ZAPROJEKTOWANIE I WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH Z REWITALIZACJĄ BUDYNKU DWORCA W OSTRÓDZIE

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych związanych z rewitalizacją budynku dworca w Ostródzie, zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym (załącznik nr 4), inwentaryzacją architektoniczno-budowlaną (załącznik nr 5), wyciąg z umowy dzierżawy z PKP S.A. i opinia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytów (załącznik nr 6), ogólnym opisem robót budowlanych (załącznik nr 7) oraz projektem umowy (załącznik nr 3). 2. Zamówienie obejmuje: - opracowanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany, projekty wykonawczy, STWiOR) wszystkich branż (budowlana, instalacje sanitarne, centralnego ogrzewania z wymiennikownią zasilaną z sieci miejskiej MPEC, centralnej wody użytkowej wspomaganą instalacją solarną, klimatyzacyjna, elektryczna, teleinformatyczna w tym: sieć komputerowa, telefoniczna i monitoringu wizyjnego IP wraz z oprogramowaniem i kamerami oraz p.poż. zgodna z przepisami obowiązującymi na dzień uzyskania pozwolenia na budowę) i uzyskania na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej wszelkich: opinii i uzgodnień wynikających z obowiązujących przepisów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do realizacji na podstawie opracowanego projektu wszystkich robót budowlanych; - uzyskanie pozwolenia na budowę po uzyskaniu pełnomocnictwa od Zamawiającego; - wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania robót; - zapewnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót; - przeprowadzenie prób, rozruchu technologicznego oraz wymaganych badań a także przygotowanie dokumentów niezbędnych do przekazania zrewitalizowanego budynku do użytkowania; - przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej wraz z instrukcjami obsługi wszystkich zamontowanych w budynku urządzeń i wyposażenia. 3. Charakterystyczne parametry określające wielkość istniejącego obiektu: 1) Powierzchnia piwnic- 310,34 m2 (zakres opracowania dotyczy wyłącznie pomieszczeń wymiennikowni wraz z komunikacją oraz naprawy po robotach instalacyjnych); 2) Powierzchnia parteru- 762,76 m2; 3) Powierzchnia piętra- 430,75 m2; 4) Powierzchnia poddasza-282,08 m2; 5) Powierzchnia całkowita- 1785,93 m2; 6) Kubatura- 8685m3; 7) Powierzchnia zabudowy- 957,78 m2. 4. Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia: 1) Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej Dokumentacja projektowa powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Wszystkie projekty muszą być w pełni zwymiarowane. Dokumentacja projektowa musi zawierać: a) zatwierdzone przez Zamawiającego opracowania przedprojektowe, w szczególności: ocenę techniczną stanu technicznego istniejącego budynku, projektu koncepcyjnego, zawierającego uściśloną z Zamawiającym koncepcję programowo-przestrzenną, ostateczne propozycje materiałów konstrukcyjnych, wykończeniowych i rozwiązań wyposażenia technicznego oraz instalacyjnego (z podaniem pełnej nazwy, typu, producenta, parametrów, aprobat technicznych i higienicznych zastosowanych urządzeń i materiałów i z załączeniem kart katalogowych); b) projekt budowlany, opracowany na podstawie zatwierdzonego przez Zamawiającego projektu koncepcyjnego, celem uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt budowlany powinien posiadać wszystkie niezbędne opinie i uzgodnienia oraz wszelkie niezbędne pozwolenia wymagane obowiązującymi przepisami. Projekt budowlany musi być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. 2003 nr 120 poz. 1133); projekt budowlany musi zostać wykonany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia- 6 egz. w wersji papierowej + wersja elektroniczna na płycie CD w ogólnodostępnym formacie plików, np. .pdf, .jpg; dodatkowo rysunki, szkice, rzuty itp. w formacie .dwg; c) zestawienia powierzchni; d) branżowe projekty wykonawcze o szczegółowości dostosowanej do charakteru i specyfiki obiektu, uzgodnione z właściwymi służbami (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, PWiK, MPEC, itd.), Projekty wykonawcze obejmować powinny w szczególności następujący zakres: - projekt zagospodarowania placu budowy; - projekt wykonawczy związany z zagospodarowaniem działki; - projekty wykonawcze architektury (rzuty i przekroje w skali umożliwiającej prawidłową realizację zamówienia i nadzór nad wykonywanymi pracami), zawierające ostateczne wersje: rzutów poziomych, przekrojów pionowych, rysunków elewacji i widoków, rysunków detali architektonicznych, wykazów stolarki, ślusarki, wykończenia, wyposażenia pomieszczeń; - projekty wykonawcze konstrukcji; - projekty wykonawcze wszystkich instalacji występujących w obiekcie; - rysunki detali budowlanych i instalacyjnych; - rysunki zawiązane ze specjalistycznymi technologiami wykonania np. szalunków, rusztowań, zabezpieczeń itp. Projekty wykonawcze do opracowanego projektu budowlanego, powinny zostać opracowane w zakresie, o którym mowa w § 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.; dalej: Rozporządzenia) - 6 egz. w wersji papierowej + wersja elektroniczna na płycie CD w ogólnodostępnym formacie plików, np. .pdf, .jpg; dodatkowo rysunki, szkice, rzuty itp. w formacie .dwg; e) przedmiary robót, w zakresie o którym mowa w § 6 Rozporządzenia- 2 egz. w wersji papierowej + wersja elektroniczna na płycie CD w formacie plików .xls lub .ods; f) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru poszczególnych grup robót budowlanych, zgodnie z Rozporządzeniem; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych winna być wykonana, zgodnie z rozdziałem 3- 2 egz. w wersji papierowej + wersja elektroniczna na płycie CD w formacie plików .doc; g) charakterystykę energetyczną budynku; h) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego (do planu bezpieczeństwa)- 2 egz. w wersji papierowej + wersja elektroniczna na płycie CD w formacie plików .doc. W zakres opracowania dokumentacji projektowej wchodzi także uzyskanie mapy do celów projektowych, uzyskanie warunków technicznych oraz dokonanie uzgodnień niezbędnych do prawidłowego opracowania dokumentacji projektowej, a także uzyskanie z upoważnienia Zamawiającego prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. 2) Wymagania dotyczące robót budowlanych: a) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót budowlanych wynikających z opracowanej dokumentacji projektowej. b) Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto wykonanie wszelkich prac pomocniczych i towarzyszących niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności: - zabezpieczenie terenu, na którym prowadzone będą roboty (plac budowy); - obsługę geodezyjną w trakcie realizacji robót; - inwentaryzację geodezyjną powykonawczą; - uporządkowanie i uprzątnięcie po zakończeniu robót terenu, na którym prowadzone będą roboty oraz sąsiednich posesji zanieczyszczonych w wyniku prowadzonych robót; - sporządzanie miesięcznych i kwartalnych raportów, sprawozdań oraz rozliczeń, zgodnie z wytycznymi Regionalnego Programu Operacyjnego (dalej RPO); - wykonanie i zamontowanie tablic informacyjnych wolnostojących- 2 szt. oraz tablic pamiątkowych wolnostojących- 2 szt., zgodnie z wytycznymi instytucji udzielającej wsparcia odnośnie obowiązków beneficjentów w zakresie prowadzenia działań informacyjnych i promocyjnych projektów dofinansowanych ze środków Unii Europejskiej. UWAGA: 1. Przedmiot zamówienia nie obejmuje dostawy i montażu wyposażenia. 2. Obiekt dworca PKP znajduje się w strefie ochrony konserwatora zabytków. Z uwagi na trwającą procedurę wpisania obiektu do rejestru zabytków, należy go traktować jako wpisany do rejestru zabytków nieruchomych. 3. Obiekt dworca PKP jest dzierżawiony przez Gminę Miejską Ostróda od Spółki PKP S.A., w związku z czym Wykonawca zobowiązany będzie do przestrzegania zobowiązań szczegółowych Dzierżawcy wynikających z zawartej przez Gminę umowy dzierżawy (wyciąg z umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 6 do siwz). 4. Z uwagi na fakt, iż roboty będą prowadzone w obiekcie czynnym, wszelkie prace należy wykonywać w sposób niestwarzający zagrożenia dla osób przebywających w obiekcie, zgodnie z harmonogramem robót uzgodnionym z Zamawiającym. Sposób prowadzenia prac nie może wpływać na funkcjonowanie obiektu, zarówno w części ogólnej (usługowej) jak i mieszkalnej. W trakcie prowadzenia robót Wykonawca zobowiązany jest do zachowania estetyki i czystości.