiot zamówienia podzielony został na 3 następujące części: a) Część nr 1 - przegląd, obsługa, konserwacja urządzeń kotłowni i instalacji c.o. i c.c.w. opalanych gazem oraz olejem opałowym w obiektach WOI Nowy Sącz tj: czynności do wykonania przed eksploatacją kotłowni i instalacji - przegląd kotłowni, wyczyszczenie przewodów spalinowych kotła po drodze spalin, sprawdzenie drożności przewodów wentylacyjnych, czyszczenie i wymiana filtrów: olejowych, gazowych, wodnych, czyszczenie i regulacja palnika z wydrukiem parametrów spalin, sprawdzenie i regulacja naczyń zamkniętych, sprawdzenie poprawności działania zaworów (w tym zaworów bezpieczeństwa), manometrów i termometrów - usunięcie ewentualnych usterek, określenie ewentualnych koniecznych wymian, sprawdzenie działania i konserwacja urządzeń sterowania i automatyki, sporządzenie z tych czynności protokołów dla Zamawiającego; czynności do wykonania w trakcie eksploatacji kotłowni i instalacji - uruchomienie urządzeń grzewczych, codzienną kontrolę pracy kotłów i regulację temperatury na kotłach w dostosowaniu do temperatury zewnętrznej i pracy służb w obiekcie, raz w tygodniu kontrola (przegląd) przez uprawnionego pracownika urządzeń grzewczych i instalacji c.o., wentylacji, urządzeń sygnalizacyjnych, poziomu wody, szczelności przewodów gazowych i inst. c.o., c.w.u., czujnika zaniku ciągu kominowego, raz w tygodniu konserwacja wymagana instrukcją obsługi urządzeń grzewczych m.in. czyszczenie i regulacja palnika, uzupełnianie wody w zładzie c.o., odpowietrzanie urządzeń grzewczych, regulacja temperatury, wykonywanie drobnych napraw eksploatacyjnych (jeżeli wystąpią) niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania kotłowni i instalacji (np. wymiana termopary, iskrownika, dyszy palnika, zaworów bezpieczeństwa, termostatów), utrzymywanie porządku i czystości w pomieszczeniach kotłowni, po sezonie grzewczym - wyłączenie i zabezpieczenie urządzeń na okres nie eksploatacyjny, posezonowa ocena poprawności działania urządzeń grzewczych, sporządzenie z tych czynności protokołów dla Zamawiającego; b) Część nr 2 - sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowych w obiektach WOI Nowy Sącz tj: przegląd pionów i poziomów gazowych, sprawdzenie dostępu do zaworów i kurków oraz sprawność działania, sprawdzenia szczelności przejść przewodów przez zewnętrzne i wewnętrzne ściany budynków wraz z przepustami, sprawdzenia stężenia gazu w piwnicach, wnękach na gazomierze, szczelności połączeń stanu gazomierza, sprawdzenia aparatów gazowych w lokalach - prawidłowości ich działania i procesu spalania gazu, sprawdzenia stanu elastycznych połączeń oraz sprawdzenia stanu powłok malarskich przewodów gazowych, próba szczelności instalacji gazowej, usunięcie stwierdzonej nieszczelności i wykonanie ponownej próby, sporządzenie protokołu z przeprowadzonego przeglądu instalacji gazowej i przekazanie Naczelnikowi UP za potwierdzeniem odbioru na kopii, protokół musi zawierać pozytywny wynik przeglądu; - sprawdzenie stanu technicznego urządzeń gazowych w obiektach WOI Nowy Sącz tj: sprawdzenie szczelności połączeń z instalacją, kontrola sprawności wszystkich elementów pomiarowych: manometrów, termometrów, kontrola sprawności działania elementów zabezpieczających takich jak: naczynie zbiorcze, zawór bezpieczeństwa, wyłącznik przekroczenia temperatury, kontrola sprawności działania elementów sterowania automatycznego, kontrola stanu izolacji płaszcza otulinowego kotła, oczyszczenia urządzeń z kurzu i nieczystości, przeprowadzenie próbnego uruchomienia urządzenia, kontrola stanu technicznego przewodu odprowadzającego spaliny, prawidłowość połączenia z urządzeniem i kominem, fakt przeglądu urządzenia gazowego należy odnotować w protokole z przeglądu instalacji gazowej; c) Część nr 3 - przeprowadzenie badania szczelności instalacji gazowej i aparatów gazowych wraz z doszczelnieniem tj.: usunięcie ewentualnych usterek, sporządzenie z tych czynności protokołów dla Zamawiającego w zakresie art. 62 ust. 1 pkt 1 litera c ustawy Prawo Budowlane- wraz z późniejszymi zmianami; - przegląd i konserwacja kotłów gazowych i olejowych przed uruchomieniem sezonu grzewczego oraz stały dozór nad urządzeniami kotłowni na gaz i olej opałowy oraz instalacjami c.o. i c.w.u. tj.: przegląd i konserwacja kotłowni gazowych i olejowych, ocena stanu technicznego oraz poprawności działania urządzeń i instalacji c.o. i c.w.u., wykonanie tych prac zgodnie z wymogami określonymi w instrukcji obsługi dla poszczególnych kotłów oraz sporządzenie z tych czynności protokołów dla Zamawiającego, czyszczenie przewodów spalinowych od kotłów, czyszczenie palnika oraz komory spalania, czyszczenie elektrody zapłonowej, jonizacyjnej - ewentualna wymiana, sprawdzenie działania termostatu kotła, sprawdzenie działania automatyki palnikowej, wykonanie regulacji palnika oraz wykonanie analizy spalin po regulacji - ew. wymiana dyszy palnika (dołączyć do protokołu wydruk z analizatora spalin), sprawdzenie działania zabezpieczenia przed przegrzaniem (STB), sprawdzenie działania czujnika przepływu i poziomu wody w kotle, sprawdzenie działania zaworów bezpieczeństwa, sprawdzenie szczelności zaworów odcinających, sprawdzenie działania manometrów i termometrów - usunięcie ew. usterek, sprawdzenie działania czujnika zaniku ciągu kominowego, sprawdzenie działania automatu przeciw wypływowego gazu, sprawdzenie działania regulatora pogodowego , termostatu pokojowego, sprawdzenie działania pomp obiegowych, sprawdzenie zabezpieczeń elektrycznych pomp, sprawdzenie odpowietrzników instalacji, sprawdzenie ciśnienia w instalacji grzewczej i uzupełnienie zładu wodą, sprawdzenie i wyczyszczenie filtrów olejowych, gazowych, instalacji c.o., odmulaczy, sprawdzenie urządzeń systemu wykrywania i sygnalizacji alarmowej przekroczenia stężeń gazu, sprawdzenie i regulacja naczyń zabezpieczających na instalacji c.o., sprawdzenie i uzupełnienie ciśnienia wstępnego w naczyniach przeponowych, sprawdzenie działania wentylacji kotłowni i nawiewu powietrza, sprawdzenie szczelności magazynu oleju, sprawdzenie działania linii olejowej, konserwacja nie wymieniona powyżej a wymagana instrukcją obsługi, sprawdzenie poprawności działania instalacji c.o. i c.w.u., uruchomienie urządzeń grzewczych;