Wykonanie kompleksowej dokumentacji dla prac budowlano-konserwatorskich Ruin Teatru Miejskiego w Gliwicach przy al. Przyjaźni 18, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/1655/97, dla potrzeb teatralnych oraz budynku przyległego położonego od strony ul Kłodnickiej 4, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w ramach zadnia pn. Rewitalizacja Ruin Teatru

Opis przedmiotu przetargu: Celem zadania jest nadanie Ruinom Teatru Miejskiego Victoria walorów użytkowych umożliwiających całoroczne użytkowanie jako obiektu teatralnego wraz z zapleczem, z zachowaniem i utrwaleniem obecnego wyglądu jako /trwałej ruiny/. W związku z czym Gliwicki Teatr Muzyczny, ul. Nowy Świat 55/57, 44-100 Gliwice zleca: Wykonanie kompleksowej dokumentacji dla prac budowlano-konserwatorskich Ruin Teatru Miejskiego w Gliwicach przy al. Przyjaźni 18, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/1655/97, dla potrzeb teatralnych oraz budynku przyległego położonego od strony ul Kłodnickiej 4, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, w ramach zadnia pn. Rewitalizacja Ruin Teatru. II.1.4.1) Dane techniczne: Ruiny Teatru Miejskiego /Victoria/ w Gliwicach, Al. Przyjaźni 18, 44-100 Gliwice - Działka nr 964, obręb Stare Miasto, powierzchnia 1540 m² - Pow. zabudowy 1420 m² - Pow. użytkowa 3816 m² - Kubatura 17 240 m² Zaplecze, ul. Kłodnicka 4, 44-100 Gliwice - Działka nr 963, obręb Stare Miasto, powierzchnia 1913 m² - Pow. zabudowy 134,20 m² - Pow. użytkowa 409 m² - Kubatura 1716 m² II. 1.4.2. Wymagania dotyczące projektu: Projekt powinien odpowiadać wymaganiom Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z późń. zmian. oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z późniejszymi zmianami. Projekt ma zapewnić dostosowanie obiektu do przepisów odnoszących się do projektowania tego typu obiektów (w tym. p.poż. BHP, dot. bezpieczeństwa widowisk itp., itd). Ma zostać oparty na uzgodnieniach dokonywanych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (w zakresie ingerencji w istniejący zabytek zamierzonymi pracami) oraz spełniać wymagania ekspertyzy technicznej (o której mowa poniżej), uwzględniając jej zalecenia. Wykonawca winien zlecić wykonanie ekspertyzy technicznej, zgodnie z § 2 ust 2 i 4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. z późniejszymi zmianami w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie , uprawnionemu rzeczoznawcy do spraw p.poż. i dokonać jej uzgodnienia z Komendantem Wojewódzkim właściwej PSP oraz ze Śląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Katowicach. Dokumentacja winna zawierać zakres prac konserwatorskich - w tym elewacji. Obiekt winien być dostosowany dla osób niepełnosprawnych zgodnie z uzyskanymi odstępstwami. Wykonawca powinien przyjmować rozwiązania funkcjonalne i ekonomiczne, mając na uwadze koszty rewitalizacji, ale również późniejszej eksploatacji obiektów (preferowane jak najniższe koszty eksploatacji). Obiekty mają być przystosowane do wystawienia przedstawień teatralnych, ale również powinna istnieć możliwość innego wykorzystania przestrzeni np. organizacja kongresów i konferencji, zajęcia edukacyjne. Scena i widownia powinny być traktowane zamiennie - zależnie od wizji realizatorów przedstawień i mieć możliwość kreowania przestrzeni przy pomocy zmiennych podestów. Możliwość umieszczenia sceny ruchomej w przestrzeni scenicznej. Uwaga! Na wszystkich etapach wykonawca winien dokonywać uzgodnień z przedstawicielami Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do systematycznego zwoływania narad roboczych, z udziałem przedstawicieli Wykonawcy, podczas całego okresu obowiązywania umowy. Wykonawca powinien także dokonać niezbędnych uzgodnień m.in. z ZUDP. Wykonawca udzieli rękojmi na przedmiot zamówienia do czasu wygaśnięcia odpowiedzialności wykonawcy robót z tytułu rękojmi za wady robót wykonanych na podstawie dokumentacji stanowiących przedmiot zamówienia. Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację, będącą przedmiotem zamówienia, wraz z uzgodnieniami: a) projekt budowlany (5 egz.), b) projekt wykonawczy (5 egz.), c) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót (2 egz.), d) kosztorys inwestorski, przedmiary robót (2 egz.), e) wersję elektroniczną powyższych dokumentów w formacie PDF na płycie CD (1 egz.), Etapy realizacji przedmiotu zamówienia: I etap projektowania ( 2014r.) a) wykonanie inwentaryzacji laserowej 3D b) wykonanie wizualizacji 3D koncepcji projektu c) wykonanie mapy do celów projektowych d) opracowanie koncepcji rewitalizacji Ruin wraz z zapleczem technicznym e) wykonanie przez uprawnionego rzeczoznawcę d/s p.poż. ekspertyzy technicznej oraz uzgodnienie jej z Komendantem Wojewódzkim właściwej PSP. f) wykonanie projektów budowlanych g) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych h) uzyskanie pozwolenie na budowę (do 05.12.2014 r.) II etap projektowania (I kwartał 2015r. ) i) wykonanie projektów wykonawczych j) wykonanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót II. 1.4.3. Wymagania dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia: Projekty w zakresie niezbędnej infrastruktury technicznej a) wybór rodzaju źródła ciepła: doprowadzenie do obiektów centralnego ogrzewania z sieci PEC, lub wykonanie kotłowni np. gazowej lub inne rozwiązanie korzystne z ekonomicznego i funkcjonalnego punktu widzenia dla późniejszej eksploatacji budynków, wykonanie niezbędnych uzgodnień b) przebudowy sieci wod.-kan. dostosowane do potrzeb zużycia wody i odprowadzenia ścieków c) przebudowy sieci kanalizacji deszczowej i dostosowanie jej do potrzeb odprowadzenia wód opadowych z obiektów i okalającego terenu d) przebudowy sieci energetycznej i dostosowanie jej do potrzeb zużycia energii elektrycznej w obiektach e) przebudowania sieci teletechnicznych dostosowanie ich do potrzeb obiektów f) przebudowania sieci instalacji gazowej dostosowanie jej do potrzeb obiektów g) wykonanie projektów niezbędnych przyłączy i niezbędnych uzgodnień w tym zakresie Projekty w zakresie zagospodarowania terenu a) wykonania parkingu z uwzględnieniem dróg pożarowych dla teatru i dla kamienicy przy ul. Zwycięstwa 36 b) wykonania ogrodzenia terenu działek 963,964 i częściowo 965, które wyglądem będzie komponowało się z wyglądem teatru c) wykonania projektu zagospodarowania terenu wraz z elementami małej architektury (chodniki, ławki itd.) d) wykonania projektu stróżówki oraz bramy wjazdowej od ul. Kłodnickiej 4 otwieranej automatycznie Projekty elewacji - naprawa oraz wzmocnienie ścian zewnętrznych teatru, wykonanie elewacji wraz z rozwiązaniem kolorystycznym (metoda czyszczenia ceglanego lica, dobór cegły do uzupełnień i przemurowań, stosowane do uzupełniania ubytków ceglanych materiały, hydrofobizacja cegły, konserwacja detalu kamiennego etc.) Projekty konstrukcji dachu - wymiana ciężkiego dachu żelbetowego nad widownią z powodu zbytniego obciążenia ścian nośnych stanowiących podparcie dachu. Projekty instalacji wewnętrznych a) instalacji centralnego ogrzewania b) instalacji gazowej c) instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej d) instalacji elektrycznej e) instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej f) oświetlenia wraz z oświetleniem awaryjnym i ewakuacyjnym g) instalacji p.poż , SAP itp. h) instalacji oświetlenia scenicznego wraz z terystorownią i) instalacji nagłośnienia scenicznego i widowni j) instalacji teletechnicznych (telefony, komputery, internet itp.) k) oraz innych niezbędnych dla funkcjonowania obiektu instalacji wewnętrznych wynikających z jego funkcji Projekty aranżacji wnętrz a) piwnice - scena w sali z basenem, galerie wystawowe w pomieszczeniach udostępnionych, toalety, pomieszczenia techniczne między innymi szatnia dla 400 widzów b) parter - widownia na około 400 miejsc, reprezentacyjne /dolne/ foyer, toalety, kasa, biuro obsługi Ruin Teatru Miejskiego c) piętro I - widownia na balkonach, reprezentacyjne /górne/ foyer, pomieszczenia techniczne akustyków i operatorów światła, sala kameralna (roboczo nazywana /lustrzaną/) na spotkania, próby i małe formy artystyczne d) piętro II - techniczne balkony, dwie sale prób (propozycja: rozdzielone rozsuwaną ścianą) e) poddasze - nad balkonami II piętra pomieszczenia techniczne Projekt akustyki Projekt technologii urządzeń scenicznych a) możliwość sceny ruchomej b) system podestów do zamiennego układu sceny i widowni c) sznurownia wraz ze sztankietami d) możliwość przywrócenia orkiestronu (możliwość wysuwania orkiestronu do poziomu sceny/widowni) e) możliwość zapadni w scenie Wykonanie projektu windy, łączącej piwnice z II piętrem. II. 1.4.4 ) Modernizacja obiektu położonego w Gliwicach przy ul. Kłodnickiej 4 będącego zapleczem technicznym dla Ruin Teatru Należy wykonać : Projekty instalacji wewnętrznych budynku zaplecza technicznego teatru a) instalacji centralnego ogrzewania b) instalacji gazowej c) instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej (wspólnej dla wszystkich obiektów) d) instalacji elektrycznej e) instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej f) oświetlenia wraz z oświetleniem awaryjnym i ewakuacyjnym g) instalacji p.poż , SAP ( z uwagi na łączną funkcję z budynkiem teatru ) h) instalacji teletechnicznych (telefony, komputery, internet itp.) Projekty aranżacji wnętrz a) garderób wraz z łazienkami dla aktorów b) podręczne magazyny dla potrzeb przedstawień d) sala narad/konferencyjna e) biuro impresariatu oraz inne projekty niezbędne dla potrzeb modernizacji obiektu. Opis stanu historycznego oraz obecnego dostępny jest na stronie internetowej Zamawiającego. Zamawiający informuje, iż obiekt Ruin Teatru Miejskiego Victoria wraz z zapleczem, będzie udostępniony w dniu 24.07.2014 r. od godz. 10.00