Wyceny nieruchomości – postępowanie nr 016/POZ/3/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie tagowa górka gm. nekla. część 2 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie lutom gm. sieraków tzw. obiekt rolny lutom. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie józefowo gm. lwówek. część 4 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie mnichy gm. międzychód. część 5 opracowanie odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz lokalu w msc. szołdry gm. brodnica. część 6 opracowanie odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz lokalu w msc. grąblewo gm. grodzisk wlkp. część 7 opracowanie odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz lokalu w msc. zaborowice gm. rawicz. część 8 opracowanie odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wycena lokalu w msc. radgoszcz gm. międzychód. część 9 wykonanie wyceny lokalu mieszkalnego w msc. trzcianka ul. za jeziorem 12 gm. trzcianka, szkicu inwetaryzacyjnego oraz karty inwetaryzacyjnej lokalu. część 10 wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w msc. gądki ul. poznańska 58 gm. kórnik. część 11 wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości lokalowych w msc. zaborowice gm. bojanowo oraz nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym w ob. zaborowice, m. parlowice gm. bojanowo. część 12 opracowanie odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wycena lokalu w msc. leszno ul. przejezdna 23 i 25. część 13 opracowanie odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wycena lokali w msc. rakowo gm. damasławek, ułanowo gm. kłecko. część 14 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wycena lokali w msc. dębowiczki gm. olszowka część 15 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie milejewo i skrzynka gm. ostrowite. część 16 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie józefowo, piotrowice, młodojewo, gm. słupca; skarboszewo i strzałkowo gm. strzałkowo. część 17 wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych położonych w obrębie powidz gm. powidz część tzw. obiektu rolnego charbin. część 18 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie strzelce gm. chodzież. część 19 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie golina, adamów kolonia, głodowo, golina kolonia, kawnice, myslibórz, radolina, rosocha, rosocha kolonia, sługocinek, spławie i chrusty gm. golina oraz wieruszów gm. kazimierz biskupi. część 20 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie iłówiec gm. brodnica. część 21 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie bytyń i witkowice gm. kaźmierz. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)