wykonanie robót budowlanych w ośrodku dla cudzoziemców w Podkowie Leśnej Dębaku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych wraz z opracowaniem niezbędnej dokumentacji projektowej, w tym wykonanie okablowania, montaż urządzeń i uruchomienie Systemu Sygnalizacji Pożaru oraz dostawa wraz z montażem i uruchomieniem systemu monitoringu wizyjnego na terenie należącego do Urzędu do Spraw Cudzoziemców ośrodka dla cudzoziemców ubiegających się o nadanie statusu uchodźcy w RP, zlokalizowanego w Podkowie Leśnej - Dębaku. Zakres prac objętych przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności: 1) zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w bloku B Starego Hotelu, wymiana drzwi wejściowych do budynku Portierni, oraz do bloku D Starego Hotelu (stołówka), wymiana okien recepcyjnych w budynku portierni oraz bloku A Starego Hotelu (administracja) zgodnie z Programem Funkcjonalno - Użytkowym, który stanowi załącznik nr 1 do SIWZ; 2) dostawę wraz z montażem i uruchomieniem systemu monitoringu wizyjnego w budynku portierni, budynku Starego Hotelu oraz budynku Nowego Hotelu w tym: dostawę materiałów instalacyjnych i urządzeń niezbędnych do wykonania systemu monitoringu wizyjnego CCTV; wykonanie okablowania, montaż urządzeń i uruchomienie systemu CCTV zgodnie z obowiązującymi normatywami, przepisami prawa oraz dokumentacją, która stanowi załącznik nr 2 do SIWZ; przeszkolenie użytkowników w zakresie zarządzania, obsługi i eksploatacji systemu CCTV (przeprowadzenie w wymiarze min. trzech godzin 3 szkoleń dla pracowników firmy ochroniarskiej i wytypowanych pracowników Zamawiającego - łącznie dla nie więcej niż 20 osób pracujących w systemie 3 - zmianowym w zakresie obsługi urządzeń, systemów, stanowiących przedmiot umowy) i wydania, pisemnego potwierdzenia o odbytym szkoleniu przez tych pracowników nie później niż do dnia podpisania, bez zastrzeżeń, protokołu odbioru końcowego; 3) demontaż starego systemu sygnalizacji pożaru (SSP) w budynku Starego Hotelu (we wszystkich 4 blokach A,B,C i D), w budynku Nowego Hotelu oraz budynku portierni oraz świadczenie usługi serwisu wraz z konserwacją, w tym: dostawę materiałów instalacyjnych i urządzeń niezbędnych do wykonania SSP; wykonanie okablowania, montaż urządzeń i uruchomienie SSP zgodnie z obowiązującymi normatywami, przepisami prawa oraz dokumentacją, która stanowi załącznik nr 3, 3a i 4 do SIWZ; przeszkolenie użytkowników w zakresie zarządzania, obsługi i eksploatacji SSP; świadczenie usługi serwisu wraz z konserwacją systemu w okresie gwarancji, tj. w okresie 3 lat. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na cztery obszary, które obejmują w szczególności: obszar 1: wykonanie dokumentacji projektowej, zgłoszenie robót budowlanych do właściwego organu administracji, uzyskanie pozwolenia na budowę w części, w której wymagają tego obowiązujące przepisy; obszar 2: wykonanie i uruchomienie systemu monitoringu wizyjnego w ośrodku; obszar 3: wykonanie zabezpieczeń pożarowych w ośrodku, w szczególności: wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru w budynku Starego Hotelu (we wszystkich 4 blokach A,B,C i D), w budynku Nowego Hotelu oraz budynku recepcji, wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru w ośrodku, rozbudowę instalacji hydrantowej w budynku B , montaż urządzeń oddymiania klatki schodowej w budynku B, wydzielenie pożarowe klatki schodowej w budynku B, oddzielenie budynku A i B strefą pożarową. obszar 4: wykonanie pozostałych robót budowlanych m.in. wymianę instalacji elektrycznej, oświetlenia i oświetlenia awaryjnego w budynku B, montaż instalacji teletechnicznej oraz TV w budynku B, wymianę drzwi wejściowych w budynkach B i D, wymianę drzwi do pomieszczeń mieszkalnych w budynku B, remont pomieszczeń, korytarzy, klatki schodowej w budynku B, wycięcie otworu okiennego w pomieszczeniu ochrony w budynku B, wymiana okien recepcyjnych w budynku A i budynku Recepcji. 3. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca w szczególności jest zobowiązany do: 1) wykonania projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1133) dla zakresu robót wymagających uzyskania pozwolenia na budowę, oraz opracowanie i skompletowanie dokumentacji niezbędnej do zgłoszenia robót budowlanych dla pozostałego zakresu prac, 2) opracowania przedmiarów i kosztorysów inwestorskich zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2004, nr 130, poz. 1389) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, w zakresie odpowiadającym dokumentacji technicznej (Dz. U. 2004, nr 202, poz. 2072); 3) sporządzenia szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, w zakresie odpowiadającym dokumentacji technicznej; 4) uzyskania pisemnego uzgodnienia odnośnie wszystkich projektowanych rozwiązań, stosowanych materiałów oraz elementów wbudowywanych od wszystkich stron zaangażowanych w realizację robót budowlanych zgodnie z postawionymi wymaganiami i przepisami prawa, w tym Zamawiającego/Inspektora Nadzoru, inspektora ochrony p.poż. i inspektora sanitarnego, 5) przygotowania i złożenia, w imieniu Zamawiającego kompletnego wniosku dotyczącego zgłoszenia robót budowlanych, ewentualnie o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz uzyskanie tej decyzji oraz innych niezbędnych decyzji administracyjnych i uzgodnień, o ile są niezbędne dla prawidłowej realizacji zadania, a także udzielania odpowiedzi lub składania uzupełnień dokumentacji w trakcie postępowania administracyjnego o wydanie decyzji administracyjnych, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę, 6) wykonania dokumentacji projektowej wykonawczej, w przypadku gdy wcześniej opracowana dokumentacja będzie wymagała uszczegółowienia; 7) zgłoszenia, w imieniu Zamawiającego, Powiatowemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego rozpoczęcia robót budowlanych na co najmniej 7 dni przed ich rozpoczęciem, 8) wykonania robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, lub po dokonaniu zgłoszenia robót budowlanych; 9) opracowania dokumentacji powykonawczej (w tym szczegółowego projektu powykonawczego): w zależności od stopnia zmian powykonawczych w stosunku do pierwotnie opracowanej dokumentacji dopuszcza się naniesienie powykonawczych zmian w projekcie (po uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru); 10) pełnienia nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych; 11) zawiadomienia, w imieniu Zamawiającego, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu robót budowlanych, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie w przypadku, gdy będzie to wymagane np. w decyzji o pozwoleniu na budowę. Wykonawca sporządzi: 1) dla zakresu prac wymagających pozwolenia na budowę - kompletne projekty: budowlany i wykonawcze, o których mowa w pkt 3 ppkt 1) i 6) w 5 egzemplarzach w formie papierowej oraz zapis tej dokumentacji w wersji elektronicznej na płycie CD lub DVD w programie, w którym została ona sporządzona oraz w formacie PDF, przy czym 4 egzemplarze tego projektu w formie papierowej załączy do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a 1 egzemplarz w formie papierowej wraz z płytą CD lub DVD przekaże Zamawiającemu wraz z kopią złożonego przez Wykonawcę wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, 2) dla pozostałych prac budowlanych, nie wymagających pozwolenia na budowę Wykonawca sporządzi dokumentację techniczną uproszczoną, w zakresie pozwalającym na uzgodnienie wszystkich przyjętych rozwiązań technicznych i materiałowych zgodnie z pkt 3 ppkt 4) oraz przedstawiającą pełen zakres danych niezbędnych do opracowania dokumentacji powykonawczej, oraz umożliwiającą przeprowadzenie okresowych prac konserwacyjnych. W szczególności Wykonawca opracuje dokumentację techniczną na: a) wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie gniazd, oświetlenia, oświetlenia awaryjnego oraz zasilania z rozdzielni zlokalizowanej w bloku D, b) montaż urządzeń oddymiających w dachu nad klatką schodową - projekt konstrukcyjny wykonania otworu w stropodachu, c) projekt wykonania wydzielenia p.poż. klatki schodowej z izolacją p.poż. dla istniejących instalacji, oraz wymiany drzwi wejściowych do bloku B oraz D, d) projekt aranżacji wnętrz, 3) przedmiary, kosztorysy inwestorskie oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w 1 egzemplarzu w formie papierowej oraz w 1 egzemplarzu w wersji elektronicznej w formacie PDF na płycie CD lub DVD i przekaże je Zamawiającemu wraz z oryginałem decyzji o pozwoleniu na budowę; 4) dokumentację powykonawczą (projekt powykonawczy) w dwóch egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie PDF. Zamawiający dopuszcza naniesienie danych powykonawczych na pierwotny projekt budowlany, jeżeli dokumentacja zachowa czytelność. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i warunki jego realizacji określa: 1. Program Funkcjonalno - Użytkowy dla inwestycji pn. remont budynku hotelowego w ośrodku dla cudzoziemców w Podkowie Leśnej - Dębaku, stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ oraz Ekspertyza ochrony p.poż. budynku mieszkalnego Stary Hotel, Warszawa 2013r., stanowiąca załącznik nr 16 do SIWZ; 2. Opis przedmiotu zamówienia dla systemu monitoringu wizyjnego stanowiący załącznik nr 2 do SIWZ 3. Projekt wykonawczy, System Sygnalizacji Pożaru, Ośrodek dla cudzoziemców w Dębaku, Budynek Stary Hotel, Budynek Nowy Hotel stanowiący załącznik nr 3 do SIWZ; 4. Przedmiar robót dla Systemu Sygnalizacji Pożaru, który stanowi załącznik nr 3a do SIWZ (załączony przedmiar robót stanowi integralną część niniejszej SIWZ, lecz ze względu na wynagrodzenie ryczałtowe jest jedynie materiałem pomocniczym i nie stanowi podstawy obliczenia ceny oferty); 5. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych dla Systemu Sygnalizacji Pożaru, stanowiąca załącznik nr 4 do SIWZ, 6. Ekspertyza ochrony p.poż. budynku mieszkalnego Nowy Hotel, Warszawa 2013r., stanowiąca załącznik nr 17 do SIWZ