SPORZĄDZENIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH IV

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia usługa polegająca na sporządzeniu na piśmie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych. Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z: a) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.); b) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109); c) obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych; d) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Przedmiot zamówienia podzielony został na części: CZĘŚĆ I ustalenie odszkodowania za grunty przejęte pod drogi publiczne 1. działka nr 292/10 o pow. 0,3005 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00102654/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Grębocinie, gm. Lubicz przejęta na rzecz Gminy Lubicz decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 15.03.2010 r. znak AB.7351-4-12/10 2. działka nr 302/6 o pow. 0,7110 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00102653/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Grębocinie, gm. Lubicz, przejęta na rzecz Gminy Lubicz decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 15.03.2010 r. znak AB.7351-4-12/10 3. działki nr 989 o pow. 0,0901 ha i nr 996 o pow. 0,2916 ha, zapisane w księdze wieczystej nr KW TO1T/00033064/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położone w Toruniu, przy ulicach Łącznej i Zimorodka (obręb 74) przejęte na własność Gminy Miasta Toruń na podstawie decyzji Prezydenta Miasta To-runia nr WGiK-7430-2/124/2008 z dn. 21 października 2008 r. - odszkodowanie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 Nr 261, poz. 2603 ze zm.) 4. działka nr 16/21 o pow. 0,0443 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00008174/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Chełmży przy ul. Szydzika (obręb 16) przejęta na własność Gminy Miasta Chełmża na podstawie decyzji Urzędu Miasta Chełmży nr GKM.7430-8/05 z dn. 2 sierpnia 2005 r. - odszkodowanie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 Nr 261, poz. 2603 ze zm.) 5. działka nr 6/5 o pow. 0,1192 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00018307/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Chełmży, ul. Bydgoska 12 przejęta na własność Gminy Miasta Chełmża na podstawie decyzji Urzędu Miasta Chełmży nr GKM.7430-2/09 z dn. 24 lutego 2009 r. - odszkodowanie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 Nr 261, poz. 2603 ze zm.) 6. działki nr 513/6 o pow. 0,0027 ha i nr 514/4 o pow. 0,0050 ha, zapisane w księdze wieczystej nr KW TO1T/00044980/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Toruniu przy ul. Grzybowej (ob-ręb 67) przyznane jako grunt zamienny w ramach odszkodowania, 7. działka nr 69/11 o pow. 0,0025 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00024294/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 8. działka nr 69/13 o pow. 0,0122 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00017224/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 9. działka nr 68/8 o pow. 0,0015 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00017644/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 10. działka nr 68/6 o pow. 0,0034 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00017497/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 11. działka nr 67/1 o pow. 0,0044 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW Tom IV karta 7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 12. działka nr 63/7 o pow. 0,0050 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00018876/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja.2010 r. znak AB.7351-8-17/10 13. działka nr 63/9 o pow. 0,0010 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00028486/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 14. działka nr 656 o pow. 0,0124 ha, zapisana w księdze wieczystej nr KW TO1T/00042971/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Cierpicach, gm. Wielka Nieszawka, przejęta na rzecz Gminy Wielka Nieszawka decyzją Starosty Toruńskiego o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 10 maja 2010 r. znak AB.7351-8-17/10 15. działka 405/1 o pow. 0,0007 ha i nr 406 o pow. 0,0044 ha, zapisane w księdze wieczystej nr KW TO1T/00033092/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położone w Toruniu przy ul. Podgórnej (obręb 10), przejętej na rzecz Gminy Miasta Toruń, odszkodowanie na podstawie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 ze zm.) 16. działka 419 o pow. 0,0050 ha, zapisana w KW TO1T/00033092/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu, położona w Toruniu przy ulicy Wiązowej (obręb 10) - jako nieruchomość zamienna na działki 405/1 o pow. 0,0007 ha i nr 406 o pow. 0,0044 ha, przejęte pod drogi publiczne. Usługa obejmuje: Operaty szacunkowe muszą zawierać dodatkowo zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni i obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr). Udział Wykonawcy w rozprawach administracyjnych oraz do osobiste stawiennictwo przed organem rozpoznającym ewentualne odwołanie (sprzeciw) od rozstrzygnięcia wydanego z upoważnienia Starosty Toruńskiego, celem uzasadnienia przyjętych w operacie szacunkowym rozwiązań względem udzielenia odpowiedzi na zarzuty podnoszone w stosunku do sprowadzonego operatu szacunkowego. CZĘŚĆ II aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa Lipniczki, gm. Łysomice, ozn jako: - dz. 1/17 o pow. 0,1653 ha, KW 56067 - dz. 1/16 o pow. 0,0859 ha, KW 55712 - dz. 48/4 o pow. 0,0686 ha, KW 57344 - dz. 1/22 o pow. 0,0436 ha, KW 59355 - dz. 1/23 o pow. 0,0474 ha, KW 56068 - dz. 1/12 o pow. 0,1581 ha, KW 55690/3 - dz. 1/13 o pow. 0,1668 ha, KW 55095 - dz. 1/20 o pow. 0,0735 ha, KW 55698 - dz. 1/14 o pow. 0,0677 ha, KW 55759 Piwnice, gm. Łysomice ozn. jako: - dz. 8/8 o pow. 0,4297 ha, KW 56585/1 - dz. 8/9 o pow. 0,0450 ha, KW 56604 - dz. 3/25 o pow. 0,0604 ha, KW 56592/3 - dz. 8/5 o pow.0,0967 ha, KW 56603/4 - dz. 8/51 o pow. 0,0159 ha, KW 56404 - dz. 8/58 o pow. 0,0598 ha, KW 56404 - dz. 8/10 o pow. 0,0686 ha, KW 56409/4 - dz. 8/6 o pow. 0,0716 ha, KW 56414 - dz. 3/23 o pow. 0,0628 ha, KW 55874/7 - dz. 8/7 o pow. 0,1228 ha, KW 55989/6 - dz. 8/52 o pow. 0,0108 ha, KW 56406 - dz. 8/57 o pow. 0,0505 ha, KW 56406 - dz. 8/4 o pow. 0,1245 ha, KW 55910 - dz. 8/55 o pow. 0,0129 ha, KW 56408 - dz. 3/27 o pow. 0,0635 ha, KW 55918 - dz. 3/24 o pow. 0,0634 ha, KW 56573 - dz. 3/21 o pow. 0,0632 ha, KW 56571/0 - dz. 3/9 o pow.0,1801 ha, KW 56569/3 - dz. 3/19 o pow. 0,0342 ha, KW 56819 - dz. 8/53 o pow. 0,0109 ha, KW 56567 - dz. 3/22 o pow. 0,0622 ha, KW 56583 - dz. 8/54 o pow. 0,0110 ha, KW 56577 - dz. 3/11 o pow. 0,1622 ha, KW 55936 - dz. 3/20 o pow. 0,0341 ha, KW 56001 - dz. 3/26 o pow. 0,0682 ha, KW 56616/8 - dz. 3/13 o pow. 0,0778 ha, KW 55901/6 - dz. 3/12 o pow. 0,2371 ha, KW 55900 - dz. 8/12 o pow. 0,0906 ha, KW 55954/2 - dz. 8/15 o pow. 0,0946 ha, KW 55955/9 - dz. 3/28 o pow. 0,0671 ha, KW 55995 - dz. 8/11 o pow. 0,1174 ha, KW 55940 - dz. 8/16 o pow. 0,0806 ha, KW 55941 - dz.8/49 o pow. 0,0149 ha, KW 56007/6 - dz. 8/13 o pow. 0,0538 ha, KW 55928 - dz. 8/14 o pow. 0,0822 ha, KW 55929/8 - dz. 8/60 o pow. 0,0561 ha, KW 55930 Chełmża, obr. 14, ozn. jako: - dz. 8/2 o pow. 0,4086, KW 36471/3 Stary Toruń, gm. Zławieś Wielka, ozn. jako: - dz. 273/9 o pow. 0,2240 ha, KW 88032/3 Pluskowęsy, gm. Chełmża ozn. jako: - DZ. 161/5, o pow. 4,0600 ha, KW 27492 Usługa obejmuje: Uzupełnienie operatu o podanie wartości prawa użytkowania wieczystego, w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W przypadku odwołania się od opłaty przez użytkownika wieczystego do SKO złożenia przez rzeczoznawcę odpowiednich wyjaśnień. CZĘŚĆ III zwrot wywłaszczonej nieruchomości Toruń, ul. Wierzbowa 4, 4a, ozn. jako: - dz. 163/1 o pow. 0,2116 ha, KW 44422 - dz. 172/1 o pow. 0,4490 ha, KW 44422 - dz. 173/1 o pow. 0,0152 ha, KW 44422 Toruń, ul. Wierzbowa 6, ozn. jako: - dz. 164/1 o pow. 0,6341 ha, KW 44422 - dz. 174 o pow. 0,0278 ha, KW 44422 - dz. 175 o pow. 0,7526 ha, KW 44422 Toruń, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 68, ozn. jako : - dz. 162 o pow.0,9098 ha, KW 44422 - dz. 170 o pow.0,0283 ha, KW 44422 - dz. 171 o pow. 0,9176 ha, KW 44422 CZĘŚĆ IV wywłaszczenie nieruchomości Toruń, ul. Szosa Chełmińska 298-300, ozn. jako: - dz. 57/1 o pow. 0,0641 ha, KW 12598/5