Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/46/2014 - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. krzyżanowo gm. śrem część 2 wycena nieruchomości lokalowej położonej w msc. bodzewo, gmina piaski. część 3 wycena pomieszczeń gospodarczych przynależnych do lokali mieszkalnych w msc. gurowo gm. niechanowo. część 4 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. popowo ignacewo, gm. mieleszyn, msc. modliszewko, gm. gniezno, msc. zdziechowa, gm. gniezno część 5 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. owińska gm. czerwonak, żydowo gm. rokietnica, rogalin gm. mosina, kromolice gm. kórnik, kołatka gm. pobiedziska, pałczyn gm. miłosław, bieganowo gm. kołaczkowo, gulczewo gm. września. część 6 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. otusz, cieśle gm. buk; konarzewo gm. dopiewo; szreniawa, gm. komorniki; jeziorki, piekary modrze, sapowice, jeziorki gm. stęszew; poznań; oraz wycena nieruchomości niezabudowanej w obrębie szreniawa gm. komorniki. część 7 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie inwentaryzacji operatów szacunkowych. lokale w dzierzbice gm. chodów. część 8 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie inwentaryzacji operatów szacunkowych. lokale w msc. biele gm. sompolno. część 9 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. krzyżanowo gm. śrem. część 10 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. podstolice gm. budzyń. część 11 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. grąblewo i ptaszkowo gm. grodzisk wlkp. oraz szczepowice gm. kamieniec. część 12 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. grąblewo gm. grodzisk wlkp.; michorzewo gm. kuślin; sierpówko gm. kaźmierz. część 13 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie sobótka gm. ostrów wlkp. i kotowiecko gm. nowe skalmierzyce część tzw. obiektu rolnego sobótka. część 14 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie karmin gm. pniewy. część 15 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie jarosławki gm. książ wlkp. część 16 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie jażyniec gm. siedlec. część 17 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie kiełpiny gm. siedlec. część 18 wycena wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych położonych w obrębie brodziszewo gm. szamotuły. część 19 wycena wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów niezabudowanych położonych w obrębie smolice, raszewy, sroki, łagiewniki gm. kobylin; rogożewo, dubin, płaczkowo gm. jutrosin. część 20 wycena nieczynnej sieci ciepłowniczej zlokalizowanej na działkach między miejscowościami gosławice i wieruszew, powiat koniński. część 21 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie nietuszkowo gm. mystki. część 22 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie mystki gm. nekla. część 23 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. budziejewo gm. mieścisko. część 24 wycena pomieszczenia gospodarczego oraz wartość udziału w działce niezabudowanej msc. górka gm. oborniki. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)